PARADVÅNING I MINIATYR NÄRA VANADISLUNDEN
TEXT: BERTHELS STYLING: LINDHOLM FOTOGRAF: SPINELL
I ett vackert ljusgult jugendhus hittar vi denna fina lägenhet - eller ska vi säga våning? Med sovrum och vardagsrum i fil, generös takhöjd och bevarade originaldetaljer som spegeldörrar, profilerade dörrfoder och vackra trägolv är det väl inte mer än rätt? Och då har vi inte ens nämnt trapphuset.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Ynglingagatan 15
OMRåDE
Vasastan - Norrmalm
VåNING
1 av 6, hiss finns, Hiss finns
RUM
2 rum och kök
AREA
48 kvm, föreningens information
AVGIFT
2 480 kr/mån, det ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.
ANDEL I FöRENING
2,6921 %
LäGENHETSNUMMER
534201102
PANTSATT
Nej
Driftskostnader
EL
2 800 kr/år
FöRSäKRING
1 800 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
4 600 kr/år
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Lägenheten har genomgående vackra trägolv i original, som slipades 2015. Då målades även väggarna om i ljusgrått och vitt. Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 2 kvadrat. Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler, grill, cykelförvaring och pingisbord.
Kök
Det stilrena köket har vita, släta skåpluckor, vitt kakel bakom diskbänken och svart bänkskiva i granit. Här finns gott om arbetsytor och plats för förvaring, inbyggd kyl och frys samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. I köket finns matplats för flertalet personer.
Vardagsrum
Det ljusa vardagsrummet nås från köket via en vackert fodrad dörröppning och från sovrummet via pardörrar; båda bevarade från byggåret. Väggarna i vardagsrummet är gråmålade och på golvet ligger ett vackert trägolv.
Sovrum
I fil med vardagsrummet ligger det luftiga sovrummet, även det med gråmålade väggar och vackert trägolv. Här finns två rymliga garderober med skjutdörrar.
Badrum
Från hallen når man badrummet, som rymmer dusch, toalett, handfat med förvaringskommod, spegelskåp och handdukstork. En infälld hylla med hyllplan i trä bjuder på ytterligare förvaringsmöjligheter. På väggarna sitter kvadratiskt, sandfärgat kakel och på golvet ligger klinkers.
Hall
Innanför vackra pardörrar väntar en ljus hall, som är öppen mot köket. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett trägolv i original. Här finns en rejäl garderob samt plats för exempelvis skohylla och krokar.
Arkitektur
ARKITEKT: GUSTAF DETTHOFF 1906-1909
Det tidiga 1900-talets jugendhus är vackra byggnader med stora kvalitéer. Odin 16, som ritades av arkitekt Gustaf Detthoff och uppfördes under åren 1906-1909, är ett bra exempel. Huset har en tidstypisk och välbevarad fasad, putsat i en ljusgul nyans och med bottenvåning klädd med kalksten och vackert huggen dekor ovan porten. Gatufasaden har två burspråk och taket är av säterityp. Väljer du att ta trapporna upp till lägenheten får du dessutom njuta av ett mycket vackert trapphus.
Husets fem bostadsvåningar inreddes ursprungligen med två lägenheter per våningsplan, om vardera fyra respektive fem rum och kök samt hall, serveringsrum och badrum. Fastigheten har sedan dess moderniserats och byggts om i omgångar. På 1930-talet delades till exempel lägenheterna på en trappa upp och ett enkelrum och en dubblett, båda med kokvrå, inreddes i de tre mittersta rummen åt gatan. Den luftiga känslan i lägenheterna är dock bibehållen, tack vare de rymliga rummen och den generös takhöjden. I många av lägenheterna finns dessutom tidstypiska snickerier som sockelpaneler, spegeldörrar och profilerade foder bevarade.
Förening
Brf Odin 16
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheten Odin 16. Föreningen upplåter 14 lägenheter med bostadsrätt samt två lokaler (yta 617kvm) med hyresrätt. Odin 16 uppfördes under åren 1906 - 1909 av byggmästare A R Nasenius för R Gustafssons räkning. För ritningarna svarade Gustaf Detthoff.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen förvärvade fastigheten 2004-03-31.
Mark
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna och den tekniska förvaltningen sköts av POS Fastighetsvård AB.
Utförda renoveringar
2016 Hiss har moderniserats, taket har målats, fiber har dragits in. 2014 Terrasser byggts till på vindsvåningar. 2011 Renovering av fasad, balkonger och byte av fönster mot gård. 2006 Stambyte och byte av elstigar. 2005 takrenovering. 2017 Tvättstugan byggs om till en hyreslokal.
Kommande renoveringar
Föreningen kommer påbörja arbete med att renovera fönster mot gatan.
Ekonomi
De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet på ca 15,8 Mkr, vilket ger cirka 8 886 kr per kvm boyta. Avgift/kvm ca 620 kr. Föreningen är äkta och har goda lokalintäkter. Det finns inga beslut om avgiftsändringar.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Brandkontoret. Ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.
Trappstädning
Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.
Städdagar:
Nej
Gemensamma utrymmen
På entréplan finns ett barnvagnsrum och soprum. Det finns även en gemensam innergård med utemöbler och grill.
Bredband och Kabel-TV
Föreningen har tecknat ett gruppavtal med ComHem för Kabel-TV, som ingår i avgiften. Fiber från Alltele med hastighet 1000/1000 mbit ingår också i avgiften.
Juridisk person
Juridisk person godkänns ej i föreningen.
Kontroll
Följande uppgifter är kontrollerade med föreningens kontaktperson Björn Peterson 2017-05-24.
Område
Här bor du i genuina stadskvarter men alldeles intill Vanadislunden och Vanadisbadet, och nära större grönområden som Lill-Jansskogen, Bellevue, Brunnsviken och Hagaparken. I Vasastan är det aldrig långt till en trevlig kvarterskrog, här kan till exempel Döden i grytan i kvarteret intill bli ditt lokala häng. På Odenplan, en kort promenad bort finns all tänkbar service och kommunikationer, däribland tunnelbana och pendeltåg.