Östgötagatan 68

2 ROK 53 KVM

Se bilder

LJUS LJUV JUGEND MED BALKONG OCH LÅG AVGIFT

TEXT: MURÉN FOTO: JOHANSSON STYLING: LINDHOLM

På fjärde våningen i ett vackert och välbevarat jugendhus ligger denna ljusa ljuvliga lägenhet. Takhöjden på 3,06 meter är en av anledningarna till att dessa 53 kvadratmeter upplevs större än vad de är, den väldisponerade planlösningen och platsbyggd inredning är två andra orsaker. Här bor du alltså luftigt, med många bevarade originaldetaljer och med en genomgående planlösning som också är den ursprungliga. Bostaden har ett charmfullt kök, ett generöst och socialt vardagsrum och ett lika stort sovrum med suveräna förvaringsutrymmen och balkong med kvällssol. Som kronan på verket ligger detta hem i en av Södermalms ekonomiskt starkaste föreningar. Vilket inte minst avspeglar sig i den mycket låga månadsavgiften.

BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Bostadsrätt

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Östgötagatan 68

OMRåDE

Södermalm - SoFo

VåNING

4 av 5

RUM

2 rum och kök

AREA

53 kvm, föreningens information

AVGIFT

1 495 kr/mån, inkl värme, VA, kabel-TV och 100mb Bredband

ANDEL I FöRENING

1,869 %

LäGENHETSNUMMER

68-1401

PANTSATT

Nej

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt

En stilfull lägenhet med hög trivsel och karaktär. Trätiljor, spröjs, spegeldörrar, beslag och profilerade snickerier är några av de fina originaldetaljer du kan njuta av här. Senare tillval har gjorts med omsorg och tillsammans bildar de ett själfullt hem. De stora fönstren och det höga läget ser till att lägenheten badar i ljus. Det varma kvällsljuset som faller in via kök och sovrum och vidare in i vardagsrummet ger en särskild stämning. Samtliga väggar och tak målades under 2016. I hela lägenheten ligger vackra mjuka trägolv, såpskurade i rummen och vitmålade i köket. Golven slipades också under 2016. Lägenheten kan nås på två sätt, antingen via trapporna på Östgötagatan eller via Ringvägen där det finns hiss. I trapphusen finns gemensamma balkonger att nyttja. Till lägenheten hör även ett källarförråd om cirka 2,5 kvm med full takhöjd.

Kök

Köket är ett charmigt rum med härlig matplats vid fönstret med utsikt över takåsar och himmel. Köksinredningen är målad i en ljus varmgrå ton och samma färg återfinns på köksväggarna. Arbetsytorna är dels av carraramarmor, dels finns här en platsanpassad rostfri diskbänk. Väggen vid diskbänken är helkaklad i vitt klassiskt 15x15-kakel. Köket har en välvd vägg som vetter mot trapphuset, även den är helkaklad. Invid den finns platsbyggda hyllor i en nisch. Vid matplatsen finns även en platsbyggd sittbänk för ultimat mys i detta rum. Köket är utrustat med en gasspis och ugn med kolfilterfläkt, diskmaskin, kyl och frys, samtliga i rostfritt utförande.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett stort och vackert rum med ett spröjsat fönster varifrån du har utsikt mot ett charmigt 1920-talshus. I rummet finns gott om plats för både soffgrupp och matbord samt till exempel förvaringsmöbler. Runt rummet sitter en stuckaturlist. Vardagsrummet nås från både hallen och sovrummet.

Sovrum

Sovrummet är även det ett rymligt rum med gott om utrymme för dubbelsäng och annan möblering. Idag är rummet möblerat med en 180 cm bred säng. Här finns även en platsbyggd garderobsvägg från golv till tak runt dörren till vardagsrummet. Ytterligare förvaring finns i en rymlig originalgarderob. Glasade pardörrar leder till lägenhetens balkong. Här har du ett härligt extrarum med utsikt över takåsarna och med eftermiddags- och kvällssol mellan cirka klockan 13 och 20. Rummet och balkongen ligger lugnt och högt in mot husets innergård.

Badrum

Lägenheten har två små badrum, ett med dusch och handfat och ett med wc och handfat. Det är både praktiskt och tidsbesparande. Duschrummet är helkaklat i vitt 15x15-kakel med inslag av svart kakel i bård. På golvet ligger svart matt klinker. På toaletten sitter vit mosaik upp till ungefär halva väggytan, därovan är väggarna vitmålade. Även på golvet ligger vit mosaik. Wc är vägghängd med avställningsyta ovanför.

Hall

Den fina välkomnande hallen leder dig till alla lägenhetens rum. En charmig detalj är den snedställda väggen in mot vardagsrummet. Innanför dörren finns plats för ytterkläder och skor. Bostaden är försedd med säkerhetsdörr.

Arkitektur

ARKITEKT: Sam Kjellberg 1912

Kolonnen 1 är ett hus beläget i hörnet av Östgötagatan och Ringvägen. Det uppfördes under åren 1912-1913 och ritades av arkitekt Sam Kjellberg. Han är mannen bakom bland annat husen där restaurangerna Pelikan och Kvarnen ligger. Kolonnen 1 är ett stilfullt jugendhus som är mycket välbevarat, och var då det stod nytt ett påkostat hus med wc, hiss och kopplade tvåglasfönster, som var ganska nytt vid denna tid. I huset som har tre trapphus huserar Brf Tre uppgångar. Föreningen består av 43 lägenheter och ekonomin är mycket god och avgifterna låga. I källaren finns två tvättstugor, en bokningsbar och en obokningsbar. Det är inga svårigheter att hitta tvättid i någon av dem. Föreningen har också en fin stenlagd innergård med planteringar, träd, två uteplatser och en bokningsbar grill. Här finns också ett litet hus med barnvagnsförråd, cykelparkering och soprum.

Architecture

Förening

Brf Tre Uppgångar

Föreningen

Brf Tre Uppgångar (org. nr 716417-8563) är en skuldfri äkta förening som förvärvade fastigheten Kolonnen 1 år 1985. Föreningen består av ett hörnhus med adress Östgötagatan 66-68 och Ringvägen 133, och omfattar 43 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Brf Tre Uppgångar är skuldfri. Avgifterna sänktes med 10 % fr o m januari 2021. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

Förvaltning

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av styrelsen.

Bredband och kabel-tv:

Föreningen är ansluten till kabel-tv och bredband via Comhem. Fiber finns indraget i huset och föreningen har tecknat avtal med OWNIT (obligatorisk kostnad 134 kr/månad).

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen. Delat ägande mellan sambos accepteras.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga utrustad med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, tre torkskåp och en mangel. Det finns även en ej bokningsbar tvättstuga. Prunkande mysig innergård med utemöbler och grillmöjligheter. Här finns även ett litet gårdshus med barnvagnsutrymme samt sophantering. Cykelrum finns i källaren och även cykelställ på gården.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 190 kr av köparen.

Förråd

Lägenheten disponerar ett källarförråd på ca 4 kvm.

Renoveringar, i urval:

2020 nya ståldörrar från gård ner till källare, ny ledbelysning med rörelsevakt, högtrycksspolning av samtliga stammar, ytskikt tvättstuga, 2018 fasad, balkongrenovering mot gata, fiber, 2016-2017 trapphus, 2015 byggdes balkonger mot innergården, 2013 tak, 2010 högtrycksspolades samtliga stammar, 2009 fönster mot Östgötagatan, 2005 fasad mot gården, 1997 nya el-stigare. Samtliga V/A-stammar bytta 1964-2003.

Planerade renoveringar

2021 OVK. Föreningen följer en underhållsplan som revideras varje år.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer en till två gånger per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i juli 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Här bor du nära både SoFo och Skanstull och behöver inte sakna något. Mitt i smeten men också med flera lugna oaser i närheten, som Lilla Blecktornsparken, Vita Bergen och Eriksdalsområdet. I de närmaste kvarteren finns flera trevliga matställen, till exempel Falloumi, Shaka Shaka och Reggev Hummus. Runt Nytorget bara ett par kvarter bort finns än fler trevliga restauranger, caféer och butiker.