YTSMART CITYETTA HÖGT UPP MED FRANSK BALKONG
TEXT: MURÉN FOTOGRAFI: JOHANSSON STYLING: RYDMAN
Med superbt cityläge ligger denna ljusa välplanerade etta. Här bor du med högt läge i huset och på välplanerade kvadratmetrar. I bostaden finns ett bra kompaktkök, gott om utrymme för alla funktioner du behöver och dessutom ett stort badrum. Allrummet har ett snyggt generöst fönsterparti som upptar större delen av ytterväggen och en stor fransk balkong med dubbla dörrar. Högst upp i huset finns en gemensam takterrass att nyttja som medlem. Huset, som ritades av den modernistiske arkitekten Hack Kampmann, är ett fint exempel på sen 1950-talsarkitektur. Här har revolutionerande radiohistoria utspelats och här bor du med promenadavstånd till hela stan.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Kammakargatan 46, 3 tr
OMRåDE
Vasastan - Norrmalm
VåNING
3 av 5, hiss finns
RUM
1 rum och kök
AREA
26 kvm
AVGIFT
1 066 kr/mån, inkl värme, vatten & kabel tv
LäGENHETSNUMMER
423/ 1302
PANTSATT
Nej
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Bostaden
Lägenheten är en 26 kvadratmeter ljus och yteffektiv cityetta. Köket är ett smart kompaktkök med vita fronter. Bänkskivan är av grå laminat vilket matchas med grå liggande mindre kakelplattor. Bänkskivan är förlängd till en bardisk som blir en matplats för två. Köket är utrustat med två spisplattor, fläkt, ugn i bekväm arbetshöjd, mikrovågsugn och kyl/frys.
Allrummet är ett rymligt rum som ger gott om plats för såväl soffa som matbord och säng. Rummet har ett stort fönsterparti med ett fönster med låg bröstning, dubbla glasdörrar och franskbalkong ut mot Kammakargatan, vilket gör rummet ljust och luftigt.
Badrummet är ett stort rum som har solgula kaklade väggar och vitt klinkergolv. I rummet finns dusch, wc, handfat och ett spegelväggskåp. Ytan är rymlig för den som skulle önska till exempel badkar eller egen tvättmaskin. Föreningen bekostar stambyte för den som vill renovera badrummet. Innanför ytterdörren finns plats för hatthylla och skor och här finns platsbyggda hyllor. Bostaden är försedd med säkerhetsdörr.
Arkitektur
ARKITEKT: Hack Kampmann 1956
Huset på Kammakargatan 46 på tomten Vingråen 46 ritades 1956-1958 av Hack Kampmann, men stod besiktigat och klart först 1961. Det är ett sjuvåningshus med överbyggd gård och indraget översta våningsplan. Fasaden är putsad i en gul nyans och pryds av stora fönsterpartier med franska balkonger med smidesräcken och bröstning i plåt. Huset är ett mycket fint exempel på Hack Kampmanns 1950-talsarkitektur och är stilfullt välbevarat med undantag av bottenvåningen där butiksfönster och entréer bytts ut. Danskfödde Hack Kampmann har ritat både bostadshus och offentliga byggnader runt om i staden, bland annat centrumanläggningarna i Hagsätra och Vårberg, Haga Forum och om- och tillbyggnaden av Hotell Foresta på Lidingö. När huset på Kammakargatan stod nytt huserade Radio Nords kontor här. Radio Nord var en reklamfinansierad piratradiostation som sände popmusik från ett fartyg som slagit ankar på internationellt vatten för att kringgå förbudet mot reklam i radio. Efter 16 månader tvingades dock verksamheten till nedläggning efter en lagändring, men fick den efterföljden att Sveriges Radio insåg att det fanns stor efterfrågan efter mer populärmusik i radion och strax senare tillkom P3.
Brf Vingråen 6 är en välskött och skuldfri förening med 16 lägenheter. I föreningen finns källarförråd, cykelförråd, tvättstuga samt garage. Föreningen har även en innergård med utemöbler.
Förening
Brf Vingråen nr 6
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheten Vingråen 45. Föreningen upplåter 16 lägenheter varav alla är bostadsrätter. Huset ritades av arkitekten Hack Kampmann och uppfördes 1962.
Mark
Eftersom föreningen äger marken påverkas man inte av eventuella tomträttsavgälder.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Storholmen.
Renovering
2017 renovering av hissen, taket samt takterrassen.
2015 renoverades trapphuset.
2014 installerades säkerhetsdörrar.
2011 renoverat golven i garaget.
2005 fönster- och balkongrenovering.
2004 renoverades tvättstugan.
Vid renovering av badrum så bekostar föreningen stambyte till lägenheten.
Kommande renoveringar
Byte av fjärrvärmecentral inom några år.
Ekonomi
Föreningen har långfristiga skulder om ca 8 milj. Aktuell ränt 0,73% rörligt lån. Avgiftsförändringar: inget beslutat eller planerat.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd och rättiga skäl från styrelsen.
Tvättstuga
Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner en torktumlare, torkrum samt en mangel.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns det underbar och möblerad takterrass, cykel- samt barnvagnsförråd.
Vad ingår i månadsavgiften
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter
Köpare betalar överlåtelseavgift.
Juridisk person
Juridisk person godkänns ej i föreningen.
Parkering:
I föreningen finns det 20 garageplatser för ca 1400 kr/mån - 2200 kr/mån beroende på storlek. Boende har företräde. Kötid ca 6 månader.
Bredband och TV
Bredband och kabel-TV är installerat och levereras av Com Hem.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson: 2018-03-15. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Kammakargatan är en gata som går i öst-västlig riktning genom Norrmalm. Här bor du runt hörnet av Drottninggatans norra del och promenerar till Hötorget på ett par minuter. Läget är utmärkt för både pendlare och studenter med kort promenadavstånd till centralstationen och flygplatstrafiken och med Studentpalatset och flera skolor nära.