STOR TVÅA MED BALKONG & UTSIKT MOT ETT GLITTRANDE MÄLAREN
TEXT: HENRIK STYLING: COPPARSTAD FOTO: BOUKARI
Får vi fresta er med sjöutsikt? Strandliden ligger med ett smått osannolikt läge precis invid Mälarens strand. Såväl utsikten som arkitekturen är svår att motsvara i Stockholm. Här bor du med fri utblick mot sydväst över Mälaren och ser solnedgångar i alla dess färger och former. Fåglar och skvalpande vågor blir din vardag precis som tystnaden från stadens brus. Det är bara att gå rakt ner i vattnet och bada. Denna tvåa har en planlösning med vardagsrum, utgång till balkong, kök med matrum, sovrum och badrum samt hall. Fönster finns i två väderstreck och möjligheten att sätta sin egen prägel är stor, med bevarad originalkaraktär från 1950-talet inklusive kök. Välkomna till en rymlig tvåa som erbjuder något utöver det vanliga.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Strandliden 57
OMRåDE
Hässelby Strand
VåNING
1 av 4
RUM
2 rum och kök
AREA
66 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
3 388 kr/mån, inkl. värme, vatten, bredband, ip-telefoni
ANDEL I FöRENING
3,16 %
LäGENHETSNUMMER
1006-0043
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
3 300 kr/år
FöRSäKRING
1 500 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
4 800 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
En välbevarad och yteffektiv tvåa med den rätta vyn från fönstren. Bland de bevarade detaljerna finns hallskåp, dörrar och dörrlister, fönster och fönsterbrädor samt framförallt ett platsbyggt originalkök. Nuvarande ägare har gjort en uppfräschning av lägenheten med ytskiktsrenovering sommaren 2021. Till bostadsrätten hör ett källarförråd om cirka 4 kvadrat samt en mindre matkällare. Tilläggsavisering avseende IMD (Individuell mätning och debitering) får mötas mellan köpare och säljare.
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum är en lättmöblerad och ljus yta där fönstret öppnar upp mot en fri Mälarutsikt. Vitmålade väggar möter här upp en stavparkett. Utgång till balkongen i sydvästligt soligt läge.
Kök
Ett fint och gediget platsbyggt originalkök sitter här i en parallellösning, vilket mynnar ut i ett mycket ljust matrum med fönster mot Mälaren. Gott om förvaring samt spis och kyl och frys. En klassisk REDA-hylla med glasskeppor för kryddförvaring. Vita väggar möter upp en svart plastmatta, dock med parkett i matsalsdelen.
Sovrum
Ett rymligt sovrum som har ett fönster mot nordväst. Lättmöblerad yta där väggarna är målade i vitt ihop med en stavparkett. Förvaring finns i en fast garderob.
Badrum
Badrummet är sedan stambytet och är rustat med dusch, toalett och handfat samt ett väggspegelskåp för förvaring. Vitkaklade väggar med rosa bård samt beige klinkers.
Hall
Hallen binder ihop planlösningen och erbjuder förvaring i flera fasta skåp med både garderober och städskåp. En stavparkett möter upp vitmålade väggar.
Arkitektur
ARKITEKT: Curman & Gunnartz 1956
Husen på Strandliden ritades av arkitekterna Jöran Curman och Nils Gunnartz för Svenska Bostäders räkning. En av dessa hus är Tornkammaren 1 som ligger med ett fantastiskt läge invid Mälarens strand. Det byggdes med dispens för att kunna erbjuda konstnärsateljéer med en utsikt över det vanliga. I december 1957 stod huset färdigt för inflyttning. Byggnaden är två våningar hög mot gatan men fem våningar mot sjösidan. Längst ner mot vattnet inreddes entresolerade ateljévåningar om två rum och kök, och en av dem utgörs av denna lägenhet. För de boende i Brf Tornkammaren 1 finns gemensam tvättstuga, utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp och mangel. Därtill finns ett gästrum, föreningslokal, gym, hobbyrum och cykelförråd. Egen badbrygga förenklar badandet. Föreningen har även ordnat en hel del aktiviteter att delta i om man vill, som träning med personlig tränare, bilmotormeck och akvarellkurs.
Förening
BRF Tornkammaren 1 (769603-7733)
Antal lägenheter och lokaler
Den äkta bostadsrättsföreningen Tornkammaren 1 (org. nr 769603-7733) äger fastigheten Tornkammaren 1 med ett flerbostadshus. Huset uppfördes 1956 och är beläget i Hässelby strand. Föreningen upplåter 42 st lägenheter med bostadsrätt, uppåt 6 st hyresrätter samt 1 st hyresrättslokal. Huset värms upp via bergvärme med solcellspaneler som komplement.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen äger fastigheten sedan 2008.
Mark
Föreningen innehar fastigheterna genom tomträttsavtal med Stockholms stad. Skrivs om 2028.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av AllaBrf. Den tekniska förvaltningen sköts av föreningen i egen regi.
Renoveringar
Utförda renoveringar i urval följer. (1995) Renovering, stambyte av rör och badrum. (2009) Byte takbeläggning. (2010) Bergvärme installeras, tvättstuga byggs i f.d. förråd. Bredband, optisk fiber installeras. (2011) Uppdatering av el och belysning i källare och trapphus. (2013) Komplettering till 3-glas (1+2) av alla fönster/balkongdörrar. (2014) Renovering av uteplatsen Torn-Terrassen, insugningsrör till grundventilation, vattennivåvarnare i husgrund m.m. (2016) 156 kvm solceller monteras på takutsticket. Eluppdatering av stigarledningar och byte av elcentraler till 3-fas m.m. (2017) Renovering av fasad och södervända balkonger samt föreningslokal och uppdatering av gästrum. Högtrycksspolning av avloppsrör. (2018) Stockholms stad renoverar strandpromenaden med ny beläggning och installation av belysning. Spolning av rörsystem i föreningen. (2019) Fasadrenovering och nya hängrännor mot gatan. Stockholms stad renoverade p-platser och planterade nya träd. LED-belysning exteriört och i trapphus. Läs mer i årsredovisningen och på hemsidan.
Kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2017 till 2037. Inga uppgifter om större projekt.
Ekonomi
Föreningens långfristiga skulder uppgår till cirka 15 mkr och årliga intäkter uppgår till drygt 2,4 mkr. Skuldkvoten per kvm bostadsyta uppgår till cirka 4.500 kr/kvm, vilket är under snittbelåningen i Stockholm. Föreningen har cirka 3,7 mkr i omsättningstillgångar. Under 2019 amorterade man över 1,2 mkr på lånen och en halv miljon kr placerades hos SBAB.
Avgifter
Inga uppgifter om planerade avgiftsändringar.
Städning och städdagar
Trappstädning utförs av en anlitad städfirma så detta behöver inte de boende ombesörja. Gemensamma städdagar förekommer.
Tvättstuga
En tvättstuga finns i anslutning till port 51. Här finns tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
Gemensamma utrymmen
Tornkammaren har gott om gemensamma utrymmen för de boende. Gästrum finns liksom gym, hobbyrum, cykelförråd och föreningslokal. Utomhus finns en allmän sittplats uppe på klippan samt en liten badbrygga som förenklar ett dopp i Mälaren. I föreningen har det arrangerats tillfällen med PT, meka med bilmotor, akvarellkurser och annat roligt för den som önskar sysselsätta sig.
Parkering/garage
Föreningen innehar inga egna bilplatser. På gatan får man parkera max 7 dagar i följd. Avgiftsbelagd p-plats finns vid Maltesholmsvägen intill Hässelby strands kyrka.
Bredband och TV
Föreningen har gruppavtal med Bahnhof som ingår i medlemsavgiften för snabbt fiber / bredband. Genom föreningens gruppavtal hos Bahnhof, kan du teckna och betala för IP-TV genom Sappa som erbjuder flera olika programpaket.
Kontroll
Ovanstående grundas på officiell information från föreningen avläst i september 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen. Föreningens hemsida (tornkammaren1.bostadsratterna.se) har mer info.
Område
Mälaren, fantastisk utsikt och bad- och båtmöjligheter gör att detta boende kan kännas som en evig semesterresa. 0 minuter från vattnet men 5 minuter från pålitlig kollektivtrafik med tunnelbanan i Hässelby strand, gör att man ändå smidigt anknyter till Stockholm och det vardagliga livet. Att efter förrättat värv sedan landa på denna plats, med storslagen Mälarvy, är sann livskvalitet. Natur- och kulturvännen kan även uppskatta närheten till Grimsta naturreservat och trevliga utflyktsmål som Riddersvik, Kanaan och Hässelby slott. Till närmaste småbåtshamn är det endast 200 meter. Barnfamiljer har nära till parklek och det lilla närliggande centrumet förstärker småstadskänslan.