FOTO: SPINNELL STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN
Bland åkrar och ängar i ett vackert uppländskt landskap ligger Villberga. En allé av lövträd leder till ett stort vitt hus med brädklädd fasad, omgiven av en lummig trädgård. Efter 70 år som församlingshem i Svenska kyrkans tjänst är den vita villan idag en stor och härlig drömbostad och ett hem utöver det vanliga. Huset har en fantastisk rymd med en enorm sal på 120 kvm och 4,75 meter i takhöjd med vackra, spröjsade fönster i tre olika väderstreck. Här samlas man kring ett öppet kök och har plats för det största matbord du någonsin kan tänka dig. Det är det perfekta rummet för fester och stora middagar, julfiranden och födelsedagskalas. När det är vanlig vardag har man exceptionellt mycket svängrum för matlagning och livets alla aktiviteter. Den gigantiska salen kompletteras på nedervåningen av två mindre rum, för den som vill dra sig undan lite, och här finns också en kakelugn. En trappa upp ligger den mer privata delen av huset med tre sovrum och en ljuvlig balustrad med utblick över den stora salen. Totalt finns tre badrum, två uppe och ett nere, där det dessutom finns tvättstuga. Alltsammans omges av en grön, södervänd trädgård med flera uteplatser, äppelträd och odlingsmöjligheter. Huset är genomgående och grundligt renoverat mellan 2006 och 2016. Under timmen från både Stockholm, Uppsala och Västerås är pendlingsmöjligheterna till denna livskvalitet mycket goda, och huset passar mycket väl för den som driver egen verksamhet. Välkommen på visning i vackra Villberga!
BOSTADSTYP
Friliggande villa
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
ADRESS
Villberga Rösta 4
OMRåDE
Villberga
RUM
6 rum varav 3 - 4 sovrum
AREA
250 kvm + 7 kvm biarea, faktisk uppmätn norm SS 21054:
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
TAXERINGSVäRDE
2 337 000 KR - Småhusbyggnad 1 937 000 KR, Småhusmark 400 000 KR
SUMMA PANTBREV
1 756 000 KR
TOMTAREAL
4 014 kvm
TOMTTYP
Trädgårdstomt
VATTEN/AVLOPP
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
RäTTIGHETER
Gemensamhetsanläggning: Enköping Villberga GA:1
BYGGNADSTYP
2-plansvilla
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
BYGGNADSåR
1936
UPPVäRMNING
Bergvärme
ENERGIDEKLARATION
Utförd 2020-09-02
ENERGIKLASS
C
ENERGIFöRBRUKNING
47 kWh/kvm per år
FASAD
Trä
STOMME
Trä
FöNSTER
2-glas
BJäLKLAG
Trä
TAK
Tegel
GRUNDLäGGNING
Torpargrund
VENTILATIONSTYP
Självdrag
UTFöRDA RENOVERINGAR/UNDERHåLL
Renoveringar och årtal: 2006: Grunden renoverades och isolerades, avfuktare installerades, sattes in bergvärme, golvvärme, installation av stort fönsterparti, öppnade ingång till nedanvåning från övervåningen, elinstallationer, avlopp. 2007: Kök Vedum, furugolv - Föllinge Furugolv 30 mm, tillläggsisolering av huset, en del av tomten anlades, altanen byggdes. 2008: Ny ytterdörr, badrum nedervåning byggdes, inomhustrappan samt balkong, byte av elcentral. 2009: Baksidans uteplats skapades, renovering av hallen. 2010: Omläggning av tak, dammen byggdes. 2011: Lilla salen renoverades, alla inomhusdörrar renoverades, biblioteket byggdes. 2012: Tvättstugan byggdes, inomhusbalkongen förlängdes. 2013: Sovrummen på ovanvåning renoverades, golvvärme till rummen på övervåningen. 2014: Två nya badrum på övervåningen. 2015: Ny diskmaskin 2016: Installation av kakelugn, ny spis till köket.
FASTIGHETSBET
Rösta 2:2
EL
32 000 kr/år
VA
2 400 kr/år
RENHåLLNING
2 400 kr/år
SOTNING
600 kr/år
FöRSäKRING
12 000 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
49 400 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 KR
DRIFT RäKNAT På
5 personer
Trädgård
Runt huset sträcker sig en 4014 kvm gammaldags trädgård med rabatter med rosor, pion, häggmispel och kaprifol. Ut mot vägen växer en hög syrenhäck. På gården finns också fyra äppelträd, svartvinbärsbuskar och ett trädgårdsland. Huset omgärdas av stora gräsmattor, grusplaner och krattade gångar. På husets baksida finns en gruslagd uteplats med en damm och en mur av öländsk kalksten. Här finns också ett garage samt olika förrådsutrymmen. Husets ena gavel har en trädäckad uteplats i söderläge med sol från förmiddag till kväll och plats för både matbord och solstolar. Och, vem vill inte ledas fram till sitt hem genom en allé?
Entréplan
Eleganta pardörrar med färgade glasrutor leder in i huset och till en rymlig och välkomnande hall med golv av gotländsk kalksten och tapeter från William Morris. Hallen leder vidare in till ”lilla salen”, som är ett mysigt rum med kakelugn, samt till ett bibliotek med platsbyggda hyllor och panelväggar. I denna del av huset finns också ett badrum med marmorgolv och dusch, samt tvättstuga, pannrum, teknikutrymme och utgång till gårdens baksida. Entréplanet domineras annars av den stora salen – ett extraordinärt rum med 120 kvm golvyta och 4,75 meter i takhöjd. Här strömmar ljuset in från fönster i tre riktningar och särskilt från ett stort och spröjsat fönsterparti på husets gavel (specialbyggt av Wimmerby fönstersnickerier som bland annat renoverat fönstren på Waldemarsudde i Stockholm). Åt alla håll har man en vidsträckt utsikt mot hagar, ängar, åkrar och fält, och direktkontakt med naturen och årstidernas och dygnets alla växlingar. På våren och hösten ses och hörs tranornas ankomst och avfärd. Kvällarna bjuder på fantastiska solnedgångar, oavsett väder. Salen är verkligen ett rum som inbjuder till fest och middagar, men är också en plats där det vanliga livet och vardagens olika aktiviteter ges ovanligt mycket spelrum. Köket i salen är husets hjärta och en fröjd för den matlagningsintresserade. En oslagbar plats för att samlas kring grytorna, med klassisk köksinteriör från Vedum och stora bänkytor av granit, perfekta att duka upp buffé på. Det är lika lätt att ta med maten ut till altanen för utomhusmiddag. Såklart rymmer rummet även vardagsrumsmöbler med soffor och fåtöljer, och mer än så.
Övre plan
Från den stora salen leder en vacker trappa upp till inomhusbalkongen och sovrumsdelen av huset. Inomhusbalkongen är en ljuvlig plats som inte bara ger en mäktig vy över den stora salen, här finns också plats att inreda. Här har nuvarande ägare en arbetsplats och bokhyllor på ena sidan, och en divan på den andra. Perfekt! Här försvinner man lätt in i en egen värld i en bok, och kanske några praliner, samtidigt som man kan ha koll på vad som händer i huset. Vidare till husets sovavdelning med tre mysiga sovrum, alla med charmiga vinklar och tapeter i rogivande kulörer. Två av tre sovrum har också egna badrum! Vackra och påkostade är de också, och har fin utsikt från sina fönster. Mastersovrummet har ett stort badrum med badkar, samt högtalare och möjlighet till IP-TV. I det andra badrummet finns dusch. Övervåningen har en takhöjd på 2,40 meter.
Allmänt
I alla rum i bostaden ligger ett massivt brädgolv med vitlutade plank från Föllinge Golv. Golvet i salen är ett trägolv från jämtländsk senvuxen gran. De långa planken passar särskilt till salar som kräver längre längder för att inte uppfattas småttigt. Djupet är 3 cm så golven tål att slipas om många gånger. Huset har genomgående gedigna materialval med bland annat sten och klassiska tapeter. I alla badrum ligger Carraramarmor med golvvärme och i hallen ligger kalksten.
ARKITEKT: 1936
Huset på fastigheten Rösta 2:2 ägdes mellan 1936 och 2006 av Svenska kyrkan och fungerade som ett församlingshem för ortens kyrkoverksamhet. I byggnadens nedre plan fanns de allmänna ytorna för till exempel dopfika, julgransplundring, ungdomsaktiviteter med mera. På det övre planet fanns en lägenhet för kyrkvaktmästaren. 2006 köptes huset av nuvarande ägare och då startade en omfattande renovering där församlingshemmet planerades om till bostad, och steg för steg under tio år skapades ett fantastiskt hem, genom en omsorgsfull renovering från grunden till taket. För att få en genomgång mellan de båda våningarna byggdes en trappa från den stora salen upp till en inomhusbalkong. Lägenheten på övervåningen byggdes om till tre sovrum och två badrum medan det nedre planet fortsatte vara den sociala delen av huset, där större delen av våningsplanet utgörs av ett magnifikt sällskapsrum med kök, matbord och soffor.
Grillby ligger i Enköpings kommun, cirka 12 km öster om Enköping. Samhället anlades 1875 vid järnvägen mellan Västerås och Stockholm. Huset ligger i Villberga by, cirka tre kilometer från centrala Grillby och med närhet till E18, vilket gör pendlingsläget förnämligt. Restiden är cirka 45 minuter till Stockholm, 35–40 minuter till Uppsala och Västerås och 15 minuter till Enköping. Landskapet bjuder på natursköna omgivningar med slott och herresäten, fornlämningar och anrik historia.