Svandammsvägen 40

Allmänt

Här är det bara att flytta in i nyrenoverade och nybyggda rum med hög standard. Eller, uttnyttja möjligheterna till att forma detta hem efter egna behov. Det övre våningsplanet går på olika sätt att dela upp och nuvarande ägare har förberett för flera olika alternativ till disposition. Badrum finns på båda våningsplanen. Brf Vitsippan 8 är en liten förening med nio lägenheter. Föreningen har en nyrenoverad innergård med grill, sandlåda, cykelställ och planteringar. Lägenheten disponerar ett stort förråd i källaren.

Hall:

Hallen är centralt placerad på entréplanet och kan ses som en sambandscentral då den leder till alla rum här och även inkluderar trappan till övervåningen. Här finns också fiberanslutningen, vilket ger bra täckning i hela lägenheten. Väggarna är nymålade i en gröngrå kulör och närmast ytterdörren sitter en hatthylla.

Kök och vardagsrum:

Rakt fram från entrén möter ett kombinerat kök och vardagsrum där planlösningen öppnats upp. Här har man ett socialt kök där man kan laga mat och umgås samtidigt, med rymliga ytor, bra förvaring och nya, moderna vitvaror – induktionshäll, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys. Skåpluckor och bänkskivor byttes under 2020–21. En del av köket utgörs av en köksö med plats för barstolar. Intill kan man ha matbord och stolar samt soffgrupp. Rummet har fönster i två väderstreck och balkong i väster med sol från 12 till sena kvällar på sommaren.

Rum 1:

Intill köket ligger ett stort sovrum som har ett brett fönsterparti med utsikt över takåsarna. Här finns gott om plats för både dubbelsäng och förvaringsmöbler/garderober.

Rum 2:

Detta rum ligger också på entréplanet. Det används av nuvarande ägare som kontor, men funkar såklart också som ett mindre sovrum/barnrum med plats för säng upp till 120 cm bredd.

Rum 3 (övervåning/vindsplan):

Hela övervåningen byggdes från råvind till boyta under 2021. Våningen används idag som ett stort vardagsrum, men är förberedd för att kunna delas av till tre rum. Endast två innerväggar krävs för att lägenheten ska bli 6 r o k med 4–5 sovrum. Det är även förberett för ett möjligt kök med avlopp och vatten i väggen mot badrummet. En egen entré på övre plan möjliggör också att använda vindsvåningen som en uthyrningsdel separerad från det undre planet. Totalytan på det övre planet är 55 kvm varav 32 kvm boyta. Takhöjden upp till nock är 3,40 meter och bjälklaget har lämnats synligt. Ljusinsläppet är stort med fönster i tre väderstreck - väst, norr och öst. Väggarna är målade i en ljusgrå kulör, Alcro Fjäder-

På golvet ligger breda ekplankor och vattenburen golvvärme med egen digital termostat. Smart belysning som kan styras via mobilen och programmeras om vid ändring av rumsdisposition.

Badrum:

I badrummet på nedre plan finns takdusch, wc, handfat med kommod, tvättmaskin och utrymme för badkar. Vitt kakel i större plattor klär väggarna och på golvet ligger svart klinker. Detta rum renoverades 2016 av tidigare ägare. Badrum uppe inreddes precis som övriga övervåningen under 2021. Snedtak och vinklar finns även här och skapar ett mysigt rum. Här finns regndusch, vägghängd wc, handfat och eluppvärmd golvvärme. Dessutom är rummet förberett för tvättmaskin i en egen nisch. Väggarna är kaklade i vitt med rak sättning och mörk fog.