DÄR TIDEN STÅTT STILLA-UNIKT BEVARAD LÄGENHET PÅ KUNGSHOLMEN I RENOVERINGSBEHOV
TEXT:ERIKSSON FOTO:OZOLLAPA STYLING:VANKEPPEL
Ett unikt historiskt hem som funnits i samma familjs ägo i över 100 år! Lägenheten om 43 kvm är i behov av renovering/restaurering, men har fantastiska förutsättningar med attribut som vackra spröjsade fönster, generös takhöjd om ca 3 meter med takrosett samt underliggande trägolv i original. Kronobergsgatan 24 bjuder på ett hem strösslat med detaljer från byggnadsåret och det senaste århundradet, såsom skåp, lister, tak, fönster, spegeldörrar och fasta klädhängare. Området är lugnt och idylliskt med ytterst lite trafik då gatan är enkelriktad och inte trafikeras av kommunal trafik. Det här är ett av Kungsholmens härligaste lägen nära Kungsholms strand och där man gärna tar en promenad längs med den vattnet vid Karlbergskanalen.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Andel i bostadsförening
UPPLåTELSEFORM
Andel i bostadsförening
ADRESS
Kronobergsgatan 24
OMRåDE
Kungsholmen
VåNING
2 av , hiss finns
RUM
2 rum och kök
AREA
43 kvm, förvaltarens information, 1rok enligt lägenhetsförteckning
AVGIFT
1 854 kr/mån, inkl värme, vatten, kabel-tv och bredband
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
2,53 %
LäGENHETSNUMMER
23
PANTSATT
Nej
Driftskostnader
EL
4 000 kr/år
FöRSäKRING
1 827 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
5 827 kr/år
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Vardagsrum
Det är sällan man ser ett så vackert spröjsat fönster med hela tio glasrutor. Fönsterskivan är i marmor och fönstersmygen speglad. Under linoleummattan gömmer sig ett orört trägolv som lades för över 100 år sedan och inte sett dagens ljus på länge. Det kryper nog i kroppen för den händige att ta fram trägolvet och ge det lite kärlek. Takhöjden är genomgående mycket generös i hemmet med ca 3 meter.
Kök
Det är inte varje dag man stiger in i ett kök där tiden tycks stått stilla i många år. Här finner vi fantastiska inbyggda köksskåp från golv till tak, rymmer massor. Ventilationen sköts av en klassisk gammaldags lucka och bänkskivorna är i rostfritt stål. Under linoleummattorna breder plankgolvet ut sig. Ljuset dränker vårt kök tack vare de stora glaspartierna mot sovdelen och dess spröjsade fönster.
Sovrum
Man har delat av köket med en vägg med stora glaspartier. På så vis har man skapat ett sovdel i bostaden, där det vackra spröjsade fönstret dominerar liksom takhöjden. Under linoleummattan ligger plankgolv. Fantastisk förvaring i inbyggda hyllor från golv till tak.
Hall
En klassisk hall med serveringsgång som är bostadens nav. Härifrån nås vardagsrum, kök och badrum. Förvaringsmöjligheterna är strålande bra med en rymlig klädkammare som tack vare den härliga takhöjden sväljer det mesta. Hallen har en bevarad inbyggd hatthylla med smidda järnkrokar och ett charmigt gammalt elskåp där man i dag förvarar böcker. På golvet ligger linoleummatta, men därunder hemmets karaktäristiska trägolv.
Wc
Idag är denna yta disponerad med en toalett och handfat.
Övrigt
Lägenheten är i stort renoveringsbehov
Arkitektur
ARKITEKT: 1907-1911 Josef Norén
Inedal 6 är en fastighet med två byggnader, en mot Kronobergsgatan och en mot Inedalsgatan. . De uppfördes under åren 1907-1911 och ritades av Josef Norén. Ägare var först Kristna Egnahems-föreningen men Bf Fyrbåken upa övertog fastigheten 1910. Säljarens farfar var en av de som grundade bostadsföreningen. Gemensam tvättstuga samt bastu finns i huset och på innergården står utemöbler och grill till de boendes förfogande.
Förening
BF Fyrbåken upa
Antal lägenheter och lokaler
Bostadsföreningen Fyrbåken U.P.A 702000-6750 består av 27 lägenheter med andelsrätt. Föreningen är skuldfri och äger marken. Sammanlagd lägenhetsyta är 1708kvm.
Ekonomi
Föreningen har mycket god ekonomi då man är skuldfri och äger marken. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Inga nya lån är tagna sedan årsredovisningen för 2019.
Renoveringar i urval
Filmning av stammarna 2020. 2016 bytte av fjärrvärmecentral och sotning av kakelugnar. 2013 stamspolning, Stambyte 1978, elstambyte 1978,
För med info se årsredovisning 2019 sida 2.
Kommande renoveringar
Föreningen har en underhållsplan som röstades igenom 2019-10-07 som sträcker sig till 2027. Där man planerar att bl.a. måla taket 2023, byta maskinpark i tvättstugan 2024, renovera fönster och fönsterdörrar 2027. För fler renoveringar se underhållsplanen.
Bredband och kabel-tv
I avgiften ingår bredband via Bahnhof 1 000 gb/1 000 gb och kabel TV, grundutbud via Com Hem.
Gemensamma utrymmen
En gemensam gård med bord, stolar, bänkar och grill, bastu på Inedalsgatan,
Förråd
Aktuell lägenhet disponerar två förråd, ett på vinden och ett i källaren
Hemsida
http://www.fyrbaken.se/
Kontakta föreningen
bostadsforeningenfyrbaken@gmail.com
Kontroll information
Ovanstående uppgifter kommer från årsredovisning 2019 samt kontroll med föreningens representant jan 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Område
Denna del av Kronobergsgatan har blivit känd för sin konstnärsvägg som byter motiv varje halvår. Inte sällan möter man här turister från världens alla hörn som kommit hit för den skull. Gatan bjuder också på vällagad mat för olika smakriktningar. Restaurang AG är ett mecka för köttälskaren, medan mysiga Systrarna Frö, som ligger precis mittemot porten till denna lägenhet, har en grönare inriktning. Runt Fridhemsplan och Västermalmgallerian finns både småbutiker och galleriashopping, och kommunikationerna från denna knutpunkt hör till de bästa i staden.