HEMTREVLIGT OCH VÄLPLANERAT 1920-TAL MED NYRENOVERAT KÖK
FOTO: SPINNELL STYLING: RYDMAN TEXT: MURÉN
Ett ljust och välkomnande hem med öppen social planlösning, ett nyrenoverat kök och ett mysigt sovrum för god sömn och avkoppling. Denna fina 1920-talstvåa är lika trivsam och gästvänlig som den är en plats att hitta lugnet på. Spröjsade stora originalfönster i söderläge ger ett vackert ljusinsläpp både morgon och eftermiddag och trevlig utsikt in mot föreningens lugna och grönskande innergård. Den genomtänkta planlösningen gör att lägenheten upplevs som större än sina uppmätta kvadrat, och funkar lika bra för en som två personer. Goda förvaringsmöjligheter är en annan clou, med bland annat en garderobsvägg och en inbyggd klädkammare som rymmer massor. Ett tidigare bygglov för balkong har funnits, upp till en ny köpare att ansöka på nytt. På lugna Gotlandsgatan bor du dessutom med perfekt läge mittemellan Nytorgets alla vattenhål och Skanstulls puls och kommunikationer.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Gotlandsgatan 64
OMRåDE
Södermalm
VåNING
2.5 av 5, hiss finns
RUM
2 rum
AREA
41 kvm, föreningens information
AVGIFT
2 204 kr/mån, inkl. värme, vatten, kabel-TV
ANDEL I FöRENING
3,68705 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
3,68705 %
LäGENHETSNUMMER
201
PANTSATT
Nej
Driftskostnader
EL
3 600 kr/år
FöRSäKRING
1 200 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
4 800 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Med en takhöjd om 285 cm och stora spröjsade fönster i söderläge är detta en ljus och luftig lägenhet. Fönstren vetter in mot föreningens lugna innergård och har utsikt över trädkronorna. Interiören är stilren och har en sober färgsättning. Planeringen mellan de sociala ytorna och sovrummets mer privata sfär är perfekt, och de goda garderobsutrymmena är ytterligare en bonus. Förutom förvaringen i bostaden disponerar lägenheten också ett förråd i källaren, cirka 1,5 kvm stort. Ett tidigare bygglov för balkong har funnits men gått ut. Upp till en ny köpare att ansöka om att förnya det om man önskar bygga balkong.
Kök:
Hösten 2019 helrenoverades köket, som ligger i en egen rumsdel av det stora vardagsrummet. Inredningen är stilren med ljust varmgrå luckor från Lucks på stommar från Ikea. Den generösa takhöjden har utnyttjats med skåp ända upp till tak. Kyl, frys och diskmaskin är integrerade i skåpinredningen och därtill finns spishäll, ugn och fläkt i kåpa från Smeg. Bänkskivan av ljus natursten sitter även som sarg på väggen.
Vardagsrum
Vardagsrummet ligger med öppen planlösning mot köket. Det är ett luftigt och lättmöblerat rum där du har plats för ett matbord i anslutning till köket och dessutom gott om utrymme för soffgrupp. Det stora fönstret i söderläge släpper in ett vackert ljus. Väggarna är målade i samma ljusa varmgrå kulör som kökets luckor och på golvet ligger fiskbensparkett i original.
Sovrum
Sovrummet är ett omfamnande rum med perfekt avvägd storlek. Här placerar du lätt in dubbelsäng med sängbord på varje sida. Ett extra plus till den goda planeringen med eluttag på båda sidor. Ljust gröna väggar, originalplankgolv och fönster in mot gård bidrar till den lugna känslan i rummet.
Badrum
I badrummet finns tak- och handdusch, wc, handfat med kommod och handdukstork. El och vatten är draget för den som vill sätta in egen tvättmaskin, utrymme för en mindre maskin finns bredvid handfatet. Väggarna är kaklade i vitt med grå bård och på golvet ligger grå klinker.
Hall
Innanför ytterdörren sitter en originalhatthylla med ankarkrokar och under den finns två skohyllor. Efter entrédelen följer en rymlig inre hall med dels en originalklädkammare, dels en stor garderobsvägg.
Arkitektur
ARKITEKT: Björn Hedvall 1929
Harven 55 är ett bostadshus som ritades 1929 av arkitekt Björn Hedvall (1889–1982). Hedvall är en av Stockholms mest anlitade och produktiva arkitekter genom tiderna, och aktiv till långt efter pensionsålder, från början av 1920-talet och ända in på 1970-talet. Han hade en enastående förmåga att skapa både smått och flott, och ritade såväl mindre lägenheter som stora våningar, privatvillor och offentliga byggnader, i klassicistisk och funktionalistisk stil, totalt cirka 270 byggnader i Stockholm. Brf Harven 55 är en trevlig förening med unga och engagerade medlemmar. Man har en gemensam innergård med bord och stolar för cirka 12 personer. I huset finns rymlig tvättstuga där det brukar vara lätt att få tider samt förvaring för cyklar.
Förening
Brf Harven 55
Antal lägenheter och lokaler:
Föreningen äger fastigheten Harven 55. Föreningen består av 31 lägenheter, varav 29 är upplåtna med bostadsrätt och 2 är upplåtna med hyresrätt. Föreningen har även 1 lokal som numera är cykelrum. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1929 av arkitekt Björn Hedvall.
Mark:
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare:
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko Riksbyggen.
Garage och parkering:
Boendeparkering på gatan gäller i området. Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret, tel. 08-508 263 00 eller på www.stockholm.se/parkering.
Urval av renoveringar:
1995-96 – Stambyte, byte av elstigar. 2011 – Fasaden renoverades, balkonger byggdes. 2012 – Takrenovering. 2013 – OVK. 2015-17 – Fönster renoverades i etapper. 2017 – Stamspolning.
Kommande renoveringar:
Åtgärder i samband med senaste OVK-besiktning samt renovering av elrum i källaren.
Ekonomi: De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2019 till 5 980 000 kr, vilket ger cirka 4 800 kr/kvm boyta. Snittet för Södermalm ligger på cirka 6000 kr/kvm.
Avgifter:
Inga beslutade avgiftsjusteringar.
Förråd: Källarförråd om cirka 1,5 kvm.
Gemensamma utrymmen:
Andrahandsuthyrning:
Tillstånd från styrelsen krävs för uthyrning och bedömning sker vid varje enskilt fall.
Bredband och tv:
Com Hem (ingår ej i avgift).
Juridisk person:
Juridiska personer accepteras inte.
Kontroll:
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida (www.harven55.se) och årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Denna bostads läge är helt klart suveränt. Utbudet av restauranger, barer och caféer inom ett par minuters avstånd är enormt, och det kommer ständigt nya roliga ställen. Parker som Vitabergsparken och Blecktornsparkerna är gröna lungor i närheten och vid Årstaviken kan du både bada och ta härliga löpturer vid vattnet. Bekvämligheter som tre minuters promenadväg till tunnelbanan vid Allhelgonagatan/Skanstull, en stor Coop-butik 30 meter från porten och återvinningsstation i anslutning är heller inte att förringa.