FOTO: SPINNELL STYLING: RYDMAN TEXT: MURÉN
Denna tvåa är ett under av välplanerade kvadrat och ligger högst upp i ett smalhus på Bäckvägen i Hägersten. Här har ytorna disponerats på allra bästa sätt, och det finns absolut inga onödiga ytor. Från fönstren, som vetter mot gården, har man utsikt mot träd och himmel och läget högst upp är ostört och tyst. Lägenheten har ett välplanerat och separat kök, ett rymligt vardagsrum med god plats för både matplats och soffa och ett sovrum som även det är av generös storlek. Dessutom har finns en klädkammare och ett bra och fräscht badrum. Den ytsmarta planlösningen ger känslan av att lägenheten är större än de uppmätta kvadratmetrarna. Här trivs man och bor lika bra två, som en. Området är lugnt och mysigt, nära både natur och trevliga lokala restauranger.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Bäckvägen 149
OMRåDE
Aspudden
VåNING
3 av 3
RUM
2 rum
AREA
34 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
1 932 kr/mån, inkl. värme, vatten & kabel - TV.
ANDEL I FöRENING
1,83 %
LäGENHETSNUMMER
72598-01-01-0036
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
1 800 kr/år
FöRSäKRING
1 200 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
3 000 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Det höga läget och fönster på rad lyfter in ljuset i denna lägenhet och takhöjden om cirka 2,70 meter ger fin rymd. Tallarna utanför fönstren ger en rogivande utsikt. Tack vare avstånd till huset mittemot bor man med en privat känsla och nästan ingen insyn. Lägenheten disponerar ett vindsförråd om cirka 5 kvm. I Brf Avdragaren 4 bor trevliga och hjälpsamma grannar. Föreningen har två tvättstugor med två tvättmaskiner, en torktumlare och torkrum i varje, mangel finns också. I huset finns även cykelförråd, föreningslokal och en gästlägenhet. Föreningen planerar för en upprustning av de gemensamma ytorna på baksidan av huset. Miljön är kuperad och grön med många träd och buskar.
Kök
Köket är ett välplanerat arbetskök med bra förvaring i rymliga skåp. Interiören har en lugn och stilren bas med vita luckor, vitt kakel, diskbänk och ljusa laminatbänkar, med elspis, fläkt och kyl/frys. Rummet har också ett fönster och fönsterbrädan av marmor är en fin extra avställningsplats.
Vardagsrum
Vardagsrummet är hemmets hjärta, mitt i lägenheten och ett härligt rum att hänga i. Rummet kan delas in i en soffdel och en matrumsdel och har även gott om plats för eventuell tv och förvaring. Väggarna är målade i en ljusgrå kulör och på golvet ligger parkett. Ett stort tvåluftsfönster förser rummet med ljus och förmiddagssolen gör att växterna trivs bra.
Sovrum
Sovrummet är ett mysigt och rofyllt rum längst in i lägenheten, med plats för en fullstor (180 cm) dubbelsäng plus nattduksbord/byrå. Väggarna är målade i en blågrå kulör och på golvet ligger en matchande matta.
Badrum
Badrummet är ljust, fräscht och välplanerat med dusch, wc, handfat, badrumsskåp och handdukstork. Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger vit klinker.
Hall
Innanför ytterdörren sitter en hatthylla och under finns plats för skohylla. På golvet ligger ett stengolv i original från byggåret och väggarna är målade i en ljus och varm aprikos kulör. I anslutning till hallen finns även en rymlig klädkammare med klädstång och hyllor.
Arkitektur
ARKITEKT: 1944 Ernst Grönwall
Avdragaren 4 är namnet på fastigheten med adress Bäckvägen 147–157. Huset ritades 1944 av arkitekt Ernst Grönwall. Grönwall (1906–1996) var en ofta anlitad arkitekt vid denna tid som bland annat är känd för att ha ritat många biografer, till exempel Draken vid Fridhemsplan, Victoria på Götgatan och Esplanad på Karlavägen. Avdragaren 4 är en lång byggnad i tre våningar med röd tegelklädd fasad och med butikslokaler i den nordöstra delen.
Förening
Brf Avdragen 4
Antal lägenheter och lokaler
Brf Avdragaren 4 i Stockholms kommun är en äkta bostadsrättförening som äger och förvaltar fastigheten med adress Bäckvägen 147-157. Föreningen består av 54 bostadsrättslägenheter samt 6 lägenheter och 13 lokaler som upplåts med hyresrätt.
Mark
Föreningen äger marken.
Förvaltning:
Den ekonomiska förvaltningen har under året skötts av Fastighetsägarna Service Stockholm AB. Den tekniska förvaltningen har under året skötts av internt genom styrelsen.
Tidigare renoveringar
2004 Stambyte
2004 Renovering balkonger
2004 Renovering tvättstuga
2004 Installation av säkerhetsdörrar
2005 Målning trapphus
2013 Installation ny bergvärmecentral
2016 Installation nya fönster
2016 OVK-besiktning
2017 Byte grundvattenpump
2017 Byte frånluftsfläkt på Bäckvägen 157
2018 Åtgärder på kök i en lokal
2018 Byte av torkrumsfläkt i tvättstuga
2018 Fällning av 3 stycken träd på föreningens mark
2019 Driftsättning av föreningens övernattningslägenhet för medlemmars bruk. 2019 Åtgärd efter fuktskada i en lägenhet.
2019 Byte av torktumlare i tvättstuga.
Kommande renoveringar:
Föreningen har inga planerade renoveringar.
Andrahandsuthyrning:
Får ske med tillstånd från styrelsen.
Förråd:
Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 5kvm.
Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Brandkontoret.
Gemensamma utrymmen
I port 153 finns två tvättstugor utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare och mangel. Torkrum i anslutning till bägge.
Avgift:
Månadsavgiften inkluderar vatten, värme samt kabel- TV grundutbud. Bredband levereras via Bahnhof för en kostnad om 100kr som läggs på månadsavgiften.
Parkering
På föreningens fastighet finns 17 parkerinsplatser varav 17 hyrs ut till medlemmar och hyresgäster i föreningen. Kontakt tas med föreningens ekonomiska förvaltare, Fastighetsägarna (08-617 75 00) alternativt föreningens styrelse.
Överlåtelseavgift betalas av köpare och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.
Juridisk person:
juridisk person godkänns ej i föreningen.
Delat ägande
Föreningen godkänner minst 10% ägande.
Ovanstående grundas på information från årsredovisning 2019. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Hägerstensåsen är ett bra exempel på förort från 1940-talet som består av många välbyggda hus med högklassiga kompakta bostäder, och området är väl bevarat till sin ursprungliga karaktär. Riksdalertorget, med byggnader av bland andra Ancker-Gate-Lindegren och Erik Lallerstedt, är en särskilt fin arkitektonisk pärla från tiden. Området bjuder på flera lokala begivenheter med både nya caféer och klassiska kvarterskrogar. Klustret Hägerstensåsen, Telefonplan, Midsommarkransen, Aspudden och Västertorp ger ett stort utbud av matställen, butiker och kultur. Det är gångavstånd till Telefonplans, Hägertensåsens och Örnsbergs tunnelbanestationer och buss 147 mot Liljeholmen hundra meter från huset. Nära bostaden går en skogsväg förbi Örnsberg och ner till Mälaren med båtklubb, badklippor, promenadvägar och caféer vid Vinterviken.