Sågverksgatan 118

4 ROK 83 KVM

Se bilder Planritning

VÄLPLANERAD GAVELLÄGENHET MED ÖPPEN SPIS, HÄRLIGT LJUSINSLÄPP OCH SOLIG BALKONG

FOTOGRAFI: BOUKARI SCENOGRAFI: COPPARSTAD TEXT: LUNDGREN

Ett generöst ljusinsläpp från originalfönster i flera väderstreck präglar denna trivsamma 4:a. Allra ljusast är matrummet med burspråk i nordost och vardagsrummet med fönster i sydväst och utgång till en solig balkong i sydost. Efter att kvällsmörkret väl lagt sig är det mysigt att elda i vardagsrummets öppna spis. Lägenheten har sina 83 kvadratmeter på de rätta ställena, och det är en bra balans mellan sällskapsytor och privata utrymmen att stänga om sig i. Ifall så skulle önskas kan det nuvarande matrummet nyttjas som ett tredje sovrum. Köket har gott om svängrum för hemmakockarna, och den specialritade och platsbyggda inredningen i tidsenlig funkisstil kommer från Alsikekök. De spännande vinklarna är tillsammans med fönstren, stavparketten, hallgolvet, innerdörrarna och de andra bevarade originaldetaljerna karaktärsskapande. Läget är perfekt och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende i lummiga kvarter nära parker och fina promenadstråk. Både idrottsplats, lekplatser, förskolor och grundskola finns på kort gångavstånd.

BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Sågverksgatan 118

OMRåDE

Stureby

VåNING

1 av 3

RUM

4 rum och kök varav 2 - 3 sovrum

AREA

83 kvm, förvaltarens information

AVGIFT

4 211 kr/mån, inkl. värme & vatten

ANDEL I FöRENING

8,30558 %

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

8,33482 %

LäGENHETSNUMMER

101-1101

BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING

275 299 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2023.

FöRRåD

Två källarförråd disponeras, cirka 3,5 kvm och 1 kvm.

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

9 660 kr/år

FöRSäKRING

3 499 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

13 159 kr/år

DRIFT RäKNAT På

5 personer

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Det vilar ett behagligt lugn över lägenheten och grönskan utanför fönstren och balkongen, med många härliga soltimmar under sommarhalvåret, ger en rogivande känsla. På husets lummiga baksida har föreningen en inbjudande gård med gräsmatta, grill och trädgårdsmöbler. Familjär stämning råder grannar emellan, och det är en trevlig blandning av barnfamiljer och äldre personer. Många har bott här länge. Det finns goda möjligheter för att engagera sig i föreningsarbetet, och de med gröna fingrar välkomnas att vara med och hålla planteringar och dylikt fina.

Vardagsrum

Hörnläget låter ljuset flöda i vardagsrummet, och sommartid njuter man av solen ute på balkongen i sydost. Lika ljust som rummet är på dagen och kvällen, lika mysigt är det efter mörkrets inbrott med en brasa sprakande i den vackra öppna spisen. Det är ett lättmöblerat rum med gott om plats för soffa, TV-bänk, bokhylla och läsfåtölj. Väggarna är målade i beige och golvet belagt med fiskbensmönstrad originalparkett.

Sovrum I

Från vardagsrummet leder glasinfattade pardörrar in till lägenhetens ena sovrum. Rummet används idag som barnrum, men det finns gott om plats för en dubbelsäng med nattduksbord. Golvet är belagt med ekparkett, och väggarna målade i gult och gräddvitt.

Matrum

Från hallen leder en liten serveringsgång med skafferi och inbyggd garderob in till lägenhetens nuvarande matrum. Det är ett trevligt rum med härligt ljusinsläpp från fönster i ett karaktärsfullt burspråk. Här kan man duka upp till middagar med många gäster, och rummet passar även bra som sovrum. Golvet är belagt med ekparkett och väggarna målade i en grönbeige kulör.

Kök

Köket, med ingång från matrummet, renoverades 2016/2017 och är lika smakfullt som välplanerat. Det är väl tilltaget med både arbetsyta och förvaring, och den platsbyggda inredningen i tidsenlig funkisstil kommer som nämnts från Alsikekök. Såväl de lindblomsgröna luckorna med klassiska tickalås som insidorna och stommarna är i trä. Den breda köksbänken som löper längs kökets ena långsida är i virrvarrmönstrat laminat med infälld spishäll och diskho, och partiet ovanför är klätt med vitt kakel i halvförband. Hällen, ugnen och den integrerade diskmaskinen är av märket Mile medan den fristående kylen/frysen, som sattes in i fjol, kommer från Smeg. Kökets ena kortsida är målad med svart griffelfärg och övriga väggar målade i gräddvitt. Golvet är belagt med linoleumplattor i två olika grå nyanser.

Sovrum II

Det nuvarande föräldrasovrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng, och bra förvaringsmöjligheter för kläder och sänglinne erbjuds i form av en inbyggd och djup garderob. Rummets golv är belagt med ekparkett och väggarna målade i en behaglig beigerosa ton.

Badrum

Badrummet inrymmer badkar, handdukstork, tvättkommod, spegelskåp och vägghängd toalett. Golvet är belagt med svart klinker med golvvärme och väggarna helkaklade i vitt med svart fond bakom toaletten. Ett vädringsfönster i nordost släpper in dagsljus och frisk luft.

Hall

Hallen är välkomnande och direkt till vänster om ytterdörren finns en rymlig avhängningsplats med hatthylla i funkisstil. Bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av inbyggda garderober intill badrummet och mitt emot ingången till matrummet. Väggarna är målade i ljusgrönt.

Arkitektur

ARKITEKT: Birger Lindberg 1949

Under 1940-talet uppfördes en mängd flerfamiljshus i anslutning till Sturebyhöjden. Ett av dem var Stämpelyxan 19 som stod inflyttningsklart 1950. Det är ett putsat smalhus i tidstypisk stil med fönster i original från byggnadsåren. Stadsmuseets grönklassning innebär att huset anses vara särskilt värdefullt från historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synpunkt. Arkitekten Birger Lindberg fick sin utbildning vid KTH mellan 1926 och 1929, och vid Konsthögskolan 1933. Han var verksam i Stockholm från 1930 dels med egen verksamhet, dels tillsammans med sin kompanjon Rolf Hagstrand. Firman Hagstrand & Lindberg hörde på sin tid till de mest anlitade i Stockholm och stod för ritningarna till ett femtiotal byggnader. Här kan bland annat Kungshuset på Kungsgatan och Aston Hotel med biograf Rival vid Mariatorget nämnas.

Architecture

Förening

Brf Sågverket

Antal lägenheter och lokaler

Den äkta bostadsrättsföreningen Sågverket (org. nr 769606-2541) innehar fastigheten Stämpelyxan 19 med ett flerbostadshus som uppfördes 1949-1950 i stadsdelen Stureby. Föreningen upplåter 13 st lägenheter med bostadsrätt. Uppvärmning via bergvärme.

Föreningens bildande

Föreningen bildades 2000 och tog över ägarskapet av fastigheten i samband med det.

Mark

Föreningen innehar fastigheten genom äganderätt.

Förvaltare

Föreningens ekonomiska och förvaltning sköts av Nabo. Teknisk förvaltning sker i egen regi.

Renoveringar i urval

2023, fiberinstallation, renovering av balkongdörrar, vattenmätare bytt, stambyte i en lägenhet. 2004, provtryckning av skorstenar och tätning av rökgångar. 2003, renovering av tvättstuga, balkonger, nytt tak, fasadrenovering, säkerhetsdörrar.

Kommande renoveringar

Underhållsplan finns. Under hösten ska elstammar renoveras. Balkonger ska inspekteras, värmepanna ska bytas. Stambyten i föreningen har skett partiellt sedan 2000, just nu återstår enbart tre lägenheter. Alla på Sågverksgatan 118 har gjort sina stambyten.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder uppgår till cirka 4 mkr per bokslutet 2023 medan de årliga intäkterna uppgår till drygt 600 tkr. Skuldkvoten är 3,974 kr/kvm boyta, vilket är lägre än genomsnittet i Stockholm. Man har cirka 670 tkr i kassan.

Avgifter

Styrelsen upplyser om en liten höjning i år.

Städning och städdagar

Gemensamma städdagar förekommer, anlitade företag ombesörjer den löpande städningen av trapphus m.m.

Tvättstuga

I källaren finns tvättstugan rustad med två industritvättmaskiner, en industritorktumlare samt torkskåp. Kallmangel finns i intilliggande torkrum.

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar disponerar förutom tvättstugan en stor, lummig och insynsskyddad gård på baksidan med utemöbler och tillgång till grill. I källaren finns förvaringsutrymmen för cyklar och barnvagnar.

Parkering

Föreningen har 6 st parkeringsplatser för uthyrning. Kö tillämpas och de kostar 400 kr/mån. I övrigt kan du parkera på gatan utan kostnad enligt kommunens bestämmelser.

Bredband

Fastigheten är ansluten till fibernätet via Globalconnect/IP-only. Varje medlem bekostar sin egen anslutning.

Kontroll

Ovanstående grundas på officiell info avläst i augusti 2024, samt kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Stadsdelen Stureby började bebyggas 1921, då under namnet Ersta Villastad efter gården Ersta som låg i området och vars mark förvärvats till byggandet. Efter protester från Ersta diakoni på Södermalm bytte området 1926 namn till Stureby som syftar på Sten Sture den yngre, vars arméer under 1500-talet bekämpade den danske kungen Kristian II i dessa omgivningar. Stureby domineras av villabebyggelse men här finns också en hel del flerfamiljshus, framför allt smalhus i tre våningar. Området har bevarat sin ursprungliga karaktär och har ett högt kulturhistoriskt värde. Lägenheten ligger i lugna kvarter i direkt anslutning till en park med grillmöjligheter och lekplats. Man tar sig enkelt in till city genom att promenera de 250 meterna till Tussmötevägen, varifrån bussresan in till Gullmarsplan tar cirka tio minuter. Till Stureby T-bana är det tio minuters promenad. I grannstadselen Östberga finns postombud, närbutik och ett klassiskt bageri med fik. Storhandla gör man bäst hos ICA Kvantum BEA vid Svedmyraplan som har ett ovanligt välsorterat utbud.