TEXT: SVANTESDOTTER FOTO: SPINNELL STYLING: LINDHOLM
ACCEPTERAT PRIS. VÄNLIGEN KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING. I ett vackert hus från slutet av 1800-talet ligger denna mycket fina och välbevarade bostad med både tre fungerande kakelugnar och egen uteplats med direktutgång till den charmiga innergården. Här bor du centralt och samtidigt lugnt på bästa läge i Vasastan, tyst och nära grönska i kvarter med stort utbud av restauranger, caféer och barer. Lägenheten har genomgående ljusa väggar och tapeter med beige ton, vilket tillsammans med mörka trägolv bidrar till en varm och ombonad känsla. Den trivsamma uteplatsen har trädäck och smidesräcke samt en egen liten trappa vidare ut till innergården.
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Markvardsgatan 6
OMRåDE
Vasastan
VåNING
0 av 4
RUM
3 rum och kök
AREA
86 kvm, faktisk uppmätn norm SS 21054:
AVGIFT
3 585 kr/mån, inkl värme, v/a
ANDEL I FöRENING
6,97 %
LäGENHETSNUMMER
3
PANTSATT
Ja
EL
3 500 kr/år
FöRSäKRING
2 250 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
5 750 kr/år
Allmänt:
Lägenheten har genomgående ljusa väggar och tapeter med beige ton, vilket tillsammans bidrar till en varm och ombonad känsla. Som ett perfekt komplement ligger mörka plankgolv i original i hall, kök, serveringsgång och sovrum – vilka alla enhetligt har slipats och behandlats för en välbalanserad helhet. I övrigt förtjusas man av ett vackert och rymligt serveringsskåp i original samt detaljer som stuckaturer, takrosetter, högt i tak, höga golvsocklar, parspegeldörrar med originaltrycke, djupa fönsternischer med speglar och rikligt profilerade dörr- och fönsterkarmar. Andra detaljer är strömbrytare i porslin och sektionsradiatorer av äldre modell med slottsvred i mässing. Lägenhetens trivsamma uteplats har trädäck och smidesräcke samt en egen liten trappa ut till innergården.
Vardagsrum:
Vardagsrummet är ett stort och stilfullt rum. Här finns gott om plats för både en stor soffgrupp och matbord. Rummet har två stora fönster mot gatan och furugolv från 2011, samt smyckas av kraftiga eleganta stuckaturer och en mäktig takrosett. Mot intilliggande sovrum sitter fina speglade pardörrar. Det tjusigaste smycket i rummet får tillskrivas den rektangulära kakelugnen i vitt och gammelrosa. Kakelugnen är fullt eldningsbar och tillför hög mysfaktor. Rummet har en väggfast bokylla och skåplänga samt strömbrytare med dimmerfunktion.
Sovrum 1:
I det stora sovrummet sover ni behagligt och har även utgång till den privata uteplatsen via vackra pardörrar. Rummet är prytt med en renoverad, vit kolonnkakelugn och har såväl en väggfast bokhylla samt bra förvaring med den installerade garderobslängan med skjutdörrar.
Sovrum 2:
Det mindre sovrummet har furugolv från 2011 och har inretts med en väggfast, mindre bokhylla och en nätt garderobslänga med skjutdörrar och platsbyggda överskåp. Här finns också en renoverad, vit kolonnkakelugn som ger extra mysfaktor.
Kök:
Det charmiga och snygga köket har en behaglig kombination av vitt, bänkskivor i ek med stänkskydd med kakelplattor samt rostfri diskbänk. En krämfärgad kyl och frys från Smeg pryder därtill perfekt sin plats. Köket erbjuder bra förvaring med originalskafferi och rymliga väggskåp. Det fina stora originalfönstret som avdelar köket från hallen bidrar till extra ljus samt en inramande detalj.
Hall:
I den ovanligt inbjudande och spatiösa hallen finns en praktisk, rymlig och platsbyggd garderobsenhet för optimal förvaring. Även en rejäl hatthylla med krokar för avhängning finns tillvaratagen från en annan lägenhet i huset. Vidare har vi här dessutom en fin inre hall som förbinder bostadens rum och som har ett vackert och rymligt serveringsskåp i original.
Badrum:
Det helkaklade badrummet med badkar går i vitt med två tunna bårder med grönt, gult och blomsterdetaljer. Förvaring finns i form av ett fristående, vägghängt högskåp och tvättställsskåp. Tvättmaskin installerades 2011 och badrummet är även utrustat med golvvärme och handduksvärmare.
ARKITEKT: Cedergren - 1898
Kvarteret Hälsokällan bebyggdes runt förra sekelskiftet. Hälsokällan 10 på Markvardsgatan 6 uppfördes 1898-1899. För ritningarna daterade september 1898 stod Sven Cedergren. Året därpå, när huset stod klart, ritades fasaderna om, och dessa ritningar signerades av Albert Siösteen. Hälsokällan 10 består av ett gatuhus i fyra våningar och ett gårdshus i tre våningar. Fasaden skiljer sig idag en hel del från de ursprungliga ritningarna, som visar en betydligt mer dekorerad gatufasad. Interiört är många lägenheter välbevarade; med kakelugnar, sockelpaneler och stuckaturer. Brf Hälsokällan 10 är en lågt belånad, välskött och trevlig förening med 18 lägenheter där många bott och trivts länge. Här finns en välskött innergård med utemöbler och grill, där intresserade boende ordnar det trivsamt. I juli påbörjades arbete på innergården med bl a nya växter längs den fina muren, och under hösten planerar man att sätta igång med renoveringen av trapphus. All renovering är fullt finansierad. I huset finns även gemensam tvättstuga, cykelförvaring och en stor och fräsch bastu med relaxavdelning.
Brf Hälsokällan 10
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheten Hälsokällan 10. Föreningen består av 18 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1898 av arkitekt Cedergren.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen ombildades år 1996 då man också förvärvade fastigheten.
Mark
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av föreningens egen kassör.
Garage och parkering
Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad.
Renovering
1997 – Fastigheten genomgick en genomgripande ombyggnation och renovering. Inkluderade VA Stambyte, Fjärrvärme installerades, El-stammar inkluderande tre-fas till varje lägenhet, Samtliga våtrum i gathuset renoverades, Trapphusrenovering, Källarrenovering, Nyinstallation av bastu/samvarorum, Nya vindsförråd. 2001 – Värmeslingor i stuprör mot gatan. 2002 – Föreningen upplät en bostadsrätt i vindsutrymme gatuhus. 2003 – Arbete med innergård. 2004 – 9st balkonger byggdes, Gårdsrenovering fortsatte. 2005 – Plantering på innergård. 2006 – Trapphusen målades om och ny armatur i entré. 2008 – 2st balkonger byggdes, Energideklaration utfördes. 2009 – OVK, Isolering ventilationsrör på vinden. 2010 – Nytt lås till entrédörr, en ny tvättmaskin och nytt torkskåp. 2011 – Lås och nycklar byttes till källaren. 2012 – Renovering och målning av samtliga fönster, Provtryckning samtliga kakelugnar. 2013 – Installation fibernätverk samtliga lägenheter. 2014 – Lagning och målning taket, Montering snörasskydd. 2015 – Spolning av stammar. 2016 – OVK. 2017 – Nya sopkärl, filmning avloppsrör, sotning hela fastigheten. 2018 – Renovering innergård, nytt cykel- och barnvagsförråd, Renovering trapphusgolv. 2020 – Renovering trapphusgolv slutfört, Energideklaration genomfördes.
Kommande renoveringar
Under november månad kommer föreningen att byta värmeväxlare samt expansionskärl.
Ekonomi
De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2020 till ca 1,6 mkr, vilket ger cirka 1450 kr/kvm boyta, vilket får ses som en väldigt låg belåningsgrad.
Avgifter
Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren eller köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.
Inga kommande höjningar på månadsavgiften.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 8 kvm.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, bastu, samt cykelförvaring på gården. Fin innergård med möblerad uteplats.
Bredband och tv
Föreningen har avtal med Telenor som leverantör. Obligatoriskt tillägg om 259 kr/mån tillkommer på månadsavgiften.
Juridisk person
Juridiska personer accepteras inte.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2020 samt föreningen hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Markvardsgatan är en endast tre kvarter lång gata som ligger mellan Tulegatan och Sveavägen där den möts av Stadsbibliotekets vackra park. Det är en lugn och stilla gata med centralt läge. Området är späckat med trevliga caféer, restauranger och barer, men du kan även söka lugnet på platser som Observatorielunden, Vanadislunden och Hagaparken. Här bor du med endast ett par minuters gångväg till t-banans både gröna och röda linje (vid Rådmansgatan respektive Tekniska Högskolan) samt med buss 2 och 4 ett stenkast bort. Nya Citybanan med pendeltåg ligger helt nära vid station Stockholm Odenplan.