VACKER OCH LUFTIG 1920-TALSTVÅA VID HÄRLIG GÅRD
TEXT: MURÉN FOTO: SPINNELL STYLING: RYDMAN
Det före detta Lärarinnehemmet mellan Äppelviken och Smedslätten i Bromma är en pampig klassicistisk byggnad med rader av vackra spröjsade fönster. Här är vi mycket glada att få presentera en mycket vacker och välkomponerad lägenhet som klär huset som handen i handsken. Det är en stilfull och omsorgsfullt omhändertagen tvåa med kök och vardagsrum i öppen planlösning och där såväl kök som vardagsrumsförvaring är professionellt platsanpassade. Ytorna är både luftiga och lättmöblerade. Ett rymligt sovrum ligger separerat från sällskapsrummen. Förvaringsutrymmena är osedvanligt goda i alla rum och du har två badrumsutrymmen. Alltsammans är i ett mycket fint skick. De fantastiska spröjsade stora fönstren ger ett ljuvligt ljusinsläpp och skänker tillsammans med djupa fönsternischer både charm och karaktär till bostaden. Omgiven av en stor lummig trädgård kan du njuta av både blommade växter och grillkvällar, och området ger dig också mycket grönska bland vackra villavägar och närhet till Mälarens vatten, endast 20 minuters kollektivresa från city. Här är det lätt att trivas!
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Herman ygbergs väg 4
OMRåDE
Bromma - Smedslätten
VåNING
1 av 3
RUM
2 rum
AREA
64 kvm
AVGIFT
4 004 kr/mån, inkl Värme, vatten samt bostadsrättsförsäkring. Obl tillägg 150kr/mån för bredband samt IP-telefoni samt 63 kr för kabel-TV.
ANDEL I FöRENING
2,21417 %
LäGENHETSNUMMER
16/1102
PANTSATT
Nej
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Denna lägenhet är sedan slutet av 1990-talet en lyckad förening av två ettor som i slagits ihop till en rymlig tvåa. Den öppna planlösningen ihop med en takhöjd på nästan 2,60 meter och stora fönster gör boendet generöst och luftigt. Utanför de stora spröjsade fönstren breder den lummiga trädgården ut sig, vilket från lägenhetens position ger en känsla av att befinna sig i en villaträdgård. Syrenbuskar sprider sin doft in i rummen under försommarkvällarna. Lägenhetens ytskikt är målade i milda kulörer och på golven ligger stavparkett. Samtliga eluttag och strömbrytare har bytts mot tidstypiska varianter. Lägenheten disponerar ett förråd i källaren om cirka 3 kvm och extra källarförråd finns för uthyrning.
Kök
Köket helrenoverades 2016 och ritades av Ett vackert kök i Alvik med inredning från Tibrokök. Hela köket är målat i en ljust beigegrå kulör. Bänkskivor och stänkskydd är av ljus marmor. Förvaringsutrymmena är mycket välplanerade och maxar ytorna. Här finns vitrinskåp och utdragbara lådor och sopsorteringsutrymmen. Dessutom en inbyggd bänk med en mysig sittplats för frukost eller för den som vill sällskapa kocken i middagsbestyren. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll med lös grillplatta, ugn med ångfunktion, bred specialbeställd fläkt, integrerad diskmaskin och integrerad kyl och frys. Dessutom stor rostfri diskho och kran med utdragbart munstycke.
Vardagsrum
Vardagsrummet ansluter till köket i en öppen planlösning. Detta ger ett luftigt intryck då man kommer in i lägenheten och gör rummet lätt och variationsrikt att möblera. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord med stolar. En platsbyggd hylla med skåp tar hand om tv och annan media, liksom böcker och ting. En inbyggd originalgarderob sväljer ytterligare prylar. Rummet har havsgröna målade väggar och i taket sitter två skenor med spotlights.
Sovrum
Sovrummet ligger med ett avskilt läge från sällskapsrummen och är ett rymligt rum som både har plats för dubbelsäng och för ytterligare möblering. Idag möbleras det utan problem flera byråer, tre bokskåp och ett skrivbord. Väggarna i rummet är målade i ljust blått med en tapetserad fondvägg, Frutto inhibito av Fornasetti. I anslutning till sovrummet finns en stor klädkammare inredd med klädstänger, hyllor och trådbackar, som rymmer såväl kläder som linne, samt ett städskåp.
Badrum
Bostaden har två badrumsutrymmen, ett duschrum och ett rum med toalett och handfat, mycket praktiskt när man bor flera. Båda utrymmena är helkaklade med vitt rektangulärt kakel, och på golvet ligger grå kvadratisk klinker, med golvvärme i duschrummet. Här finns också handdukstork och glasväggar runt duschen. I toalettutrymmet tar väggskåp och öppna hyllplan hand om förvaringen.
Hall:
Från ytterdörren, som är en säkerhetsdörr, kommer man först in i en hall med öppen planlösning mot vardagsrummet. Till höger nås sedan en inre hall och avhängning med klädstång och skohylla samt plats för till exempel byrå.
Arkitektur
ARKITEKT: Sven Wallander - 1926
1923 bildades föreningen ”Hem för Stockholms pensionerade folkskollärarinnor” som ville trygga livet efter yrkesverksamheten för tidens lärarinnor. De önskade uppföra ett hus, och Stockholms stad ställde tomten Tennhjärtat 3 i Smedslätten till förfogande. HSB, som då var ganska nybildade, erbjöd sig att uppföra byggnaden till självkostnadspris mot att bostadsföreningen Stockholms Pensionerade Folkskollärarinnor u p a anslöt sig som dotterförening till HSB. Huset ritades av Sven Wallander och hans medarbetare och stod färdigt för inflyttning 1926. Byggnaden har tre våningar samt vindsvåning där det inreddes en större sällskapsvåning med salong, matsal, kök och serveringsrum. Trapphusen utgörs av vackra burspråk med småspröjsade fönster där vilplanen möblerades med sittmöbler för att fungera som mötesplats och avkoppling, något som bevarats än idag. Husets fasad är putsad i en mörkgul nyans och snickerier och vissa andra detaljer är vita. I slutet av 1900-talet ombildades lärarinnornas bostadsförening till en bostadsförening, Brf Lärarinnehemmet, som inte längre är ett kategoriboende utan boende för alla åldrar och alla individer. På vindsvåningen finns fortfarande en gemensam samlingssal, möblerad med möbler från byggåret, samt uppfällbara sängar med badrum i anslutning. Våningen kan hyras av de boende för både bjudningar och nattgäster. I källaren finns bastu, träningsrum med löpband och enklare gymredskap och gemensam verkstad med arbetsbänkar och verktyg. Dessutom två tvättstugor som är nära och smidigt belägna till denna lägenhet. Den gemensamma trädgården är lummig och grön med träd, buskar, rabatter, gräsmattor och odlingslotter att hyra (kötid). Här finns flera sittgrupper, mestadels möblerade med klassiska Grythyttan-möbler, grill, boulebana, gungor, cykelförråd, redskapsrum, soprum och komposter.
Förening
HSB Brf Lärarinnehemmet i Stockholm
Antal lägenheter och lokaler
Brf Lärarinnehemmet äger fastigheten Tennhjärtat 3 som uppfördes 1926 och är upplåten med tomträttsavtal (Löptid TOM 2025-12-31). Föreningen bildades 1998. I huset finns 59 lägenheter samt 11 parkeringsplatser.
Förvaltare & Försäkring:
Den ekonomiska förvaltningen hanteras av BoNea Förvaltning. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam, bostadsrättstillägg betalas av föreningen.
Renovering i urval
2017 Fönsterrenovering i vindsvåningsplanet. 2016 Ommålning av all takplåt samt stamspolning av samtliga stammar. 2015 Uppdaterades maskinparken i tvättstugorna till nya moderna maskiner. 2011 dränerades baksida. Bergvärme installerades 2006 och har påverkat uppvärmningskostnad har sedan dess minskats med mer än vad investeringen kostade. Stambytet skedde 1994-1995 och håller normalt i 50-60 år. En komplett renoveringslista finner du på föreningens hemsida lararinnehemmet.se
Ekonomi
Föreningen har låg belåning. Strax under 3 500 kr per kvm boyta. Snittet i Stockholms närförorter är ungefär det dubbla. Avgifterna förändrades 2018 och sänk tes då med 5%.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har otroligt fina och generösa utrymmen. Bastu, gym, Hobbyrum, en stor samlingssal som kan fungera som övernattningslokal festlokal etc. Det finns även dubbla tvättstugor med ny maskinpark.
Område
Äppelviken och Smedslätten är mysiga idyller med mestadels villabebyggelse, men även flerfamiljshus som detta. Hit går 12:ans spårvagn om man inte vill ta en trevlig promenad från tunnelbanan i Alvik eller Stora Mossen. Hållplatsen Klövervägen ligger nära bostaden. I Äppelviken kan du fika på anrika Park konditori och Café Gateau och längs Ålstensgatan finns flera trevliga matställen och butiker, bland annat stans bästa gelato hos Gelato Scarfó. Området ger lätt en känsla av semesterlugn, tack vare det sjönära läget och de vindlande gatorna med uppvuxna och prunkande trädgårdar. Samtidigt befinner du dig inte långt från centrala Stockholm och har goda kommunikationer nära som gör att du snabbt kan ta dig dit du vill. I området finns många bra skolor, förskolor och idrotts- och fritidsanläggningar.