LJUS OCH SOCIAL TREA MED FRANSK BALKONG OCH LUGNT LÄGE
TEXT: MURÉN FOTO: OZOLLAPA STYLING: VAN KEPPEL
Sågargatan är en liten oas på Söder, en av stadsdelens minsta gator, med vackra hus från 1920-tal och 1930-tal. Denna ljusa och fina lägenhet om 61 välplanerade kvadrat ligger i ett elegant och välbevarat hus ritat 1929. Här bor du med kök och vardagsrum i öppen planlösning och med en rymlig känsla och gott om utrymme för sociala tillställningar. Dessutom finns två sovrum, ett större och ett mindre, och bra förvaringsutrymmen. Lägenheten har en genomgående planlösning, 2,67 meter i takhöjd och fransk balkong in mot gård. Att bo på denna adress innebär att bo vid en lugn och lite avskild gata som har nära till många trevligheter. I de allra närmaste kvarteren har många nya spännande ställen öppnat under de senaste åren och till SoFos stora restaurang- och nöjesutbud är det bara en kort promenad.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Sågargatan 17
OMRåDE
Södermalm - Sofia
VåNING
1 av 5, hiss finns
RUM
3 rum och kök
AREA
61 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
4 638 kr/mån, ink värme, vatten (obligatoriskt bredbandstillägg 136 kr/mån)
ANDEL I FöRENING
0,0505799 %
LäGENHETSNUMMER
11463-01-01-0005
PANTSATT
Ja
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
I denna trivsamma trerummare har nuvarande ägare levt ett praktiskt liv med barn där man enkelt tar sig in och ut utan att behöva gå i en massa trappor. Lägenheten ligger mellan en förgård och en innergård så läget är fritt och grönt, inga människor passerar precis utanför och Sågargatan är lugn och enkelriktad. Hela lägenheten har väggar målade i Stockholmsvitt och på golven ligger både fiskbensparkett och furuplank. Detaljer som spegeldörrar och fönster med djupa nischer och spanjoletter är också bevarade från byggåret. Lägenheten disponerar ett vindsförråd om cirka 2 kvm med sluttande tak.
Kök och vardagsrum
Efter hallen kommer man direkt in i köket som i sin tur är öppet mot vardagsrummet. Köksinredningen har vita speglade fronter som kombineras med grått väggkakel. Full maskinell utrustning i form av induktionshäll, ugn, mikro, integrerad diskmaskin och integrerad kyl/frys. Ett större matbord med plats att duka för 6–8 personer kan placeras just intill kök och matlagning, och bredvid finns utrymme för soffgrupp och tv. Helglasade pardörrar ger ett fint ljusinsläpp och utanför finns en fransk balkong som vetter mot innergård och grönska. Sommartid är det härligt att öppna upp här!
Sovrum
Lägenheten har två sovrum, ett större och ett mindre. In till det större leder ett pampigt valv med pardörrar. Här finns gott om plats för både dubbelsäng och annan möblering som exempelvis skrivbord, dessutom bra förvaring i en inbyggd klädkammare och en fin garderobsvägg. Det mindre sovrummet används idag som barnrum, med plats för säng och lek samt med ett före detta skafferi som rymlig garderob i ett av hörnen.
Badrum
Badrummet har vita helkaklade väggar och svart klinkergolv. Här finns dusch med duschväggar, wc, handfat, handdukstork och ett spegelskåp.
Hall
Innanför ytterdörren möter en praktisk hall med plats för bland annat hatt- och skohylla, och på golvet ligger ljusa trätiljor.
Arkitektur
ARKITEKT: Carl Åkerblad 1930
Husen i kvarteret Oljan uppfördes i skiftet mellan 1920-tal och 1930-tal. Oljan 30 på Sågargatan 17 ritades 1929 och stod inflyttningsfärdigt 1930. Byggnaden ritades av Carl Åkerblad. Åkerblad var en mycket produktiv yrkesman som bland annat ritade de tolv radhusen i kvarteret Tallarna i Äppelviken och folkskolor i Råsunda, Sollentuna och Torsvik, Lidingö. Han har också ritat radiostationsbyggnaden i Grimeton i Halland, ett industriminne som idag ingår i Unescos världsarv. Oljan 30 uppfördes i skiftet mellan klassicism och funktionalism och får nog anses ha varit relativt radikal när den ritades med en funkisfasad med i huvudsak treluftsfönster och en stram portal. Ovanför porten finns ett burspråk. Fönster och port är bevarade från byggåret. Huset har sex våningar med kungsvåning överst. I Brf Sågverket 17 finns 35 lägenheter varav två är kvarvarande hyresrätter. Gemensam tvättstuga finns i huset och man har en trevlig innergård med utemöbler sommartid.
Förening
Brf Sågverket 17
Allmänt om föreningen
Brf Sågverket 17 (orgnr: 769619-5226) är en äkta förening som innehar fastigheten Oljan 27 som består av ett flerbostadshus med adressen Sågargatan 17. Föreningen upplåter 34 lägenheter med bostadsrätt samt en med hyresrätt (62 kvm), med en total boyta på 1356 kvm. Huset värms upp med fjärrvärme.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen har innehaft fastigheten sedan år 2008.
Mark:
Föreningen äger marken.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen tillhandahålls av Fastighetsägarna.
Ekonomi
Föreningens långfristiga skulder uppgår till cirka 14,8 mkr. I kassa & bank finns ca 1,3 mkr. Skuld per kvadrat uppgår till ca 10 900 kr. Föreningens kvarvarande hyresrätt som innebär ett bra kapitaltillskott den dagen den upplåts till bostadsrätt. En s.k dolda tillgång. Föreningen har under 2023 amorterat 650 000 kronor på föreningens lån. Avgiften höjdes 1 mars 2023. Inga ytterligare avgiftshöjningar är planerade i dagsläget.
Tidigare underhåll och renoveringar
2023 Renovering och modernisering av hiss. 2022 Spolning/filmning av stammar - filmningen visade inte på något som behövde åtgärdas närmsta åren. 2021 Restaurering och upprustning entréport. 2020 Installation postboxar i entrén. 2019 Renovering fönster, godkänd OVK. 2018 Balkongbyggnation mot innergård, nytt expansionskärl. 2015 Renovering styr- och regelsystem undercentral. 2015/2012 Målning trapphus. 2000/2012 Stammar delvis utbytta. 2012 Nya elstigar. 2007 Renovering tvättstuga. 2006 Målning fasad. 2003 Renovering tak.
Kommande underhåll
Styrelsen följer framtagen underhållsplan.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns en tvättstuga med två maskiner, torktumlare, mangel och torkskåp och här finner man även ett cykelrum. Föreningen har har även en liten trevlig innergård som möbleras med utemöbler sommartid samt vädringsbalkonger på varje våningsplan.
Hiss
Hiss finns.
Bredband
Fastigheten är ansluten till Tele2. Föreningen har ett gruppavtal (100/10 mbit) som kostar 160 kr/mån. Kostnaden är obligatorisk och debiteras tillsammans med avgiften varje månad. Stokabfiber finns framdraget till fastigheten men beslut om leverantör och installation har ej fattats.
Städning
Trappstädning sköts av städfirma och inget som behöver ombesörjas av den enskilda medlemmen, däremot har man en gemensam höst- och vårstädning.
Parkering
Två egna parkeringsplatser vid entrén. Parkeringsavgiften är 2 500 kr/månad och det är 4 personer i kö.
Medlemskap
Juridiska personer godkänns inte som medlemmar i föreningen. Föreningen godkänner delat ägande.
Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter
Överlåtelseavgift på 2,5% av gällande prisbasbelopp betalas av antingen säljaren eller köparen i enlighet med stadgarna. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp och betalas av köparen.
Hemsida
https://sagverket17.wordpress.com/
Kontroll
Ovanstående grundas på föreningens hemsida, avstämning med styrelsen, årsredovisning för 2023 samt stadgarna. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader kontinuerligt. Siffrorna du läser här är uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen [email protected] för mer information.
Område
Sågargatan är en lugn och mysig gata med portik i norr, vilket gör att tung trafik uteblir. Husens förgårdar gör mycket för känslan, och gatan har ett lite hemligt läge. Här bor man med närhet till allt utbud vid Nytorget, Götgatan och Medborgarplatsen, men befinner sig samtidigt långt ifrån eventuellt stök nattetid. Parallella Erstagatan har fått ett uppsving de senaste åren, med Ai Ramen, Folii och Voisine. Trotjänaren Lokes ligger på hörnet av Bondegatan och Erstagatan och det är bara cirka 200 meter till en Coop-butik. Buss 2 och 66 går ute på Bondegatan och det är också lätt att ta sig till Hammarby Sjöstad och Sickla med buss 71 eller promenera. Vitabergsparken med Kajsa i parken är alltid ett trevligt häng och Tengdalsparken med plaskdamm rekommenderas för barn. För den som har eller funderar på barn finns det flera förskolor i närheten liksom Sofia skola.