DRÖMTVÅA MED ÖPPEN SPIS, GAVELLÄGE OCH SJU STORA FÖNSTER
TEXT: LUNDGREN FOTO: SPINNELL INREDNING: MOTHER INTERIOR
I ett av Södermalms mest genuina och mysigaste kvarter finner vi denna otroligt ljusa sekelskiftestvåa med SJU stora korspostfönster i flera väderstreck. Bortsett de ovanligt goda ljusförhållandena erbjuder bostaden väl tilltagna sociala ytor med en öppen planlösning mot köksdelen och en öppen spis. Takhöjden är väl tilltagen, på golvet ligger originalbrädor som betsats svarta och väggarna är ljust målade. Här finns också ett stort sovrum med badrum en suite. Välkommen till en av Södermalms bästa tvåor i en av de ekonomiskt starkaste föreningarna.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Tjärhovsgatan 5
OMRåDE
Södermalm - Mosebacke
VåNING
3 av 5, hiss finns
RUM
2 rum
AREA
59 kvm, faktisk uppmätn norm SS 021053
AVGIFT
1 523 kr/mån
ANDEL I FöRENING
2,201 %
LäGENHETSNUMMER
1532
PANTSATT
Ja
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allrum & kök:
Vi har genom åren sett många vardagsrum i olika skick och fason. Få balanserar så fint mellan pampighet, funktionalitet, ljus och hemtrevnad som detta. Att också kunna njuta av fritt ljus på Södermalm hör inte till vanligheterna. Tack vare det låga 1700-talshuset mitt emot samt väderstrecken i både öst och syd skapas ett fint ljus under morgon som middag. Väggen mot söder har specialbeställda lamellgardiner som kan ingå i köpet om så önskas. Även grannskapet är väldigt vackert med grönskande parkutsikt och fin vy mot den pampiga Katarinakyrkan. I rummet finns gott om plats för det gängse vardagsrumsmöblemanget samt ett större middagsbord. Få faktorer skapar så mycket hemtrevnad som en sprakande brasa - här finns en stilren och fullt fungerade öppen spis. Köksdelen renoverades under 2013 och erbjuder vardagslyx i form av både diskmaskin och gasspis. Fläkt från SMEG, lampsocklar samt eluttag från Byggfabriken och helkaklade vita väggytor.
Sovrum & badrum:
Hela ytterväggens sovrum pryds av ett stort burspråksparti med inte mindre än åtta glasade ytor. Rummet är stort och lättmöblerat med gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möbler. Gråmålade ytor och svartbetsat golv. Badrum en suite med väldigt sött emaljerat trettiotalsbadkar, handduksvärmare, schackrutig klinker med golvvärme och vitkaklade ytor.
Hall & wc:
Hallens öppningar mot allrummet släpper in mycket dagsljus och detta tillsammans med fina snickerier sätter tonen direkt till boendet. Här finns wc, klädförvaring samt avhängning och klädförvaring i ett inbyggt förvaringsskåp. Golvet är klätt med originalplank som svartbetsats. I anslutning finns också en toalett med klinker och ljust målade väggar.
Arkitektur
ARKITEKT: Sam Kjellberg - 1912
Sturen Större 5 är en vacker jugendbyggnad belägen i hörnet av Östgötagatan och Tjärhovsgatan. Det ritades 1912 av arkitekt Sam Kjellberg. Redan 1909 fick Eduard Hallquisth och Fritz Ullrich i uppdrag att ta fram ritningar till ett nybygge på tomten, men det blev alltså Sam Kjellbergs ritning som realiserades. Sam Kjellberg var i början av 1900-talet en av stadens mest anlitade arkitekter och han ligger bland annat bakom husen där restaurangerna Pelikan och Kvarnen ligger. Sturen Större 5 är en ganska stor hörnfastighet med två trapphus, en från vardera gata, samt en gårdsflygel med ytterligare ett trapphus. Fastigheten är till det yttre mycket välbevarad. Fasaden är putsad i en rödgul nyans och pryds bland annat av burspråk, dekorativa ritsningar och spritputsade fält. Bottenvåningen är klädd med släthuggen natursten. Brf Sturen Större består av 41 bostadsrätter och fyra lokaler. Ekonomin i föreningen är mycket god och avgifterna är låga. I fastigheten bor människor i alla åldrar och yrkesgrupper, och många som bott och trivts länge, några äldre damer är till och med födda i huset och kan berätta mycket om dess historia. Stämningen är vänlig, trivsam och inbjudande. En kopp kaffe med en granne på gården blir lätt en del av vardagen. Styrelsen och föreningen är mycket måna om att huset ska underhållas och hållas rent och snyggt. Föreningen har en innergård med sittmöbler, solsängar, grillmöjligheter och blommor om somrarna. En av föreningens hyresgäster är en jujitsuklubb och deras tak som är av glas och också är en del av gården. I trapphusen finns dessutom trapphusbalkonger som de boende kan nyttja. I huset finns även en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp som kan bokas alla dagar i veckan.
Förening
Brf Sturen Större
Brf Sturen Större (org. nr 716416-7160) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Sturen Större 5 år 1980. Föreningen består av en hörnfastighet med adresserna Östgötagatan 29, 29 A-C samt Tjärhovsgatan 5 och 5 A-B. Huset byggdes år 1912 efter ritningar av arkitekten Sam Kjellberg.
Antal lägenheter och lokaler
41 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt.
Mark
Föreningen äger marken.
Ekonomi
Föreningen har en oerhört god ekonomi med en belåningsgrad om endast 4 740 kr/kvm enligt årsredovisningen för 2023. De totala långfristiga lånen uppgår till ca. 4,7 mkr och det finns ca. 3 mkr i kassan. Föreningen amorterar 360 tkr årligen och 1,5 mkr av föreningen kassa har placerats i 3 månaders rullande räntepapper för att öka ränteintäkterna. Det finns inga planer på att ta upp nya lån i dagsläget.
Årsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, digital-tv och fiberdraget bredband. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.
Bredband och kabel-tv:
Föreningen har avtal med Telenor för digital-tv och fiberdraget bredband.
Juridisk person
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen.
Renoveringar, i urval
2019 godkänd OVK, 2017/2018 renoverades det gemensamma badrummet på vinden, 2017 renovering av fönster mot gatan, 2016 hiss Tjärhovsgatan 5 moderniserades och renoverades, 2012/2013 renovering av innergården och gårdsfasad klar, 2012 ny värmecentral installerades, 2009 två nya tvättmaskiner köptes in, renoverades trapphusen och taket målades, 2004 renoverades fasaden, fönster och nytt torkskåp köptes in, 2003 avslutades V/A stambytet i kök och badrum, 1990-1992 byttes el-stigare, 1990 renoverades taket
Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Tvättstugan kan bokas alla dagar. Det finns en innergård med utemöbler och grillmöjligheter. Med smidig access från gatan når man soprum, barnvagnsrum samt cykelförråd.
Hiss
Hiss finns via uppgång Tjärhovsgatan 5.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Upplands Brf Service AB och den tekniska förvaltningen sköts av Holmfast Drift AB.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Här bor du med supercentralt läge på Södermalm, men ändå ett steg in från myllret, mitt mellan Götgatans puls och kulturbebyggelsen på Katarinaberget. Bebyggelsen i kvarteren spänner över århundraden vilket gör området dynamiskt och spännande. Från denna adress har man nära till det mesta på Söder – Mosebacke, Slussen, Götgatan, Medborgarplatsen, Mariatorget och SoFo ligger alla på kort avstånd, likaså tunnelbana, bussar och pendeltåg. När du vill gå ut och äta eller köpa take away har du förmodligen stadens mest varierade och största utbud av restauranger och caféer att välja och vraka bland.