LJUS OCH LUFTIG GAVELLÄGENHET MED VILLAKÄNSLA
TEXT: MURÉN FOTO: OZOLLAPA STYLING: RYDMAN
Brf Väsbyhus nr 1 är Upplands Väsbys äldsta bostadsrättsförening och deras två gula tvåvåningshus ligger centralt men lugnt och lummigt. På andra våningen i ett av husen ligger denna ljusa och härliga tvåa med gavelläge och fönster i tre väderstreck. Den som kommer in i lägenheten lägger genast märke till den generösa takhöjden, ljus och öppenhet. Här möter du dagens första solstrålar vid frukostbordet och därefter vandrar solljuset runt lägenheten. Kök, vardagsrum, sovrum, hall och badrum är alla stora och lättmöblerade rum med bevarad originalkänsla genom detaljer som trägolv och innerdörrar. Från de fina originalfönstren med spanjoletter och marmorbräden har du utsikt över föreningens och närområdets grönska. Gården runt bostaden är en stor tillgång, med stora gräsmattor, blommor, grill, utemöbler, lekplats och ett gulligt lusthus. Här bor du dessutom med ett mycket bekvämt läge endast fem minuter från pendeltåget och Väsby centrum med butiker, restauranger och all bekvämlighet du kan behöva.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Vallvägen 8A
VåNING
2 av 0
RUM
2 rum
AREA
64 kvm
AVGIFT
3 300 kr/mån, inkl. värme, vatten, bredband & kabel-TV.
ANDEL I FöRENING
6,36375 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
6,25 %
LäGENHETSNUMMER
00011
PANTSATT
Nej
Driftskostnader
EL
3 600 kr/år
VA
1 800 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
5 400 kr/år
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Takhöjden om 2,70 meter (2,65 i hallen) samt fönster i tre väderstreck sätter känslan i denna bostad och gör den ljus och luftig. Det lugna läget endast fem minuter från pendeltåget är dessutom helt perfekt. Ändå är det grannarna som säljarna tycker är det allra bästa med boendet, och verkligen kommer att sakna mest, här bor man i en fin gemenskap. Lägenheten disponerar två förråd om cirka 4 kvm var.
Kök
Köket är ett härligt hörnrum med fönster i två väderstreck. Här äter du frukost med morgonsol. Köksinteriören har vita profilerade fronter med mörk bänkskiva. Öppna hyllplan i stället för överskåp ger en luftig känsla. Alltsammans matchar väldigt väl med rummets fina brädtak och brädgolv. Maskinparken består av spishäll, ugn, fläkt i kåpa, diskmaskin, kyl och frys. En elegant spröjsad glasdörr leder in till vardagsrummet. Köket nås också från hallen vilket ger en trevlig runtgående planlösning.
Vardagsrum
Vardagsrummet är också det ett hörnrum, med ett fint ljusinsläpp och trädgårdsutsikt från fönster i två riktningar. Gott om plats för stor soffgrupp och annan möblering. Väggarna är vita och alldeles nymålade och på golvet ligger originalparkett.
Sovrum
Den med mycket kläder kan glädja sig åt goda garderobsutrymmen i sovrummet, totalt fem platsbyggda med överskåp. Dessutom finns utrymme för ytterligare förvaring som till exempel byrå,
samt för dubbelsäng. De vita väggarna är nymålade (mars 2020) och på golvet ligger ett ljust originalbrädgolv.
Badrum
Badrummet är luftigt och ljust, bland annat tack vare ett stort men insynsskyddat fönster. Rummet har en tak- och handdusch bakom vikbara duschväggar, wc och handfat med kommod. Vitt kakel på väggarna med ett mörkare parti vid duschen, samt mörk golvklinker med golvvärme. Möjlighet för egen tvättmaskin finns.
Hall
Hallen är stor, ljus och välkomnande. I en öppen garderob finns bra förvaring för ytterkläder, med klädstång och hylla. Väggarna i hallen är målade i en ljusgrå kulör.
Arkitektur
ARKITEKT: 1950
1944–1945 uppfördes de två bostadshusen som utgör Brf Väsbyhus nr 1. Namnet indikerar att Riksbyggen kan ha varit inblandade i detta bygge, eftersom de brukar namnge sina föreningar på detta sätt. Av de ursprungliga ritningarna återstår endast fragment, så det går tyvärr inte att säga något om vem som ritade husen. Byggnaderna är har två våningar och två trapphus i varje hus. Husen är idag klädda i gul och vit panel, och har till det yttre förändrats en del, men bevarar bland annat fina originalfönster. Brf Väsbyhus nr 1 är Upplands Väsbys äldsta bostadsrättsförening. Här råder en trevlig gemenskap och god stämning. För de boende finns ett hobbyrum, en gemensamhetslokal med bland annat ett biljardbord och dart, cykel- och barnvagnsförvaring samt tvättstuga med två större tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och kallmangel. I trädgården finns flera grupper av utemöbler och grill samt ett lusthus. Äppelträd, körsbärsträd, bärbuskar och rabatter samt lekstuga och sandlåda för de yngre. De boende hjälps åt med vissa sysslor för att hålla avgiften nere som gräsklippning (åkgräsklippare), snöskottning (snöslunga) och trapphusstädning, och man har även sedvanliga städdagar. Dessutom har man fri parkering utomhus för både boende och gäster, samt garageplats för motorcyklar. Ingen kö till något av dem.
Förening
Brf Väsbyhus nr 1
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 16 bostadslägenheter.
Huset uppfördes 1950.
Tomträtt
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB sköter föreningens förvaltning.
Renovering
Renovering av yttertak 2019, Energibesiktning 2019, Radonmätning 2019, Ny tvättmaskin och torktumlare 2018, Dränering ifrån stuprör 2016, Stamspolning 2014, OVK Ventilationskontroll 2014, Nya Brandvarnare i alla lägenheter & gemensamma utrymmen 2014, Extra isolerglas i fönster 2008, Omläggning av tak 2002, Fjärrvärme 2000, Nya lägenhetsdörrar 1999, Omputsning av fasad 1998, Rörstambyte 1993.
Kommande renoveringar
Stamspolning 2020, OVK Ventilationskontroll 2020, Nya brandvarnare 2020.
Ekonomi:
Föreningens långfristiga skulder är i enlighet med den senaste årsredovisningen 2,697.562kr vilket ger en belåning/kvm på 2 694kr.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.
Tvättstuga
Tvättstuga med två större tvättmaskiner, torktumlare och kallmangel. Torkrum finns med dubbla fläktar
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns det en gemensamhetsokal för fest eller möte, finns bl.a. biljardbord. Hobbyrum finns i 6a. Lusthus i trädgården, cykel- och barnvagnsförvaring med ingång från källaren.
I trädgården finns flera grupper av utemöbler och grill.
Förråd:
Varje medlemslägenhet har 2 förråd om ca 4kvm i källarplanet.
Bredband och Kabel-TV:
Leveras via Comhem.
Juridisk person:
Juridisk person godkänns ej i föreningen.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Husen på Vallvägen ligger i ett lugnt område, i stort sett utan genomfartstrafik, omgiven av gröna ytor med omgivande villor och låg flerfamiljsbebyggelse. Med fem minuters promenad till pendeltågsstationen är det enkelt att förflytta sig. Resan till Stockholm city tar 25 minuter och norrut tar det 10 minuter till Arlanda och 30 minuter till Uppsala. I Väsby centrum finns ett stort antal butiker, inkluderat flera livsmedelsaffärer, restauranger av olika slag, service och vård. Trots bostadens centrala läge är det också nära till naturen, med gång- och cykelväg till Mälaren, bad, båthamn, ridhus med mera. Även Edssjön, Fysingen och Oxundasjön finns på cykelavstånd, och belyst motions- och skidspår finns runt knuten.