LITET HEM MED STOR UTSIKT ÖVER RIDDARFJÄRDEN
FOTO: SYLWAN STYLING: LINGSELL TEXT: MURÉN
Att kalla en etta för pampig, går det för sig? Ja, i detta fall gör det verkligen det. Läget på femte våningen vid Norr Mälarstrand framkallar en sådan känsla, trots att lägenheten mäter blygsamma 24 kvadrat. Men vilka kvadrat! Väldisponerade, luftiga, ljusa, soliga och med en fantastisk utsikt. Tack vare det fria läget kan man från det spröjsade fönstret följa solens gång från morgon till kväll. Utsikten över Mälaren och Västerbron är storslagen. Lägenhetens rum är generöst i storlek och volym med över 2,9 meter i takhöjd, och lätt att möblera med alla funktioner ett mindre hem behöver. Intill finns ett kök och badrum som båda är stilrent och klassiskt renoverade. Bostaden ligger därtill i en mycket välskött förening med god ekonomi och låga avgifter. Kvarteren är trivsamma och lugna, med direkt närhet till vattnet och Rålambshovsparken och ett trevligt urval av kvartersrestauranger och caféer, liksom till Fridhemsplan med kommunikationer, service och butiker.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Norr Mälarstrand 78, 5 tr
OMRåDE
Kungsholmen - Norr Mälarstrand
VåNING
5 av 7, hiss finns
RUM
1 rum
AREA
24 kvm, föreningens information.
AVGIFT
955 kr/mån, inkl värme, vatten, bredband och basutbud kabel-tv
ANDEL I FöRENING
0,826 %
LäGENHETSNUMMER
62-12153
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
1 250 kr/år
FöRSäKRING
2 000 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
3 250 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Planskiss
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Med Riddarfjärden och Rålambshovsparken utanför fönstren kan du följa årstidernas skiftningar från första parkett. Här känner du att du bor i staden på vattnet. Ljusinsläppet genom det stora, klassicistiskt spröjsade fönstret är en fröjd att leva med. Rummen har genomgående stockholmsvita väggar och fiskbensparkett av ek ligger i rum och hall. Lägenheten disponerar ett förråd på vinden om cirka 4 kvm under snedtak. Brf Gökungen 6 är en mycket välskött förening med exemplarisk ordning på allt och mycket god ekonomi, vilket håller avgifterna låga. I föreningen finns två tvättstugor, en i källaren och en på vinden i grannuppgången (samma brf). Båda välutrustade och nästan alltid lediga. Föreningen har en förgård mot Sven Rinmans gata och en fin innergård med gemensam uteplats.
Kök
Det lilla köket genomgick en renovering 2012. Det är kompakt och funktionellt, med bra förvaringsutrymmen på liten yta. Vita skåp kombineras med bänkskiva och sarg av carraramarmor, som också bildar en extra ställyta. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, kombinerad varmlufts- och mikrovågsugn och kylskåp med frysfack. Mörkgrå vinylplattor klär golvet.
Rum
Detta rum lämnar ingen oberörd. Vackert, ljust och med en fantastisk utsikt över Mälaren och mot Västerbron. Det stora fönstrets två lufter bär tunn spröjs och spanjolett och har ett fönsterbräde av marmor samt elementskydd i original. Taklister och takrosett är även de i original. Rummet är lätt att möblera med såväl soffa och matbord som säng. Bra förvaring finns i två fristående garderober.
Badrum
I badrummet finns badkar, wc, handfat, handdukstork och badrumsskåp. Väggarna är kaklade med vitt 15x15-kakel och på golvet ligger carraramarmor. Den som önskar egen tvättmaskin kan byta badkar mot dusch och därmed får rum med detta.
Hall
I hallen är den ursprungliga hatthyllan med ankarkrokar bevarad, dessutom finns en inbyggd garderob/städskåp med klädstång och hyllor. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr i tidsenlig stil.
Arkitektur
ARKITEKT: Carl L. Lindström 1930-1932
I början av 1930-talet uppfördes en mängd stora bostadshus i anslutning till Stockholms nya paradgata Norr Mälarstrand. Fastigheten Gökungen 6 ligger i hörnet av Norr Mälarstrand och Sven Rinmans gata och under åren 1930–1932 byggdes här ett bostadshus efter ritningar av Carl-Robert Lindström. Lindström var verksam som arkitekt i både Uppsala och Stockholm och har till exempel ritat Centralbadet och tidningen Upsalas hus i Uppsala och flera bostadshus runt om i Stockholm. På Norr Mälarstrand har han även ritat nummer 32. Huset på nummer 78 byggdes som en pendang till grannbyggnaden på Norr Mälarstrand 76, som ritades av Ragnar Östberg. Tillsammans utgör de en elegant övergång från de klassicistiska husen i väster till de funktionalistiska i öster. Brf Gökungen 6 förvärvade fastigheten 1999 av Nobelstiftelsen. Man har därefter totalrenoverat den och bland annat återgett fasaden dess ursprungliga ljust ockrafärgade kulör. Gökungen 6 är grönklassad i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.
Förening
Brf Gökungen 6
Antal lägenheter och lokaler
Brf Gökungen 6 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger marken där deras hus står. Föreningen består av 30 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt.
Förvaltning
Ekonomisk förvaltning via Fastum.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.
Ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Föreningens långfristiga skulder uppgår till ca 15,25 mkr vilket ger oss ett nyckeltal på 5 143 kr/kvm boarea. Lokal-, garage- och p-platsintäkterna uppgick 2020 till strax under 1,1 mkr.
Renoveringar
Se föreningens utmärkta dokument Underhållshistorik under Dokument & Media där bland annat nämns stambyte år 2000.
Kommande renoveringar
En större renovering av kungsbalkongerna är just avslutad. Under våren kommer fasaden på gatusidan att helrenoveras, dvs gammal puts knackas ner och ny läggs på. Planerad starttid februari, sluttid juni. Renovering av fasad på gårdssidan är planerad inom 3-5 år.
Bredband och kabel-tv
Basutbud kabel-tv via Comhem samt bredband från Ownit inklusive ip-telefoni ingår i månadsavgiften.
Tvättstugor
Föreningen har två tvättstugor. En är belägen på vinden till Sven Rinmans gata 1 och en i källaren garaget.
Garage
Föreningens garage består av 14 bilplatser (1 050 kr/mån), ett antal mc-platser samt 35 cykelplatser (100 kr/år). I dagsläget står fyra medlemmar i kö för bilplats.
Sophantering
Sopnedkast finns i trappuppgångarna och soprum med avfallskaruseller finns i övre källaren, med flack ramp till gatan. För grovsopor hyrs en container en/två gånger om året. Kärl för pappersåtervinning finns.
Juridisk person
Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem i föreningen.
Förråd
Aktuell lägenhet disponerar ett vindsförråd om på ca 4 kvm, delvis snedtak.
Tillträde
Tillträde är flexibelt. Säljarna bor för tillfället inte i lägenheten varför snabbt tillträde är möjligt. Det finns dock en förståelse att vissa kunder kanske vill förbereda en egen försäljning.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2020, föreningens hemsida samt avstämning med styrelsen den 11 okt 2021. Uppgift som är av särskild vikt för spekulant bör stämmas av med styrelsen.
Område
På denna adress bor du med ett ypperligt läge på Kungsholmen med närhet till såväl vattnet som Rålambshovsparken. I området finns många bra restauranger och caféer och det är också lätt att ta med sig picknickfilten ut till parken. Den som gillar att röra på sig har hela holmens strandvägar för löpturer och promenader, i Rålis finns bland annat utegym och bad som gör att du kan börja eller avsluta dagen med ett dopp. I kvarteren runt Hantverkargatan finns många trevliga och unika butiker, och Fridhemsplan och Västermalmsgallerian bjuder på varuhus och galleriashopping. Kommunikationsmöjligheterna hör till de bättre i staden med knutpunkten Fridhemsplan med bussar och tunnelbana inom ett par minuter och city och centralen på promenadavstånd.