LUGNET INTILL ÅRSTAVIKEN -LJUS TVÅA I SYDOST MED PILTRÄD OCH HIMMEL SOM FOND
TEXT:BECK REMNES STYLING:VAN KEPPEL FOTO:OZOLAPPA
Högst upp på Vickergatan 7 hittas denna fina tvårummare i ett stiligt hus signerat Sven Wallander. Med inslag av både klassicism och funkis är byggnaden ett historiskt exempel på arkitekturens övergångsperiod. Lägenheten är lika perfekt för singelhushåll som för paret med ett stort vardagsrum och separat kök tillsammans med ett ljuvligt litet sovrum som nås via dubbla bevarade trädörrar. Fri sikt över himlen utan insyn genererar mycket ljus. Belägen i en lugn och grönskande miljö centralt på Södermalm. Ett stort pilträd stoltserar på innergården tillsammans med en mysig pergola med utemöbler och odlingslådor. Här är det enkelt att promenera ner i bara morgonrocken, via koloniområdet strax bakom huset, för ett morgon - eller kvälldopp i Årstaviken. Och när du ändå är igång, varför inte avsluta stunden i föreningens bastu.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Vickergatan 7
OMRåDE
Södermalm
VåNING
3 av 3
RUM
2 rum
AREA
41 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
2 307 kr/mån, inkl bredband, värme och vatten
ANDEL I FöRENING
0,20581 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
0,24297 %
LäGENHETSNUMMER
99-2029-1-30
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
FöRSäKRING
2 850 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
2 850 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Lägenhetens takhöjd om 2,70 meter ger är härligt ljusflöde i rummen som vetter mot ost- sydost. Vitmålade väggar och snickerier i en grå ton är genomgående och ramar vackert in bostaden. Mycket jobb har lagts på att förbättra ytskikt genom att reducera både gammal vävtapet i fönstersmygar och lager av lager med färg på dörrar. Flera fina originaldetaljer har på så vis framhävts, alltifrån ringklockan från år 1930 till de dubbla dörrarna med hamrat glas mellan kök och sovrum. Brädgolvet med synliga furutiljor är också det original och binder fint ihop ytorna. År 2018 renoverades badrummet. År 2020 tog man i sin tur tag i lägenhetens ytskikt. Golven slipades och hårdvaxoljades, och väggar, tak och snickerier fick ny färg. År 2021 genomgick köket en ytlig renovering som omfattade skåpsluckor, kakel och ytskikt på vägg och tak. Förvaring finns i form av en rymlig klädkammare och utöver detta disponerar lägenheten ett källarförråd om ca 3,5 kvm.
Hall:
I hallen finns det rum för både hatt– och skohylla, och här placeras med fördel ytterligare en bred bänk för förvaring och avlastning. Färdigställda ritningar på platsbyggda garderober finns också till förfogande om så skulle önskas! De vackra originalbrädorna leder vidare in i lägenhetens resterande rum.
Kök:
I köket pryds väggarna av djupblå kakelplattor från Höganäs, Petrol Architectos om 15x15 cm. Väggar är målade i en mellanblå ton, foder i en ljust grå kulör. Bänkskivorna i vitvaxad ek ger gott om arbetsyta och speglade skåpsluckor målade i Stockholmvitt gömmer mycket förvaring. Vitvaror kommer från Wirlpool såsom ugn, kyl och frys. 2020 installerades en ny integrerad diskmaskin från Electrolux. Köket får mycket naturligt ljus från de dubbla inglasade dörrarna som leder in till sovrummet, tillsammans med det öppna partiet ovanför.
Vardagsrum:
Ett brett treluftsfönster släpper in rikligt med ljus i vardagsrummet. Här finns det gott om plats för både en soffgrupp och ett matsalsbord. Takhöjden bidrar med rymd och gör att de båda sällskapsytorna känns välkomnande och luftiga med plats för många gäster. Här finns även bostadens klädkammare som rymmer mycket förvaring. Här finns även bevarade element som sträcker sig längsgående i hela rummets bredd.
Sovrum:
Sovrummet rymmer både dubbelsäng och och -om man vill, ett litet skrivbord.. Vita väggar och snickerier i en gråare ton ramar in. Här är mycket ut av originalinteriören återställd så som fönsterhandtag och fönstersmygar tillsammans med återställda profiler som visar att det tidigare varit glas mellan kök och sovrum. En platsbyggd hylla ger fin förvaring bredvid de glasade pardörrarna som idag är vackert trärena efter slipning.
Badrum:
Badrummet är helkakalt med vita kakelplattor i halvförband med mörkgrå fog och mörkgrå klinkers. En klassisk och tidlös interiör. En bred kommod ger gott om förvaring i form av två skåp med hyllplan. på motstående vägg finns även toalettskåp och öppna hyllor. Här finns också fina mässingsdetaljer på blandare, både i dusch och handfat.
Arkitektur
ARKITEKT: 1930 SVEN WALLANDER 1930
Fastigheten Axet 3 ritades tillsammans med de kringliggande husen i Brf Axet av Sven Wallander och stod klar 1930. Byggnaderna uppfördes för HSB:s räkning av byggmästaren Herman Pettersson. Sven Wallander var med och grundade HSB 1923 och blev sedan dess chefsarkitekt som ritade det mesta av deras produktion under denna tid. Brf Axet är en stor bostadsrättsförening med över 400 lägenheter i fem fastigheter och med mycket god ekonomi. Axet 3 är det första huset som byggdes i området och är precis som övriga hus i föreningen en trevåningsbyggnad som ligger med öppet läge invid en grön gård. I föreningen finns många tillgångar för de boende, bland annat en stor snickarbod/verkstad med möjlighet att få eget skåp, bastu renoverad år 2020, uthyrningsrum, tvättstuga och cykel-/barnvagnsrum. Föreningen har även en anställd vaktmästare med expedition på granngården.
Förening
HSB Brf Axet i Stockholm
Antal lägenheter och lokaler
HSB Brf Axet i Stockholm (org.nr: 702000-1041) är en äkta förening och som äger fem fastigheter i kvarteret. Bostadsrättsföreningen bildades redan 1930 och är en av Stockholms största och äldsta bostadsrättsföreningar. Föreningen består av 403 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 30 lokaler med hyresrätt. Bostadsrätternas totala boarea är 16 917 kvm. Föreningens 33 hyreslokaler är på 1 883 kvm. Därutöver finns två fastighetsförråd på
28 kvm. Huset värms upp via fjärrvärme.
Marken
Föreningen äger marken.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB samt styrelsen.
Ekonomi:
De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2023/2024 till ca 47 mkr, vilket ger ca 2 800 kr i skuld per kvm, vilket får ses som en mycket låg belåningsgrad. Föreningens årsavgiften höjdes med 6 % från den 1 oktober 2023, men genomfördes höjningen först 1 januari 2024 med retroaktiv verkan från 1 oktober 2023. Styrelsen gjorde ytterligare en avgiftshöjning av årsavgiften med 6 % från den 1januari 2025.
Renovering
Fastigheterna totalrenoverades mellan åren 1984 och 1992. Renoveringen omfattade stammar, el, ventilation, fasad, kök samt badrum i samtliga lägenheter. Föreningen har nyligen installerat solceller på husen på taken.
El
Föreningen samköper all el, därför behövs inget eget elabonnemang. Kostnaden för elen som förbrukas debiteras som tillägg på hyresavin med fyra månaders eftersläpning. I samband med de nya solcellerna kommer förmodligen denna kostnad att sjunka avsevärt. Vid överlåtelser görs ingen avläsning/avstämning av elen.
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har flera grönskande gårdar med bersåer, 26 odlingslotter och sittgrupper. Här finns även grillmöjligheter. I källaren på Timotejgatan 3 har föreningen två övernattningsrum som medlemmarna kan hyra. De har ett gemensamt pentry, dusch och toalett. Varje rum har två sängar. Det finns även en festlokal, bastu, motionsrum, hobbyrum samt en stor träslöjd sal. Dessutom finns flera cykelrum och cykelställ på gårdarna.
Tvättstuga
Det finns fyra tvättstugor i föreningen. Eriksdalsgatan 34 har en tvättstuga. Timotejgatan 6 har två tvättstugor (en spontantvätt). Timotejgatan 5 har en tvättstuga med 2 tvättenheter (en spontantvätt). Råggatan 10 har en tvättstuga med 2 tvättenheter (en spontantvätt). Samtliga tvättstugor har antingen torktumlare, torkskåp eller torkrum.
Bredband och tv:
Föreningen har avtal med Tele2 om distribution av kabel-TV. Avgiften för kabel-TV (grundutbud) ingår i avgiften. Om du önskar fler kanaler kan du hyra en dekoder och abonnera på extra kanaler. Föreningen har ett bredbandsnät och avtal om gruppanslutning till Bahnhof.
Garage och parkering
Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad.
Medlemskap
BRF kräver inte individuellt medlemskap i HSB-föreningen
Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av säljaren. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp.
Juridisk person, delat ägande
Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns.
Föreningens hemsida
https://www.hsb.se/stockholm/brf/axet/foreningen/
Kontroll
Ovanstående information grundas på avstämning med styrelsen, årsredovisning för 2023/2024 samt stadgarna. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader kontinuerligt. Siffrorna du läser här är uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen på för mer information.
Område
Område: Här bor du i ett mycket trevligt läge på Södermalms sydsida strax ovanför Eriksdalslunden. Vickergatan leder dig ända ner till vattnet vid Årstaviken där du har fina promenadstråk och motionsmöjligheter. Vill du inte bada i viken har du också nära till Eriksdalsbadet med både utomhus- och inomhusbassänger. De lugna kvarteren ligger samtidigt inte långt från Skanstulls och Götgatans puls, där du har ett stort utbud av butiker, restauranger, service och kommunikationer.