RYMLIG FUNKISTREA MED ÖPPEN SPIS OCH BALKONG
Centralt i femtiotalsförorten Årsta ligger denna fina, ljusa och väldisponerade trerummare. Här bor du insynsfritt i soligt hörnläge och har balkong med mäktig milsvidd utsikt. I det stora vardagsrummet finns en ståtlig öppen spis som är en ytterligare hög trivselfaktor i detta hem. I köket har en stor del av originalinredningen tagits om hand och bevarats. Därtill har du här två stora lättmöblerade sovrum och bra förvaring i bevarade originalgarderober. Här är det lätt att leva och njuta alla tider om året.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Årstavägen 27
OMRåDE
Årsta
VåNING
5 av 6, hiss finns
RUM
3 rum och kök
AREA
72 kvm, förvaltares information
AVGIFT
4 331 kr/mån, inkl Värme, VA. Obl. avg. för bredband 116kr/mån.
ANDEL I FöRENING
4,3006 %
LäGENHETSNUMMER
01019
PANTSATT
Nej
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
En fin, välplanerad och lättmöblerad lägenhet med rymliga rum och många bevarade originaldetaljer, inte minst den praktfulla öppna spisen i tegel, marmor och smide. Till lägenheten hör både ett vindsförråd och ett källarförråd om cirka 5 kvm.
Kök
Köket har en fin placering centralt i bostaden och ståtar med en stor del originalcharm. Skåpluckor och lådor är bevarade från byggåret men är omlackade i vitt och har fått nya handtag. Även den rostfria Olofströmsdiskbänken med dubbel diskho är bevarad. På övriga arbetsytor ligger bänkskivor av ek. Väggen vid diskbänken är kaklad i grafitfärgat kakel. Köket har kompletterats med en nybyggd sida med både en fast och en fällbar bänkyta. Här har kan du både arbeta och sitta och äta. Vitvarorna går i rostfritt; kyl, frys, spis, köksfläkt och diskmaskin. I en vägg finns en kryddhylla i teak bevarad. Övriga väggar är vitmålade och på golvet ligger klickgolv av ek.
Vardagsrum
Vardagsrummet är stort och luftigt, nästan som två rum i ett där den pampiga öppna spisen fungerar lite som en rumsavdelare samtidigt som den är en tillgång och en mysfaktor för hela rummet. I ena rumshalvan har du plats för en stor soffgrupp och på andra halvan ryms en matplats. På golvet ligger en fin fiskbensparkett i original. Bakom den öppna spisen finns en nisch som är en utmärkt plats för bokhyllor. Ett stort enluftsfönster med balkongdörr bredvid förser rummet med ett rikligt ljus. Balkongen ligger indragen från fasaden vilket ger både trivsam rumslighet och skydd mot väder och vind. Utsikten från balkongen är ett magnifikt panorama söderut, över trädtoppar och hus och ut i oändligheten. Det höga söderläget ger dig också goda odlingsmöjligheter på balkongen.
Sovrum ett
Lägenhetens största sovrum är ett trevligt hörnrum med två stora enluftsfönster på vardera yttervägg. Här finns plats för både dubbelsäng och förvaringsmöbler. Två originalgarderober med överskåp ger också bra förvaring i detta rum.
Sovrum två
Lägenhetens andra sovrum, som idag används som barnrum, är även det ett rymligt rum som har plats för en dubbelsäng, eller kanske två enkla. Här finns också två bevarade rymliga garderober.
Badrum
Badrummet renoverades i samband med fastighetens stambyte 2004. Här finns ett inkaklat badkar och väggar kaklade i vitt med en ljusblå bård. På golvet ligger ljusblå klinker med golvvärme. Ovanför handfatet finns ett dubbelt spegelskåp med belysning, och på motsatt vägg finns ännu ett väggskåp.
Hall
Hallen är ett rum med hög karaktär där det finns ett både snyggt och praktiskt marmorgolv, hatthylla från Gunnar Bolin och två rymliga garderober med överskåp. Badrumsdörren i gabon är pricken över i i detta välbevarade rum.
Arkitektur
ARKITEKT: EDVIN ENGSTRÖM 1947
Glan 2 är ett putsat punkthus i sex våningar där suterrängvåningen ursprungligen innehöll en läkarmottagning och en trerummare. Övriga våningsplan inreddes med två treor och två tvåor. De större fick öppen spis men alla försågs med balkong. Högst upp i huset ett stort ateljérum med öppen spis och tillhörande altan som hörde samman med trean i sydväst på våningen inunder. Lägenheterna fick en inventiös inredning med badrum, inbyggda garderober och ett ordentligt och riktigt rymligt kök med påkostade snickerier. Köken kan eventuellt ha haft kylskåp från början men det är inte säkert. Vardagsrumsgolven belades med fiskbensparkett, kök och sovrum med linoleum och i kapprummen lades stengolv.
Förening
Brf Glan 2
Antal lägenheter och lokaler
Brf Glan 2 är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Glan 2 med adressen Årstavägen 27 och består av ett flerbostadshus i sju våningar samt vind och källare. Föreningen förvärvade fastigheten år 2000. Föreningen består av 26 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt samt två lokaler med hyresrätt. Föreningen har även 7 parkeringsplatser.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF Skadeförsäkringar AB.
Tomträtt
Fastigheten innehas med tomträtt. Tomträttsavgälden var under år 2021; 125 800 kr/år och kommer f.r.o.m. 2027-03-31 att uppgå 316 043 kr/år. Höjningen kommer att ske stegvis dom första fem åren.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Botema Fastighets AB. Den tekniska förvaltningen sköts av Åkerlunds Fastighetsservice AB.
Urval renoveringar
2022 Pågående hissrenovering. 2021 Reparation efter vattenskada. 2020 Ny fjärrvärmecentral, markavlopp (reparation) och stamspolning. 2019 Ny elcentral. 2018 Solceller installerade och fasadrenovering. 2017 Spolning av stammarna/avlopp samt renovering av belysning i trapphus, tvättstuga och cykelrum till sensorstyrd ledbelysning samt installerad nödbelysning i trapphuset. 2016 Utomhusbelysning. 2015 Renovering av porten. 2015 Asfaltering på baksidan, indragning av fiber till lägenheter. 2014 Komplett genomgång av eldstäder och byten av tegelstenar där nödvändigt. 2013 Fönsterbyte. 2013 Spolning av samtliga avloppsrör. 2009 Taket lades om. 2004 Stambyte samt byte av elstigar.
Kommande renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig över åren 2021 till 2035.
Ekonomi
Föreningen har långfristiga skulder på ca 8,2 mkr vilket ger en belåning på ca 4 600 kr/kvm boyta. Föreningen har ca 600 000 kr i kassa och bank. Det finns inga beslutade avgiftshöjningar. Se mer information om föreningens ekonomi i årsredovisningen 2021.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF.
Garage och parkering
Föreningen förfogar över 7 stycken parkeringsplatser som kostar 650 kr/mån. För närvarande är det 5 st i kö. Avgiftsbelagd parkering på gatorna i området. Den som är folkbokförd inom området kan ansöka om boendeparkeringstillstånd hos kommunen.
Trappstädning
Föreningen anlitar städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver ombesörja.
Städdagar
Föreningen har en städdag på våren, en städdag på hösten samt en årlig julgransfest.
Gemensamma utrymmen
På husets baksida finns en möblerad uteplats med grill för föreningens medlemmar. Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett rymligt torkrum är belägen på entréplan. Det finns ett även ett cykel- och barnvagnsförråd.
Bredband och Kabel-TV
Föreningen har kabel-TV från Tele2 och bredband via fiber från Ownit 100 Mbit.
Vad ingår i månadsavgiften
Värme & V/A, kabel-tv samt bredband 100mbit från Ownit ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter
Säljaren betalar överlåtelseavgift om ca 2,5% av prisbasbeloppet. Köparen betalar en pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.
Juridisk person, delat ägande
Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns.
Förråd
Lägenheten disponerar två förråd.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2022-05-12 och årsredovisning 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Årsta stadsplanerades 1940 och kom att bebyggas under de kommande decennierna. Här finns många stiliga arkitekturpärlor. Årsta centrum ritades av bröderna och arkitekterna Erik och Tore Ahlsén och stod klart 1953 som det första förortscentrumet som byggdes i Sverige. Visionen var ett lokalsamhälle med full service för individen som samtidigt var en mötesplats för de boende. Torget bjuder än idag på trivsam småstadskänsla med små butiker, bibliotek, teater, Folkets Hus och konstnärliga utsmyckningar. Årsta ger dig även många grönområden. Du bor här mittemellan Årstafältet och Årsta skog med Årstaviken, där det finns flera bryggor med badmöjligheter.