TEXT: MURÉN FOTO: OZOLLAPA STYLING: LINDHOLM
Säljaren accepterar 3 000 000 kr! Se hit, alla som söker en mindre och välplanerad bostad! Här har vi en perfekt funkisetta, mysig, genuin och med en smart planlösning. På drygt 31 kvm finns ett mycket charmfullt kök, renoverat men med originalskåpsinredning bevarad, och ett härligt och trivsamt allrum med en liten alkov, lätt att möblera med allt man behöver. Lägenhetens fönster är exceptionellt fina, både kök och rum har stora fönster över hörn som gör mycket för atmosfär, ljus och volym. Dessutom har lägenheten en hall med bra förvaring, badrum med badkar och en fin och härlig balkong med Hornstull på första parkett. Omgiven av funkisens rena linjer både inne och ute har man här en egen oas mitt i stadsdelen, nära både vatten och grönska, restauranger och mysiga barer.
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Bergsundsgatan 12
OMRåDE
Södermalm
VåNING
1 av 5, hiss finns
RUM
1 rum och kök
AREA
31,4 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
1 803 kr/mån, inkl värme, vatten och bredband via Ownit (1000Mit/s)
ANDEL I FöRENING
1,83762 %
LäGENHETSNUMMER
1107
PANTSATT
Ja
EL
3 500 kr/år
FöRSäKRING
1 814 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
5 314 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Allmänt
Denna välbevarade funkisdröm har blivit väl omhändertagen och varit ett kärt hem för nuvarande ägare som trivts fantastiskt bra med både lägenheten, huset och området. Här bor man ovanligt ljust och luftigt för att vara en etta, och rummen rymmer lätt allt som ett mindre hushåll behöver. Förutom bra garderobsutrymmen i lägenheten disponeras ett källarförråd om cirka 2 kvm på våning -3. Brf Bergsundsgatan 12 är en välskött förening full av trevliga grannar. Här får man alltid hjälp av någon, ifall man behöver det. Två gemensamma och nyrenoverade tvättstugor finns på nedersta våningen, en bokningsbar och en för drop-in. Föreningen har också en övernattningslägenhet som man kan hyra för 200 kr/natt, mycket praktiskt om man har långväga släkt och vänner som kommer på besök. Föreningen har 11 parkeringsplatser, för närvarande med platser lediga, kostnaden är 850 kr/månad.
Hall
En vinkelformad hall hälsar välkommen in i lägenheten. Här har platsbyggda garderober byggts längs en lång vägg och ger bra förvaring. Det finns dessutom plats för till exempel byrå och klädhängare. Både garderober och väggar har målats in i en grå kulör (S4005-B20G) och på golvet ligger ett schackrutigt hovigolv. Rakt fram leder hallen till köket, och till höger nås rummet.
Kök
Köket är ett mycket charmigt litet rum med originalinredning bevarad som kombineras med nya i samma stil. Köket renoverades 2017 med nya vitvaror (elspis och kombinerad kyl/frys), kaklades med gult klassiskt kakel och målades i den ljusa grå kulören Gåsdun (0901-G93Y). På golvet ligger ett likadant schackrutigt hovi-golv som i hallen. Hörnfönstret ger rummet extra volym, fint ljusinsläpp och härlig utsikt vid matlagning och disk.
Vardagsrum och sovrum
När du kommer in i lägenhetens rum möts du av ljus och luft och ett stort hörnfönster med balkongdörr. Här kommer du förmodligen att vilja placera matbord och stolar. Vid de längre väggarna finns plats för soffa och förvaring. Rummet har en liten alkov som är en perfekt yta för en säng, och med förvaring i originalskåp ovanför. Väggarna är målade i samma ljusgrå kulör som i köket och på golvet ligger parkett. Balkongen är ett extrarum där åtskilliga sommarkvällar kommer att tillbringas. Så här års kan man in istället glädja sig åt att spana gatan mer och se Liljeholmsvikens vatten i nejden.
Badrum
Badrummet är ett typiskt funkisbadrum med badkar, handfat och wc. Därtill finns handdukstork och ett väggskåp. Väggarna är vitkaklade och på golvet ligger gul klinker.
Huset
I slutet av 1930-talet och början av 1940-talet pågick en livlig byggnadsverksamhet i det gamla Bergsundsområdet och de flesta av husen närmast vattnet uppfördes under denna tid. En av dem var Skrovet 9 på Bergsundsgatan 12 som byggdes mellan 1939 och 1941. Huset uppfördes av byggmästare Erik Hahn och arkitekt var Gerhard Pusch. Huset är ett klassiskt funkishus från tiden, byggt i suterräng på hörnet mot Verkstadsgatan. Fasaden har ett välbevarat yttre med fönster och balkonger bevarade från byggåret.
Vägbeskrivning
Detta hem är en lugn oas med närhet till både naturen och stadspulsen. Lika nära till en massa restauranger, butiker, galleria, service och kommunikationer som till Mälaren, bad och löprundor på Reimersholme, Långholmen och Söders strandvägar. Nya restauranger poppar ständigt upp, och gatorna fylls (i normala fall) av utemarknader och foodtrucks. Härifrån är enkelt att röra sig mellan stadsdelarna och mycket bra kommunikationer med röda linjen och flera bussar nära.
ARKITEKT: Gerhard Pusch 1939-1941
I slutet av 1930-talet och början av 1940-talet pågick en livlig byggnadsverksamhet i det gamla Bergsundsområdet och de flesta av husen närmast vattnet uppfördes under denna tid. En av dem var Skrovet 9 på Bergsundsgatan 12 som byggdes mellan 1939 och 1941. Huset uppfördes av byggmästare Erik Hahn och arkitekt var Gerhard Pusch. Huset är ett klassiskt funkishus från tiden, byggt i suterräng på hörnet mot Verkstadsgatan. Fasaden har ett välbevarat yttre med fönster och balkonger bevarade från byggåret.
Brf Bergsundsgatan 12
Antal lägenheter och lokaler
Den äkta föreningen Bergsundsgatan 12 (org. nr 716416-3383) äger fastigheten Skrovet 9 som består av ett flerbostadshus med 49 lägenheter om 1669 kvm som alla är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har 5 lokaler om 340 kvm och en övernattningslägenhet som är nyrenoverad och går att hyra för 200 kr/natt. Föreningen har och en fin takterass. Husen värms upp med fjärrvärme.
Mark
Föreningen äger marken.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.
Urval renovering
2023 Ovk 2022 Ommålning av trapphus, säkerhetsdörrar. 2021 Renovering av gästrummet, installation av postboxar på entréplan. 2016 Renovering av kungsbalkonger samt fasadens övre del. 2016 Översyn av element och handdukstorkar. 2016-2015 Hissrenovering samt renovering av tak och takterrass. Genomgång/justering av husets ventilation, inkl. byte av takfläkt. 2014 Byte av fjärrvärmecentral. 2013 Renovering av samtliga fönster, byte av innerglas. 1998 Målning av trapphus. 1997 Stambyte.
Kommande renoveringar
inga större renoveringar i närtid.
Ekonomi
En förening med god ekonomi med en kassa vid årets slut om 1 325 831 kr + skattekonto om 274 000 kr. De långfristiga skulderna var 3 046 750 kr . Skulden per kvadrat boyta till 1 825 kr. Föreningens totala nettoskuldsättning är ca 1 446 919 kr.
Avgifter
Inga planerade avgiftsförändringar.
Gemensamma utrymmen
Det finns 2 st. nyrenoverade tvättstugor (hösten 2020) på nedersta våning (våning -4 ). Den ena tvättstugan är bokningsbar med 2 st tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp och den andra är en drop-in tvättstuga som har 2 st tvättmaskiner och 1 torkskåp. Föreningen har även en takterrass på plan 6 samt en övernattningslägenhet med fyra sovplatser, badrum och pentry på plan -1 som finns att hyra för gäster (kostnad: 200kr/ dygn). På framsidan av huset finns ett cykelställ och ett sopkärl.
Garage och parkering
Det finns 14 parkeringsplatser som tillhör föreningen på baksidan av huset. Kostanden är 850 kr/månad för vanlig; 1000 kr/mån + förbrukning för laddstolpe. Det finns för närvarande 3 lediga platser varav en med el, dock kommer en vanlig försvinna då föreningen ska bredda platserna. Normalt är 1-2 lediga platser och förening har låtit en gå att hyra på dygnsbasis. (kontroll 2024-04-25)
Bredband och TV
Kabel-TV via Tele2 bekostas av medlemmen själv. Bredband (1000Mbit/s) via Ownit ingår i avgiften.
Juridisk person, delat ägande
Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns.
Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av köparen. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, kontakt med styrelsen i april 2024 samt senaste årsredovisning 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Detta hem är en lugn oas med närhet till både naturen och stadspulsen. Lika nära till en massa restauranger, butiker, galleria, service och kommunikationer som till Mälaren, bad och löprundor på Reimersholme, Långholmen och Söders strandvägar. Nya restauranger poppar ständigt upp, och gatorna fylls (i normala fall) av utemarknader och foodtrucks. Härifrån är enkelt att röra sig mellan stadsdelarna och mycket bra kommunikationer med röda linjen och flera bussar nära.