Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Tulegatan 58B
    [Område] => Sundbybergs centrum
    [Våning] => 0.5 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 47 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 398 kr/mån Inkl. värme, kallvatten & bredband. [Andelstal] => [Andel av årsavgift] => 3,8113 % [Lägenhetsnummer] => 1/1002 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 601 494 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Lägenheten disponerar över ett källarförråd enligt säljarens uppgift. [Pris] => 2 795 000 kr Utgångspris )
__CONTENT__Array
(
    [0] => Array
        (
            [id] => VIS1A2D4A9B3C0E439DADB226F60496A111
            [startsAt] => 2024-07-26T12:00:00
            [endsAt] => 2024-07-26T13:00:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => 
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 2024-07-26T12:00:00
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2058978278/VIS1A2D4A9B3C0E439DADB226F60496A111
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS1A2D4A9B3C0E439DADB226F60496A111_638575920000000000_638575956000000000
                            [startsAt] => 2024-07-26T12:00:00
                            [endsAt] => 2024-07-26T13:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRE7B3E84457194515B539FB2BE7EC6A99
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_2058978278
            [isProjectViewing] => 
        )

    [1] => Array
        (
            [id] => VIS1B5F434DF61D4102A7CC2566B29B4B3C
            [startsAt] => 2024-07-10T17:30:00
            [endsAt] => 2024-07-10T18:15:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => 
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 
            [noLaterThen] => 2024-07-10T17:30:00
            [bookingUrl] => 
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS1B5F434DF61D4102A7CC2566B29B4B3C_638562294000000000_638562321000000000
                            [startsAt] => 2024-07-10T17:30:00
                            [endsAt] => 2024-07-10T18:15:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR9C491094ADF94FA6B835930215711C9C
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR9A0D6F9E57D64E86B20476DA81B473DC
                                        )

                                    [2] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRD292D663A5114B1987A341D2723B6D84
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_2058978278
            [isProjectViewing] => 
        )

    [2] => Array
        (
            [id] => VIS393622D2A46349BBAD4FA56E23D2EF2F
            [startsAt] => 2024-06-02T12:00:00
            [endsAt] => 2024-06-02T12:45:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 2024-06-02T12:00:00
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2058978278/VIS393622D2A46349BBAD4FA56E23D2EF2F
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS393622D2A46349BBAD4FA56E23D2EF2F_638529264000000000_638529291000000000
                            [startsAt] => 2024-06-02T12:00:00
                            [endsAt] => 2024-06-02T12:45:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRB1D7DEB7A29649BEAB6FA50AB419E88F
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR997E8CDAC2F24FD3BCE4E031E41BE49E
                                        )

                                    [2] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR257F9DCFF2F146318B446556CAE752CC
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_2058978278
            [isProjectViewing] => 
        )

    [3] => Array
        (
            [id] => VIS3D95856770F641858F67B0F6F36B8F45
            [startsAt] => 2024-06-09T14:00:00
            [endsAt] => 2024-06-09T14:30:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 2024-06-09T14:00:00
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2058978278/VIS3D95856770F641858F67B0F6F36B8F45
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS3D95856770F641858F67B0F6F36B8F45_638535384000000000_638535402000000000
                            [startsAt] => 2024-06-09T14:00:00
                            [endsAt] => 2024-06-09T14:30:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR44A3984B13F74FAB9BCEB03783F37DA7
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADREFC297D1A2D14AFC8F337FD4D08E64E0
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_2058978278
            [isProjectViewing] => 
        )

    [4] => Array
        (
            [id] => VIS6F0454D95707440BABF2669967978A85
            [startsAt] => 2024-06-03T17:30:00
            [endsAt] => 2024-06-03T18:00:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 2024-06-03T17:30:00
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2058978278/VIS6F0454D95707440BABF2669967978A85
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS6F0454D95707440BABF2669967978A85_638530326000000000_638530344000000000
                            [startsAt] => 2024-06-03T17:30:00
                            [endsAt] => 2024-06-03T18:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRC9ABB22B8198491EBE6E5BB9E4E6C027
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRFB1EFAB6A45B42A8B0E89FB2A635974C
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_2058978278
            [isProjectViewing] => 
        )

    [5] => Array
        (
            [id] => VIS809E03A304D04A4EB211E3CD82686833
            [startsAt] => 2024-06-30T11:15:00
            [endsAt] => 2024-06-30T12:00:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 2024-06-30T11:15:00
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2058978278/VIS809E03A304D04A4EB211E3CD82686833
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS809E03A304D04A4EB211E3CD82686833_638553429000000000_638553456000000000
                            [startsAt] => 2024-06-30T11:15:00
                            [endsAt] => 2024-06-30T12:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_2058978278
            [isProjectViewing] => 
        )

    [6] => Array
        (
            [id] => VIS9CF03F4B691149A1836D39709A111D89
            [startsAt] => 2024-07-12T13:00:00
            [endsAt] => 2024-07-12T13:45:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => 
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 
            [noLaterThen] => 2024-07-12T13:00:00
            [bookingUrl] => 
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS9CF03F4B691149A1836D39709A111D89_638563860000000000_638563887000000000
                            [startsAt] => 2024-07-12T13:00:00
                            [endsAt] => 2024-07-12T13:45:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRDB7B855562C7443BA4A87D406039459C
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR9A0D6F9E57D64E86B20476DA81B473DC
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_2058978278
            [isProjectViewing] => 
        )

    [7] => Array
        (
            [id] => VISCD22E1E94EEE41989B5B69624DAB8FD5
            [startsAt] => 2024-07-29T17:30:00
            [endsAt] => 2024-07-29T18:15:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => 
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 2024-07-29T17:30:00
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2058978278/VISCD22E1E94EEE41989B5B69624DAB8FD5
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VISCD22E1E94EEE41989B5B69624DAB8FD5_638578710000000000_638578737000000000
                            [startsAt] => 2024-07-29T17:30:00
                            [endsAt] => 2024-07-29T18:15:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_2058978278
            [isProjectViewing] => 
        )

)
__viewing__Array
(
    [id] => VIS1A2D4A9B3C0E439DADB226F60496A111
    [date] => 26
    [starttime] => 2024-07-26T12:00:00
    [endtime] => 2024-07-26T13:00:00
    [commentary] => 
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2058978278/VIS1A2D4A9B3C0E439DADB226F60496A111
    [showoninternet] => 1
    [isdigital] => 
    [isprojectviewing] => 
    [datetext] => fredag 26 juli
    [timetext] => kl. 12:00 - 13:00
    [datetimetext] => fredag 26 juli kl. 12:00 - 13:00
    [shortdate] => 26 juli
)
__viewing__Array
(
    [id] => VISCD22E1E94EEE41989B5B69624DAB8FD5
    [date] => 29
    [starttime] => 2024-07-29T17:30:00
    [endtime] => 2024-07-29T18:15:00
    [commentary] => 
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2058978278/VISCD22E1E94EEE41989B5B69624DAB8FD5
    [showoninternet] => 1
    [isdigital] => 
    [isprojectviewing] => 
    [datetext] => måndag 29 juli
    [timetext] => kl. 17:30 - 18:15
    [datetimetext] => måndag 29 juli kl. 17:30 - 18:15
    [shortdate] => 29 juli
)

Tulegatan 58B

LUFTIG, TRIVSAM OCH VÄLPLANERAD 1930-TALSTVÅA

FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD SKRIBENT: TÄCKENSTRÖM

VISNINGAR

26

jul 2024

fredag

12.00 till 13.00
29

jul 2024

måndag

17.30 till 18.15

Ansvarig mäklare

Kajsa Svensson
Reg Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Gabriel Asadour
Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Tulegatan 58B
Område
Sundbybergs centrum
Våning
0.5 av 3, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
47 kvm
Förvaltarens information
Avgift
4 398 kr/mån Inkl. värme, kallvatten & bredband.
Andel av årsavgift
3,8113 %
Lägenhetsnummer
1/1002
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
601 494 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Lägenheten disponerar över ett källarförråd enligt säljarens uppgift.
Pris
2 795 000 kr Utgångspris

Driftskostnader

El
4 500 kr/år
Försäkring
1 440 kr/år
Total driftskostnad
5 940 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Raketbaren
Otroligt mysig bistro i Råsunda filmstad
Gröna stugan
Restaurang och fik med utmärkt läge intill Lötsjön
Flatbread
Absolut bästa pizzan i området
Omnipollos kyrka
Stort utbud av fantastiskt god och egenbryggd öl
Soldäcket vid Lötsjön
Nybyggt precis vid vattnet, perfekt för att njuta av solen

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: OKÄND 1931

Bostadsrättsföreningen Staren har från start ägt och förvaltat fastigheten som byggdes 1931 med två uppgångar, 58A och 58B. Vem som ritat och byggt huset är okänt, troligtvis HSB:s egna byggkontor. Det vi kan se är att huset bär spår av både den förenklade 1920-tals klassicismen då byggandet redan skulle börja bli enklare och billigare för att städerna skulle ha råd att bygga fler bostäder till den snabbt ökande arbetsinvandringen från landet, samt från funkisen som gjorde sitt intåg efter Stockholmsutställningen 1930 med Gunnar Asplund som chefsarkitekt. När fasaderna blev enklare utan utsmyckningar och dekorationer som varit så populärt tidigare började man i stället variera färgsättningen som gick i rött, gult eller som här, dovt grönt. Andra typiska riktmärken var att takhöjden sänktes från 300 till 270 centimeter, samt att vi kan se att ljusinsläpp och släta fasader med en rak och enkel grundform premierats. De rymliga portarna blir istället blickfångare med stora glaspartier och högt i tak.

FÖRENINGEN

Hsb BRF Staren i Sundbyberg

Föreningen

HSB:s Brf Staren i Sundbyberg är en äkta förening som omfattar 28 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Den totala bostadsrättsytan är 1216 kvm och lokalytan är 8 kvm. Huset ritades 1931.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Ekonomi

Föreningen har gjort många kostsamma renoveringar och nyligen byggt vindslägenheter som nu står klara, i dagsläget har föreningens skulder till kreditinstitut på ca 15,8 mkr vilket ger oss en skuldsättning på 12 898 kr / kvm. Föreningen håller i dagsläget på att sälja den sista av de fyra vindslägenheterna, och har för avsikt att amortera ner lånen med vinsten.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 1 433 kr faktureras köparen. Pansättningsavgift: 860 kr faktureras pantsättaren per pantsättning.

Utförda renoveringar

1986 Stambyte av badrum

1997 Ommålning av trapphus.

1999 Portar förstärkta.

2000 Målning av tak.

2001 Fönsterrenovering.

2004 Fasadrenovering, både mot gata och gård, samt nya portar.

2005 Nya säkerhetsdörrar och postboxar.

2009 Nytt torkskåp i tvättstugan. Byte av kallvattenledningar i källaren. Renovering av entrédörrar.

2010 Fönstermålning, utvändigt och mellan.

2011 Byte av värmeväxlare.

2012 Spolning av köks- och badrumsstammar.

2013 Installation av råttstopp på huvudstam.

2015 Tak renoverat.

2018 Radonmätning avklarad. Avläsningar långt under gällande gränsvärden.

2018 Stamspolning utförd, skett vart femte år.

2019 Elkontakt på bakgården uppförd, uppdatering av befintliga elinstallationer utförd.

2019 Dränering mot bakgården utförd. Ny stensättning anlades samtidigt.

2019 Ny tvättmaskin inköpt, torkskåp renoverat.

2020 Bakgården uppfräschad, ny gräsmatta utlagd. Trädäck byggt i samarbete av medlemmar.

2020 Ny spritputs samt sparksockel mot bakgård.

2021 Vädringsbalkongerna renoverades.

2022 Stambyte utfört i hela fastigheten, både köks- och badrumsstammar samt bottenplatta.

2022 Nytt värmesystem i hela fastigheten med nya rör, radiatorer samt värmeväxlare.

2022 OVK utförd.

2022 Övernattningsrum uppfört, pentry samt samlingslokal(styrelserum) finns i anslutning.

2022 Renoverad tvättstuga, ett till torkskåp inköpt.

2022 IMD varmvattenmätning införd.

2022 Toalett uppförd i källaren.

2022 Nya elstigar i hela huset.

2022 Nya källarförråd.

2022 Samtlig belysning i allmänna utrymmen utbytt till LED.

2023 Fyra vindslägenheter uppfördes

Kommande renoveringar

2027 Kontroll samt målning av fönster.

2027 Stamspolning

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, cykelrum, övernattningslägenhet och gemensam lokal/hobbyrum. Bakgård med gemensam altan, grillplats och utemöbler. Bakgården omsluts av staket, träd och buskar – dvs endast tillgänglig för boende i föreningen. På bakgård finns källsortering.

Förråd

Källarförråd om ca 3-4 kvadratmeter.

Parkering

Boendeparkering i Sundbyberg för 750 kr / månad.

Bredband

Bredband från Telenor ingår i månadsavgiften.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.

Juridisk person, delat ägande

Juridiska personer accepteras inte.

Medlemsskap

För att bli beviljad medlemskap i HSB Brf Staren i Sundbyberg krävs att man löser medlemskap i HSB Stockholm läs mer på http://www.hsb.se/medlemskap/medlemsansokan.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023 samt hemsidan. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.

Hemsida

https://www.hsb.se/stockholm/brf/staren/

OMRÅDET

Här bor ni lugnt och trivsamt men ändå otroligt tillgängligt. Duvbo tunnelbanestation finns mer eller mindre mitt emot porten, tillsammans med ett litet närlivs. Andra kommunikationsmöjligheter finns också, bussar, tvärbanan och pendeltåg. Det är promenadavstånd till flera idrottsaktiviteter såväl som till promenadstråken runt Lötsjön och Råstasjön, samt parker och trevlig natur. Det finns flera restauranger i närområdet annars är det inte långt till Sundbybergs centrum med fler trevliga hak och barer, eller vidare bort mot Solna centrum och Mall of Scandinavia. I Mall of Scandinavia kan ni även gå på storslagen bio, annars erbjuder Filmstaden Råsunda mysiga diton.