25 kvadrat på Bastugatan - så bor du mitt på historiska Södern
TEXT: ENGSTRÖM FOTO: OZOLLAPA STYLING: GÄRDE
I en skuldfri förening på den legendariska Bastugatan, mitt i Söders konstnärskvarter. 25 välordnade kvadrat med vackra originaldetaljer från byggåret 1930 kan räknas in här; hög takhöjd, spegeldörrar, fiskbensparkett och ett stort fönster. Ljuset och läget är två riktigt charmiga delar till detta boende, den stora takterrassen som tillhör föreningen ytterligare en. Härifrån blickar du gärna ut över hela Södermalm en solvarm eftermiddag i sommar.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Bastugatan 27, 2 tr
OMRåDE
Södermalm - Mariaberget
VåNING
2 av 5, hiss finns
RUM
1 rum
AREA
25 kvm, enligt mätbevis 2020, 24 kvm enligt föreningens info
AVGIFT
1 276 kr/mån, inkl. värme, vatten och bredband
ANDEL I FöRENING
0,228 %
LäGENHETSNUMMER
00017
PANTSATT
Nej
Driftskostnader
EL
2 400 kr/år
FöRSäKRING
600 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
3 000 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Hall
Klivet in i tamburen i denna mycket välplanerade etta bjuder på ljus och rymd. Här är det högt till tak och ljusa väggar, målade i vitt. En rymlig garderob finns för förvaring, liksom en klädhängare. Hallen ger också utrymme för ytterligare en förvaringsmöbel. Boendets badrum är också placerat i hallen, de två spegeldörrarna i original ger fin känsla åt detta boende från 1930. Golvet består av fiskbensparkett och härifrån får du god överblick över resten av lägenheten.
Allrum
Vardagsrummet rymmer olika sorters möblemang, här får matgrupp, säng och fåtölj plats. Allrummet är nymålat i en ljust grön ton, och också här består golvet av en vacker ekparkett i original. Ytterligare en grann detalj är det välvda hörnet som ger rummet prägel samt det målade taket som ger en ytterligare känsla av volym. Ett stort tvåluftsfönster ger gott om dagsljus, rummet vetter mot den charmiga innergården utanför, där både trädkronor och kvarterets vackra hus skymtar. Fönsterbrädet är i Kolmårdsmarmor och både radiator och en ventil i original är monterad under brädet, allt enligt tidens ideal om behovet av frisk luft i boendet.
Kök
Köket är yteffektivt, med var sak på sin plats. Här finns kylskåp, spis och mikrovågsugn samt ett svart dubbelt överskåp med plats för förvaring, liksom en lådhurts. Diskbänken är i rostfritt och ovanför denna sitter vitt kakel i fyrkanter. Golvet består av svart sten.
Badrum
Med ingång från hallen har badrummet schackrutigt klinkergolv tidsenligt i svart och vitt. Här finns också WC, en dusch med glasdörr, handdukstork och riktigt stiligt handfat och badrumsskåp.
Arkitektur
ARKITEKT: Joel Lundeqvist 1930
1930-talets arkitektur präglas i stort av byggandet av folkhemmet, då standarden höjdes och moderna bostäder skulle byggas åt alla. Det är välplanerat och praktiskt, den moderna estetiken präglas av socialt engagemang och med ledorden sol, ljus och luft. Det typiska funkishuset får släta putsade fasader som här i ljus nyans och ofta som här, med balkonger som enda dekoration. Trapphuset är funktionellt och stilrent med stål och naturmaterial, mycket i tidens anda också det. Huset på Bastugatan med byggår 1930 är en fin representant för denna tid.
Brf Katthuvudet 25 äger sedan 2008 fastigheten, den består av 48 lägenheter. Huset har en gemensam takterrass med fantastisk utsikt över Södermalm, fri att nyttja för alla boende. Här finns också ett gemensamt cykelförråd och tvättstuga. Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Förening
Brf Katthuvudet 25
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheten Katthuvudet 25. Föreningen består av 48 lägenheter, varav 47 är upplåtna med bostadsrätt och 1 är upplåten med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1930 av arkitekt Joel Lundeqvist.
År föreningen övertog fastigheten:
Föreningen ombildades år 2008.
Mark:
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare:
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Garage och parkering:
Föreningen disponerar inte över några egna p-platser. Boende hänvisas till gatuparkering med boendetillstånd hos Stockholm Stad.
Renovering:
2019 – Åtgärdat brister i husets rökgångar, säkerhetsräcken skorsten, tätat enstaka läckage på taket, 2018 – Installation av råttstopp i utgående avloppsrör, nytt expansionskärl, 2016 – Lagning av tak, nybygge balkonger på norrsidan, 2015 – Hissrenovering, stamspolning och undersökning, 2014 – Säkerhetsdörrar, asbestsanering av värmerör, 2013 – Ny port i trä, nybygge balkonger södersidan, 2011 – Fönsterrenovering norrsidan, 1985 – Rörstambyte, omputsning av fasad, nya fönster.
Kommande renoveringar:
Inga större underhåll är planerade närmsta åren. Takrenovering och omputsning av fasad undersöks.
Ekonomi:
Föreningen har inga långfristiga skulder. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.
Avgifter:
Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året.
Förråd:
Vindsförråd.
Gemensamma utrymmen:
Föreningslokal med pingisbord m.m. Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. Cykelrum och barnvagnsrum. Gemensam terrass i söderläge på 3 tr. med utsikt över Södermalm.
Bredband och tv:
Internetuppkoppling 100 Mbit via Ownit ingår i avgiften. Föreningen har inget kollektivt avtal för TV-kanaler.
Sopor och återvinning
Hushållssopor kastas i sopnedkastet. En gång i veckan finns möjlighet att lämna tidningar för återvinning, detta sker tidigt på morgonen, lämna tidningarna i en papperskasse precis utanför porten natten mellan sön-mån. Grovsopor kastas vid återvinningsstationen (Timmermansgatan och Torkel Knutssonsgatan.
Juridisk person
Juridiska personer accepteras inte.
Kontroll:
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen
Område
Här bor du på en legendarisk adress i klassiska konstnärskvarter. Bastugatan utgör idag ett av Stockholms reservatsområden med skyddad bebyggelse, där flera fastigheter anses särskilt kulturhistoriskt värdefulla. Mitt emot huset ligger kvarteret Kattörat med hus från 1700-talet och Ivar Los park med magnifik Stockholmsutsikt, grönytor och en fin temalekpark. Bastugatans vyer är några av de mest kända och avporträtterade i Stockholm, här har du Riddarfjärden, Gamla stan, Riddarholmen, Stadshuset, city och de fjärran vyerna från första parkett. Kullersten och kulturhus blir här en del av din vardag. Här bor du dessutom ett stenkast från både Slussen, Hornsgatan och Mariatorget.