VACKER VÅNING (TREA MÖJLIG FYRA) PÅ BÄSTA ADRESS
TEXT: MURÉN FOTOGRAF: BOUKARI STYLIST: AHLQVIST
3, 40 meters takhöjd, stuckaturer, takrosetter, serveringsskåp, höga golvsocklar, burspråk, trägolv, två bevarade och fullt fungerande kakelugnar samt balkong – denna pampiga och stora jugendtrea stoltserar med allt detta. Lägg därtill ett fantastiskt och insynsfritt läge invid Katarina Bangatas gröna allé, genomgående planlösning, stora stilfulla rum och charmfulla vinklar, ja detta är en bostad med många kvaliteter. Lägenheten har generösa representativa sällskapsytor med ett helt nybyggt kök i fil med ett luftigt vardagsrum med vackert burspråk. Därtill finns två fina sovrum som båda vetter mot husets innergård. Bra förvaringsutrymmen och ett nyrenoverat badrum med tvättmaskin bidrar också till att göra livet gott i detta hem. Här bor du med ett nästan oändligt utbud av restauranger, caféer och nöjen tätt inpå och i en mycket bra förening. Hissbygge har röstats igenom i föreningen, i samband med att nya vindsvåningar byggs, och bygglov har sökts. Välkommen till en sällsynt skönhet i suveränt Söderläge!
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Andel i bostadsförening
UPPLåTELSEFORM
Andel i bostadsförening
ADRESS
Katarina Bangata 21
OMRåDE
Södermalm - SoFo
VåNING
3 av 4, Bygglov för hiss inlämnat
RUM
3,5 rum och kök
AREA
105 kvm, föreningens information
AVGIFT
4 062 kr/mån, inklusive: Värme, Vatten. Avgiften betalas kvartalsvis i förväg.
ANDEL I FöRENING
5,7025 %
LäGENHETSNUMMER
14
PANTSATT
Nej
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Detta är en storslagen sekelskiftesvåning med 3,40 meter i takhöjd, genomgående planlösning och generösa rum med många bevarade originaldetaljer, dessutom med den önskvärda uppdelningen med kök och vardagsrum för sig och sovrummen för sig. För den som behöver ytterligare ett sovrum är bostaden är en möjlig fyra genom en omfördelning av det stora köket som har gott om yta att dela med sig av till ett vardagsrum. Väggar och tak är nymålade i väl valda kulörer, och de bevarade trägolven är nyslipade och inoljade med mörk hårdvaxolja. Till lägenheten hör även två förråd, ett litet i källaren och ett större under snedtak på vinden.
Kök
Köket byggdes helt nytt under 2018 då rummet fick ny placering i ett av de stora rummen mot gatan. Det nås både via serveringsgång/inre hall och från vardagsrummet genom vackra pardörrar. Köksinteriören har grå speglade fronter varav några med vitrin. Kyl, frys och diskmaskin är integrerade i skåpinredningen. En köksö ger både extra bänkyta och flera sittplatser. Närmare fönstret finns plats för ett stort matbord med svängrum till att duka för många. En vacker rektangulär kakelugn i vitt reliefkakel ståtar i ett av de inre hörnen. Utanför köket finns den vackra serveringsgången bevarad, med stora profilerade förvaringsskåp.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett stort och hänförande rum beläget i husets halvcirkelformade burspråk med utsikt mot allén utanför. I burspråket finns två fönster och runt rummet löper ornamenterade stuckaturer och höga golvsocklar. Här finns också en fin rund kakelugn i vitt kakel med ljust blå reliefdekor.
Sovrum
Lägenheten har två sovrum som ligger intill varandra i lugnt läge in mot kvarterets innergård. Det högra rummet är det större av dem med gott om plats för dubbelsäng och till exempel förvaring. Från sovrummet leder glasade pardörrar ut till lägenheten balkong som ligger med högt läge in mot gården. I den inre hallen utanför sovrummet finns två rymliga inbyggda originalgarderober. Det andra sovrummet är beläget i det rum som tidigare var lägenhetens kök med mysiga vinklade väggar och charmiga detaljer som ett fint spröjsat innerfönster mot hallen och ett överljus i dörröppningen.
Badrum
Badrummet är helt nyrenoverat med vitt metrokakel på väggarna och mörkt klinkergolv. I rummet finns ett handfat med kommod, vägghängd wc, tvättmaskin och en tak- och handdusch bakom en snygg spröjsad glasvägg. Förvaring finns också på inkaklade hyllor i en av väggarna.
Hall
Hallen ligger centralt i lägenheten och är ett välkomnande rum med trevliga vinklar. Innanför dörren finns gott om plats för till exempel hatthylla och skoförvaring. Spegeldörrar, stuckaturlister och ett innerfönster ger rummet karaktär.
Arkitektur
ARKITEKT: Victor Dorph & Anders Höög 1904
Under 1900-talets första år uppfördes vid Katarina Bangata och Skånegatan under 1900-talets första år en rad med fem bostadshus. Fyra av dem ritades av arkitektduon Victor Dorph och Anders Höög, däribland Pelikanen 9 på Katarina Bangata 21 som stod klar 1904. Dorph och Höög var vid den tiden förmodligen Stockholms mest produktiva arkitekter. 1908 stod deras signaturer på 55 av 187 inlämnade byggnadslovshandlingar i staden. Pelikanen 9 är ett bostadshus i fem våningar samt suterrängvåning. Husets gråputsade fasad är idag förenklad gentemot originalritningarna som hade en mer riklig dekor. Fönstren är av korspoststyp och härstammar troligtvis från runt 1935 då huset genomgick en omfattande renovering och bland annat fick centralvärme och badrum. Kanske var det även då som fasaden förenklades. Bf Eken nr 6 upa bildades redan 1921 och består av 26 lägenheter. Föreningen har nyligen sökt bygglov till att bygga två nya lägenheter på vinden och i samband med detta också sätta in hiss i huset.
Förening
Bostadsföreningen Eken 6 u.p.a
Antal lägenheter och lokaler
Den äkta bostadsföreningen Eken nr 6 u.p.a (org. nr 702000-4250) innehar en fastighet med ett bostadshus med adressen Katarina Bangata 21. Huset bebyggdes 1904. Föreningen upplåter 22 st lägenheter med bostadsrätt och tre lokaler med hyresrätt.
År föreningen övertog fastigheten:
Föreningen har innehaft fastigheten sedan 1921
Mark:
Föreningen äger marken.
Förvaltare
Ekonomisk förvaltning har skötts av STOR Totalredovisning i Stockholm AB och teknisk förvaltning har skötts av FT Drift.
Viktigare genomförda renoveringar
1994 Byte av el-stigare och uppgradering till tre-fas. 2002 Omläggning av tak. 2003 Renovering av trapphus och ett partiellt byte av V/A stammar utfördes. 2005-2006 Partiellt byte av V/A-stammar. 2006 Ommålning av fönster samt renovering av fasad mot gård. 2009 Partiellt byte av V/A-stammar. 2013 Byggdes balkonger. 2013 Förbättringsåtgärder gällande fjärrvärmesystemet. 2015 Målning av fönster samt renovering av fasad mot gatan. 2015 Förbättringsarbete av tak. 2015 Stamspolning. 2018 Indragning av fiber.
Kommande renoveringar:
Föreningen planerar byggnation av hissar och inredning av vind. I samband med byggnation av hiss kommer sop- och cykelrum i källaren renoveras. Taket på gårdshuset/cykelförrådet.
Ekonomi:
Föreningens långfristiga skulder uppgår till 3,8 mkr. Vilket ger ca 2000 kr lån/kvm/bostadsyta.
Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Bostadsrättshavare måste enligt stadgar teckna och vidmakthålla hemförsäkring med bostadsrättstillägg.
Tvättstuga:
Föreningen har en tvättstuga i källaren. Här finns torkskåp, torktumlare och två tvättmaskiner.
Gemensamma utrymmen:
Inga andra gemensamma utrymmen
Parkering:
Föreningen har inga parkeringsplatser
Bredband och TV:
Fiber installerades våren 2018. Kabel-TV levereras av ComHeM.
Förråd:
Till bostadsrätten följer två förråd, ett mindre i källaren ca 2,5 kvm och ett större på vinden ca 12 kvm.
Kontroll:
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Här bor du i händelsernas centrum men med ett lugnt och fritt läge vid Katarina Bangatas breda allé, nära båda SoFo-kvarteren, Götgatan och Medborgarplatsen. Trevliga restauranger och caféer, unika butiker och välsorterade mataffärer, biografer och teatrar - allt ligger på kort gångavstånd, liksom tunnelbana och bussar. Bara i huset och kvarteret finns ett stort antal restauranger och caféer, som Whitmans deli, Chutney, Bananas med flera. Vill du avvika från stadens brus ligger till exempel Skånegläntan, Nytorget och Vita Bergen i närheten.