LJUS OCH LUFTIG FUNKIS MED BALKONG OCH FRANSK BALKONG
TEXT: MURÉN FOTO: OZOLLAPA STYLING: RYDMAN
Juridisk person accepteras som köpare! Välkommen till en ljus och mycket välplanerad funkistrea med både balkong och fransk balkong. Det är ett stilfullt hem med härliga sällskapsytor i kök och vardagsrum, som har en öppen och social planlösning, samt två fina sovrum. Därtill har bostaden ett badrum med tvättmaskin samt separat wc. Planlösningen är genomgående med fönster mot både Banérgatan och innergården och rummen är rymliga och lättmöblerade. På denna adress bor du nära såväl kommunikationer, skolor, butiker och service, som grönska och friluftsliv med hela Gärdet på ett par minuters gångavstånd.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Banérgatan 48
OMRåDE
Östermalm / Karlaplan
VåNING
1.5 av 5, hiss finns
RUM
3 rum och kök
AREA
69 kvm, faktisk uppmätning
AVGIFT
3 324 kr/mån, ink värme och vatten
ANDEL I FöRENING
4,04807 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
4,0475 %
LäGENHETSNUMMER
471-1102
PANTSATT
Nej
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Kök
Lägenheten byggdes om 2007 med nytt kök på ny placering, centralt i lägenheten, och ihop med vardagsrummet, vilket gör de båda rummen till en trivsam social samlingspunkt. Köket är byggt i u-form och i och med den avgränsas köksdelen från vardagsrumsdelen. Köksinredningen har vita släta fronter, bänkskivor av massivt trä och ljus mosaik som stänkskydd. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläktkåpa, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys. Matbord och stolar kan placeras precis intill matlagningsdelen.
Vardagsrum
Vardagsrummet har plats för soffgrupp, förvaring och tv och har ett fint fönsterparti med balkongdörr. I såväl vardagsrum som kök ligger fiskbensparkett av ek i original från byggåret, nyslipad cirka 2015. Balkongen är avlång och rymlig och ligger i ett hörn mot ett av husets burspråk vilket ger ett skyddat läge.
Sovrum
Bostaden har två sovrum. Det större av dem ligger till vänster om hallen och med fönster och fransk balkong mot gården. Rummet rymmer både dubbelsäng och annan möblering och har tre garderober. Utanför sovrummet finns också en passage där det finns garderober. Sovrum två ligger i fil med vardagsrummet och används idag som kontor och gästrum. Detta rum har fönster mot Banérgatan och balkongen. I båda sovrummen ligger ekparkett.
Badrum
Ett badrum och en separat wc finns i lägenheten. Badrummet har vita helkaklade väggar och vit klinker på golvet. Rummet har tak- och handdusch, handfat med kommod, badrumsskåp med belysning, spotlights i tak och tvättmaskin (ny 2019). WC har toalett, handfat med kommod, badrumsskåp, vitmålade väggar och grön mosaik på golv och vid handfat.
Hall
Innanför ytterdörren möter ett rymligt kapprum med plats för hatthylla och skor, samt en inbyggd garderob med hyllor i anslutning.
Arkitektur
ARKITEKT: 1938 N W Larsson
1938 stod huset på Banérgatan 48 inflyttningsfärdigt. Det ritades av N W Larsson som var en arkitekt, eller rättare sagt byggnadsingenjör, som ritat mycket på Gärdet och vid Gustav Adolfsparken. Tamburmajoren 2, som är fastighetsnamnet på denna adress, är bebyggd med ett klassiskt funkishus i sex våningar som har en fasad putsad i en gulröd nyans med en mängd fönster och balkonger samt två burspråk. Huset ligger cirka sex meter in från Banérgatan, vilket ger rymd och luftighet omkring. På baksidan bildar kvarteret en u-formad innergård med en öppning mot Wittstocksgatan. Denna innergård drivs av en samfällighet med samtliga fastighetsägare i u:et. Här finns både utemöbler och grillmöjlighet, grönska och lekytor med sandlåda. I huset finns en nyrenoverad tvättstuga, torkrum, cykelförvaring och lägenhetsförråd. Till denna lägenhet hör ett källarförråd om cirka 6 kvm.
Förening
Brf Tamburmajoren 2
Föreningen
Brf Tamburmajoren 2 (769609-0054) är en oäkta bostadsrättsförening som består av 29 lägenheter. Föreningen bildades 2004.
Renoveringar, i urval:
1994 Stambyte. 1996 Renovering av fasad, balkonger och tak. 2018 Stambyte källare samt ny tvättstuga.
Ekonomi:
Fastigheten är i gott tekniskt skick. Föreningen har 11.3 MSEK i långfristiga skulder (nya lån upptagna för stambyte i källaren samt ny tvättstuga sen årsredovisningen 2018). Det finns inga planer på avgiftsändringar. Föreningen tar en pantsättningsavgift om 1 % av basbelopp per pant (465 kr) samt överlåtelseavgift om 2,5 % av basbeloppet (1162 kr) som debiteras köparen.
Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga i källaren med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel.
Städning:
Trappstädning sköts av städfirma.
Förråd:
Ett källarförråd, ca 6 kvm.
Medlemskap:
Föreningen GODKÄNNER juridisk person som medlem. Föreningen godkänner delat ägande.
Kontroll:
Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
På denna adress bor du mitt emellan Karlaplan och Fältöverstens shoppinggalleria och Gärdets och Djurgårdens rekreationsområden. Busslinje 4 stannar precis utanför huset och det tar 4–5 minuter att gå till tunnelbanan. Gustav Adolfs-området är en liten pärla med hus från 1930- och 1950-talen. Såväl Östermalmsskolan som Gärdesskolan ligger mycket nära, liksom flera förskolor och Gustav Adolfsparken med parklek. Trevligt är också att ha Valhallabageriet i samma kvarter, och snabbt kunna gå och köpa färskt frukostbröd och bakverk.