RENOVERINGSCHANS - FUNKISPÄRLA MED ORIGINALKÖK OCH BALKONG I SYDVÄST
På Fyrgränd 4 i Hagalund väntar en fin funkistvåa på nya invånare. Här har du chans att bli förste ägare till denna före detta hyresrätt. Den som flyttar hit kommer till två ljusa och fina rum med kök och en genomtänkt planlösning. Lägenheten har en välbevarad funkisanda som nu önskar lite ny kärlek och omsorg. Grunden är klassisk kvalitativ funkis om 52 kvm signerad arkitekt Rolf Hagstrand 1949. Här finns en välplanerad bas med bevarade snickerier, bra proportioner, fint ljusinsläpp, burspråk och balkong i sydväst. För den som önskar renovera står mäklaren gärna till tjänst med tips och bilder. På söndagsvisningen kommer det dessutom finnas en representant från styrelsen på plats och om man är nyfiken på hur fint det kan bli efter en renovering har man då möjlighet att titta in hos grannen ovanför. På denna adress bor du lättillgängligt med alla typer av kommunikationsmöjligheter nära, liksom Mall of Scandinavia, Friends arena och Hagaparken.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Fyrgränd 4, 3tr
OMRåDE
Solna - Haga Norra
VåNING
3 av 5, hiss finns
RUM
2 rum och kök
AREA
52 kvm, ekonomisk plan
AVGIFT
2 049 kr/mån, ink värme & vatten. Obligatoriskt tillägg om 149kr/mån för bredband
ANDEL I FöRENING
5,14 %
LäGENHETSNUMMER
1301
PANTSATT
Nej
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Lägenheten
Du gör entré i en långsmal hall som leder till alla rum i lägenheten. Längs den ena väggen finns inbyggda originalgarderober med överskåp som ger suverän förvaring. På den andra sidan finns hatthylla och gott om plats för ytterkläder och skor.
Första rum innanför ytterdörren är köket. Ett funkiskök är suveränt gällande både funktion och förvaring och här har du lyckan att ha kvar ett fint parallellkök från husets byggår, men platsbyggda träskåp, rostfri diskbänk, vitt 15x15-kakel och en klassisk köksreda med glasskeppor. Med viss uppdatering och ny färg kommer köket glänsa igen, som det gjort i fornstora dagar. En lite ovanlig detalj är att matplatsen ligger direkt innanför dörren och inte vid fönstret. Den som vill kan vid en renovering byta plats på dessa funktioner. För den som vill få inspiration till hur du kan renovera ett kök som detta har mäklaren bilder att tillgå.
Intill köket ligger sovrummet, lagom stort, rymmer dubbelsäng och ytterligare möblering.
Till vardagsrummet leder en särskilt tjusig dörr, med glasad överdel med blästrat rutmönster och med dekor av ribbor längst ner. Rummet har ett fint burspråk med fönster och balkongdörr i vinkel och generösa och lättmöblerade ytor. Balkongen ligger i sydvästläge och vetter mot ett grönområde.
Badrummet ligger rakt fram från hallen och har dusch, wc, handfat och ett badrumsskåp ovanför. Väggkakel och golvklinker i beigea toner. Utrymme finns för badkar för den som vill addera detta.
Lägenheten ligger på tredje våningen av fem och trots det centrala läget är här tyst och lugnt. Föreningen kommer att renovera och säkerställa elen i bostaden. Lägenheten disponerar också ett vindsförråd.
Arkitektur
ARKITEKT: 1949–1950 Rolf Hagstrand
Huset på Fyrgränd 4, Nordan 10, uppfördes under 1949–1950. Det ritades av arkitekt Rolf Hagstrand, som var en utpräglad funktionalist och under mitten av 1930-talet startade firman Hagstrand & Lindberg med kollegan Birger Lindberg. Tillsammans ritade de många påkostade byggnader och även flera sportanläggningar runt om i landet. Nordan 10 är ett klassiskt funkishus i sex våningar som 2015 genomgick en fasadrenovering och putsades i en gul kulör. I Brf Nordan 10 finns 24 lägenheter varav 4 är kvarvarande hyresrätter (inkluderat denna). Man har även 4 hyreslokaler. Gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner och en torktumlare finns i husets källare.
Förening
Brf Nordan 10
Föreningen
Brf Nordan 10 (org. 769609-4783) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Nordan 10 år 2003. Föreningen består av ett flerbostadshus beläget på Fyrvägen 4 och omfattar 21 lägenheter med bostadsrätt, 3 lägenheter med hyresrätt (ett stort dolt kapital) samt 6 lokaler med hyresrätt som ger goda intäkter. Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
Lånen för föreningens fastighet ligger på 9 964 kr per kvm, man har en kassa på 1,2 MSEK. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.
Överlåtelseavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om f n 1 190 kr av köparen.
Renoveringar, i urval
2021 relining av avloppsstammar, installering av fiber 1000/1000 mbit/s, 2020 3-fas el indragen i huset, 2019 nytt yttertak, 2017 installering av ny elcentral, 2016 ny belysning i trapphus, indragning av fiber, 2015 renovering av balkonger och fasad, byte av fönster och balkongdörrar, värmejustering, nya maskiner i tvättstugan, 2010 stambyte kök och badrum. Huset är i utmärkt skick!
Planerade renoveringar
Endast löpande underhåll.
Bredband och kabel-tv
Föreningen har installerat fiber och en obligatorisk avgift om f n 229 kr / månad tillkommer på månadsavgiften. Hastighet 1000/1000 Mbit/s.
Förråd
Lägenheten disponerar ett vindsförråd.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad.
Medlemskap
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.
Hemsida
www.nordan10.se
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i maj 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Här bor du i ett centralt Solnaläge nära både Solna station med pendeltåg och tvärbana, bussar och Mall of Scandinavia och Friends arena, vars tillkomst lyft hela området. Promenadavstånd även till Solna centrum och flygbussarna. I kombination med det urbana läget bor du här nära många olika grönområden, som Hagaparken, Norra Begravningsplatsen, Hagalunds Koloniträdgårdsförening och villaområde med Olle Olsson Hagalund-museet. Solna kommun består till en tredjedel av ytan av parker och många av dem har du nära dig på denna adress.