VÄLBEVARAD FUNKISTVÅA MED ORIGINALKÖK OCH BALKONG
TEXT: MURÉN STYLING: RYDMAN FOTO: BOUKARI
Denna välplanerade och välkomnande lägenhet bjuder på fina umgängesytor i kök och vardagsrum, ett lugnt sovrum, bra förvaringsutrymmen och balkong mot söder. Funkisens fina fördelar är högst närvarande, både i den ytsmarta planeringen och i de många originaldetaljer som finns bevarade i bostaden. Planlösningen är både genomgående och runtgående, vilket skapar ett trevligt flöde för både människor och solljus. I Hammarbyhöjden bor du lugnt och skönt med direkt närhet till Nackareservatet, samtidigt som du har staden på bekvämt och nära avstånd.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Läckövägen 25
OMRåDE
Hammarbyhöjden
VåNING
2 av 3
RUM
2 rum och kök
AREA
41 kvm, föreningens information
AVGIFT
2 381 kr/mån, inkl. värme vatten & kabel-TV
ANDEL I FöRENING
0,4827 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
0,4827 %
LäGENHETSNUMMER
139
Driftskostnader
EL
3 000 kr/år
FöRSäKRING
1 500 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
4 500 kr/år
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Detta är en ljus, fin och väl omhändertagen funkislägenhet med kvadratmetrarna på de rätta ställena. Här finns många detaljer från byggåret bevarade, såsom fönster med spanjoletter och marmorbräden, trägolv, köksinredning, dörrar och garderober med handtag och nycklar. Strömbrytare och eluttag är utbytta till mer tidstypiska från Renova.
Kök
I köket finns det fina originalköket bevarat. Det är snyggt, stilrent och välplanerat. Skåpdörrar och lådfronter är vitmålade. Här finns spis, fläktkåpa, kyl och frys. Ovanför diskbänk och arbetsytor sitter två rader klassiskt 15x15-kakel. I köket finns också plats för ett mindre köksbord.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett ljust och inbjudande sällskapsrum som enkelt möbleras med både soffgrupp och större matbord, om så önskas. På golvet ligger en fin rutlagd parkett. Vardagsrummet har dessutom balkong mot söder som är ett härligt extrarum under varmare årstider.
Sovrum
Sovrummet är ett mysigt rum som både nås från köket och från vardagsrummet. Här finns plats för större säng och till exempel byrå och på golvet ligger ljusa trätiljor.
Badrum
Badrummet har väggar kaklade med vitt 15x15-kakel och på golvet ligger en ljus våtrumsmatta. Här finns dusch, handfat och wc och dessutom ett fönster som ger dagsljus och friskluft till rummet.
Hall
Innanför ytterdörren finns plats för hatthylla och skor. Dessutom finns bra förvaring i form av en inbyggd garderobsvägg bevarad från byggåret. Även i hallen ligger rutlagd ekparkett.
Arkitektur
ARKITEKT: 1943 Ture Linnquist
Brf Stockholmshus nr 4 består av 14 trevånings smalhus i kvarteren Kristallkronan, Neonljuset och Triplexen. Husen byggdes av Riksbyggen och uppfördes under 1943-1944. De ritades av Ture Linnquist som även ritade grannföreningarna med nummer 1 och 3, men är i övrigt inte så känd som yrkesman. Husens fasader har en tidstypisk utformning som stått sig väl genom åren. Brf Stockholmshus nr 4 består av 191 lägenheter. Här finns dessutom fyra tvättstugor, en övernattningslägenhet, hobbyrum, bastu och grovsoprum. Styrelsen har en expedition öppen varannan vecka för service till boende.
Förening
Brf Stockholmshus nr 4
Föreningen
BRF Stockholmshus nr 4 (org. 702002-1767) är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 14 flerbostadshus på 13 fastigheter och består av 191 st bostadsrätter med adresserna Finn Malmgrens väg 92-102, Hjovägen 1-5, Läckövägen 8-32 samt Läckövägen 17-35. Huset uppfördes år 1942 och ritades av arkitekten Ture Linnquist. Huset värms upp med fjärrvärme.
Mark
Föreningen äger marken.
Förvaltare:
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum AB och den tekniska förvaltningen sköts av Driftia Förvaltning AB.
Ekonomi
Föreningens är skuldfri sedan 2022. Det finns inga beslut om avgiftsförändringar i dagsläget.
Urval av underhåll
1990 Takrenovering. 1992/93 Nya VA-stammar samt el. Balkongplattor, entréportar och skärmtak. Kök och badrum renoverades, ny ventilation med förstärkt självdrag installerades. Fasaderna putsades. 2000 Trapphusen målades, ytterdörrar till källare och cykelrum byttes ut samt nya värmeväxlare för fjärrvärmen installerades. 2018/2021 Renovering av bastu samt tre tvättstugor.
Planerade renoveringar:
Dett finns inga planerade renoveringar.
Bredband och TV
Optisk fiber är indraget i fastigheterna och är framdraget till samtliga lägenheter. Internetleverantör är Bahnhof och Kabel-TV levereras från Tele2.
Garage och parkering:
Föreningen har 27 st parkeringsplatser och arrenderar ytterligare 21 st. Det är kö till parkeringsplatserna.
Gemensamma utrymmen
Bastu, Hobbyrum och övernattningsrum. Varje hus har ett cykelrum. Grovsoprum öppet under gårdsstädning. Stor innergård med bänkar, grillar och lekplats/sandlåda.
Juridisk person och delat ägande
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem, men delat ägande accepteras med minsta ägarandel 10%.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på högst 3,5% av gällande prisbasbelopp som betalas av köpare, samt en pantsättningsavgift på högst 2% av gällande prisbasbelopp.
Hemsida
www.stockholmshusnr4.se
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023 samt stadgarna. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina kostnader kontinuerligt. Siffrorna du läser här är uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen.
Område
Hammarbyhöjden, som bebyggdes till största delen under 1930-talets senare hälft, fick smeknamnet ´Den vita staden´ på grund av den ljusa färgsättningen på husen. Det är ett kuperat och grönt område med många vackra fastigheter från tiden, byggda enligt tidens koncept ´hus i park´, dvs friliggande byggnader med grönska emellan. Många av husen byggdes som barnrikehus, dit det fanns krav på att endast familjer med minst tre barn fick flytta. Då var Hammarbyhöjden ett mycket tätbefolkat bostadsområde, något som sedan blev precis tvärt om cirka femtio år senare då alla barn flyttat hemifrån och endast de åldrade föräldrarna bodde kvar. Idag har en generationsväxling blåst nytt liv i stadsdelen. På Läckövägen bor du endast femtio meter från Nackareservatet och flera utomhusgym, och några hundra meter från Hammarbybacken, så har finns alla förutsättningar för ett aktivt liv nära naturen. När du i stället vill leva stadsliv tar tunnelbanan dig till T-centralen på under kvarten.