Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => 1-familjs friliggande villa
    [Adress] => Arbrågatan 28
    [Område] => Vällingby
    [Våning] => 
    [Rum] => 6 rum
    [Area] => 172 + 67 kvm
taxeringsinformation [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => 682 kvm [Avgift] => [Andelstal] => [Lägenhetsnummer] => [Pris] => 10 950 000 kr )
__CONTENT__Array
(
    [0] => Array
        (
            [id] => VIS02F019AFB1504A719F867EB4C33920B7
            [startsAt] => 2024-10-13T13:00:00
            [endsAt] => 2024-10-13T14:00:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
            [participantPerTimeSlot] => 3
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 2024-10-13T13:00:00
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2067250341/VIS02F019AFB1504A719F867EB4C33920B7
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS02F019AFB1504A719F867EB4C33920B7_638644212000000000_638644230000000000
                            [startsAt] => 2024-10-13T13:00:00
                            [endsAt] => 2024-10-13T13:30:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR503C257FA03840AF96FE43BE4F4D2BC9
                                        )

                                )

                        )

                    [1] => Array
                        (
                            [id] => VIS02F019AFB1504A719F867EB4C33920B7_638644230000000000_638644248000000000
                            [startsAt] => 2024-10-13T13:30:00
                            [endsAt] => 2024-10-13T14:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_2067250341
            [isProjectViewing] => 
        )

    [1] => Array
        (
            [id] => VIS2A7EA6D0121B4E1ABC14BEBF6824B692
            [startsAt] => 2024-10-06T12:00:00
            [endsAt] => 2024-10-06T13:00:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG GÄRNA VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA
            [participantPerTimeSlot] => 4
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 2024-10-06T12:00:00
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2067250341/VIS2A7EA6D0121B4E1ABC14BEBF6824B692
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS2A7EA6D0121B4E1ABC14BEBF6824B692_638638128000000000_638638146000000000
                            [startsAt] => 2024-10-06T12:00:00
                            [endsAt] => 2024-10-06T12:30:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR2917F4DFE71C48D197CFEFE195AB4C82
                                        )

                                )

                        )

                    [1] => Array
                        (
                            [id] => VIS2A7EA6D0121B4E1ABC14BEBF6824B692_638638146000000000_638638164000000000
                            [startsAt] => 2024-10-06T12:30:00
                            [endsAt] => 2024-10-06T13:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_2067250341
            [isProjectViewing] => 
        )

    [2] => Array
        (
            [id] => VIS83EDA02336214A79B8FB3197512575FB
            [startsAt] => 2024-09-18T18:00:00
            [endsAt] => 2024-09-18T19:00:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Välkommen på förhandsvisning - Anmälan krävs!
            [participantPerTimeSlot] => 5
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 2024-09-18T18:00:00
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2067250341/VIS83EDA02336214A79B8FB3197512575FB
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS83EDA02336214A79B8FB3197512575FB_638622792000000000_638622810000000000
                            [startsAt] => 2024-09-18T18:00:00
                            [endsAt] => 2024-09-18T18:30:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [1] => Array
                        (
                            [id] => VIS83EDA02336214A79B8FB3197512575FB_638622810000000000_638622828000000000
                            [startsAt] => 2024-09-18T18:30:00
                            [endsAt] => 2024-09-18T19:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_2067250341
            [isProjectViewing] => 
        )

    [3] => Array
        (
            [id] => VIS868707C6A74445A09B4567F55D31868B
            [startsAt] => 2024-09-21T12:00:00
            [endsAt] => 2024-09-21T13:30:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida! OBS LÖRDAG.
            [participantPerTimeSlot] => 5
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 2024-09-21T12:00:00
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2067250341/VIS868707C6A74445A09B4567F55D31868B
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS868707C6A74445A09B4567F55D31868B_638625168000000000_638625186000000000
                            [startsAt] => 2024-09-21T12:00:00
                            [endsAt] => 2024-09-21T12:30:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRF809CB28980644D992307BA3C62E1D2E
                                        )

                                )

                        )

                    [1] => Array
                        (
                            [id] => VIS868707C6A74445A09B4567F55D31868B_638625186000000000_638625204000000000
                            [startsAt] => 2024-09-21T12:30:00
                            [endsAt] => 2024-09-21T13:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [2] => Array
                        (
                            [id] => VIS868707C6A74445A09B4567F55D31868B_638625204000000000_638625222000000000
                            [startsAt] => 2024-09-21T13:00:00
                            [endsAt] => 2024-09-21T13:30:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_2067250341
            [isProjectViewing] => 
        )

    [4] => Array
        (
            [id] => VISE81B07BAD33E484989EF677632B24D5C
            [startsAt] => 2024-09-23T18:00:00
            [endsAt] => 2024-09-23T19:00:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
            [participantPerTimeSlot] => 5
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 2024-09-23T18:00:00
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2067250341/VISE81B07BAD33E484989EF677632B24D5C
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VISE81B07BAD33E484989EF677632B24D5C_638627112000000000_638627130000000000
                            [startsAt] => 2024-09-23T18:00:00
                            [endsAt] => 2024-09-23T18:30:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR5435A619B8744A3A838BADDAC8130FF3
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR0410668EFB964DE282CB07ECAF060A26
                                        )

                                    [2] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR89CC6738BFEB4BB090A9B1B8D95B252C
                                        )

                                )

                        )

                    [1] => Array
                        (
                            [id] => VISE81B07BAD33E484989EF677632B24D5C_638627130000000000_638627148000000000
                            [startsAt] => 2024-09-23T18:30:00
                            [endsAt] => 2024-09-23T19:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR91FE91325404434ABC52EC799F61EFFA
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_2067250341
            [isProjectViewing] => 
        )

)
__viewing__Array
(
    [id] => VIS02F019AFB1504A719F867EB4C33920B7
    [date] => 13
    [starttime] => 2024-10-13T13:00:00
    [endtime] => 2024-10-13T14:00:00
    [commentary] => Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2067250341/VIS02F019AFB1504A719F867EB4C33920B7
    [showoninternet] => 1
    [isdigital] => 
    [isprojectviewing] => 
    [datetext] => söndag 13 oktober
    [timetext] => kl. 13:00 - 14:00
    [datetimetext] => söndag 13 oktober kl. 13:00 - 14:00
    [shortdate] => 13 oktober
)

Arbrågatan 28

FANTASTISK FAMILJEVILLA FRÅN 1962 PÅ VÄLLINGBYHÖJDEN

TEXT: MURÉN STYLING: COPPARSTAD FOTO: JAHNSSON

VISNINGAR

13

okt 2024

söndag

13.00 till 14.00
Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!

Ansvarig mäklare

Markus Elias
VD & Reg Fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Adress
Arbrågatan 28
Område
Vällingby
Rum
6 rum
Area
172 + 67 kvm
taxeringsinformation
Tomtareal
682 kvm
Pris
10 950 000 kr

Byggnad

Byggnadsår
1962
Uppvärmning
Bergvärme IVT Greenline C9. Från 2007 men renoverad 2024.
Energideklaration
Utförd 2024-08-14
Energiklass
C
Fasad
Träpanel och puts
Stomme
Lättbetong
Fönster
2-glas
Bjälklag
Mellan- och botten betong. Trä på vind.
Tak
Schingel
Grundläggning
Krypgrund och källare
Ventilationstyp
Mekanisk, typ FTX
Vatten/Avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Fastighetsbet
Ordersedeln 1

Allmänt om fastigheten

Uppvärmning
8 347 kr/år
El
7 954 kr/år
VA
5 067 kr/år
Renhållning
2 550 kr/år
Försäkring
9 096 kr/år
Försäkringsbolag
Evoli
Total driftskostnad
33 014 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
6 077 000 kr - Småhusbyggnad 3 057 000 kr, Småhusmark 3 020 000 kr
Summa pantbrev
3 000 000 kr
Tomtareal
682 kvm
Tomttyp
Trägård
Tomtbeskrivning
Högt belägen hörntomt med anlagd trädgård.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Planbestämmelser
Tomtindelning (1954-05-24) Stadsplan (1951-12-28)
Beskrivning uteplats
Garage för 1 bil och plats för ytterligare två bilar på uppfarten.
Beskrivning parkering
4 uteplatser finns

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Grimsta Naturreservat
Vackra promenadstråk med elljusspår.
Kaananbadet
Här finns även café, restaurang och hopptorn.
Mille Lira
Stockholms bästa pizza?
Grötfatet
Lekpark med pool, basketplan, fotbollsplan, klätterställningar och isrink.

ARKITEKTUR 1950-1965

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1962 AB Sten & Trä

Villan på Arbrågatan 28, Ordersedeln 1, uppfördes 1962. Ritningarna kom från typhusfabrikanten AB Sten & Trä. Ordersedeln 1 är byggt i suterräng, vilket vid denna tid var en vanlig husmodell på sluttande tomter. Tegel eller puts, ofta i kombination med stående eller liggande träpanel, var vanliga fasaduttryck vid denna tid, och detta kan också ses på detta hus. Villan har endast haft två ägare, nuvarande och det par som lät bygga den. Frun i huset var då husets byggherre. Vällingby är känt som Sveriges första ABC-stad och invigdes 1954. ABC-staden var ett koncept där arbetsplatser, bostäder och centrum skulle finnas nära varandra för att skapa en självförsörjande förort. Det var Sven Markelius, som på 1950-talet var stadsplanedirektör i Stockholm, som tillsammans med Göran Sidenbladh tog fram stadsplanerna för Vällingby. När Vällingby stod färdigt väckte förorten stor uppmärksamhet och besökare kom från hela världen för att studera den nya moderna stadsdelen. Området speglar både nationella och internationella influenser inom stadsplanering och arkitektur under mitten av 1900-talet.

TRÄDGÅRD

Villan omges av en 682 kvm stor, lättskött trädgård med högt läge och uteplatser i varje väderstreck. Tomten har gavelläge och gränsar endast till en annan fastighet. Kuperad terräng, gräsmattor, berg i dagen, stenläggningar och murar formar en trädgård med karaktär, som omges av uppvuxna träd, buskar och rabatter. En del utgörs av en japansk trädgård (här finns en stenbänk som ej kommer medfölja försäljningen). Garageuppfarten rymmer två bilar, dessutom kan en bil parkeras i garaget.

OMRÅDET

Arbrågatan är den mest utpräglade villagatan i Vällingbyhöjden. Husen uppfördes under slutet av 1950-talet och början av 1960-talet efter att Vällingby centrum färdigställts. Inget hus är det andra likt men arkitekturen är sammanhållen och asymmetri en gemensam nämnare. Husen samspelar också fint med det omgivande, kuperade landskapet. Sammanhållningen mellan grannarna är fin och opretentiös. Gemensam kräftskiva på gatan, AW:s och andra sammankomster ordnas med jämna mellanrum. Gatan är lugn och har ingen genomfartstrafik. Förskola ligger tvärs över gatan och Nälstaskolan nås på några minuters cykelväg genom parken. Området ger också närhet till motionsstråk, utegym, bollplaner och möjligheter för både längd- och pulkaåkning vintertid, därtill bor man smidigt nära centrum och t-banan.