Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Invernessvägen 9
    [Område] => Stocksund
    [Våning] => 1 av 5, hiss finns
    [Rum] => 1 rum och kök
    [Area] => 34 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 388 kr/mån Värme, vatten samt bredband ingår i avgiften. 265kr/mån är avgiften för bredband och är inkluderat i den totala avgiften på 2 388 kr. [Andelstal] => 1,66707 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 0008 (02503-01-01-0008)/1101 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => -21 297 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. En negativ indirekt skuldsättning, visar på att föreningen har mer tillgångar än skulder. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021. [Förråd] => Lägenheten disponerar två källarförråd. Ett på ca 3 kvm och ett s.k. litet matförråd ca 0,5 kvm. [Pris] => 2 450 000 kr Utgångspris )
__CONTENT__Array
(
    [0] => Array
        (
            [id] => VIS6BD372F14AEA43A3A9B15923F843A344
            [startsAt] => 2023-05-31T18:00:00
            [endsAt] => 2023-05-31T18:30:00
            [showOnInternet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Välkommen på förhandsvisning - Anmälan krävs!
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1982895664/VIS6BD372F14AEA43A3A9B15923F843A344
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS6BD372F14AEA43A3A9B15923F843A344_638211528000000000_638211546000000000
                            [startsAt] => 2023-05-31T18:00:00
                            [endsAt] => 2023-05-31T18:30:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1982895664
        )

    [1] => Array
        (
            [id] => VISFD411ACEDDE54EA7B400C268B2FDFC31
            [startsAt] => 2023-06-04T13:00:00
            [endsAt] => 2023-06-04T14:00:00
            [showOnInternet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA!
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1982895664/VISFD411ACEDDE54EA7B400C268B2FDFC31
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VISFD411ACEDDE54EA7B400C268B2FDFC31_638214804000000000_638214840000000000
                            [startsAt] => 2023-06-04T13:00:00
                            [endsAt] => 2023-06-04T14:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1982895664
        )

)
__viewing__Array
(
    [id] => VIS6BD372F14AEA43A3A9B15923F843A344
    [date] => 31
    [starttime] => 2023-05-31T18:00:00
    [endtime] => 2023-05-31T18:30:00
    [commentary] => Välkommen på förhandsvisning - Anmälan krävs!
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1982895664/VIS6BD372F14AEA43A3A9B15923F843A344
    [showoninternet] => 1
    [isdigital] => 
    [datetext] => onsdag 31 maj
    [timetext] => kl. 18:00 - 18:30
    [datetimetext] => onsdag 31 maj kl. 18:00 - 18:30
    [shortdate] => 31 maj
)
__viewing__Array
(
    [id] => VISFD411ACEDDE54EA7B400C268B2FDFC31
    [date] => 04
    [starttime] => 2023-06-04T13:00:00
    [endtime] => 2023-06-04T14:00:00
    [commentary] => VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA!
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1982895664/VISFD411ACEDDE54EA7B400C268B2FDFC31
    [showoninternet] => 1
    [isdigital] => 
    [datetext] => söndag 4 juni
    [timetext] => kl. 13:00 - 14:00
    [datetimetext] => söndag 4 juni kl. 13:00 - 14:00
    [shortdate] => 4 juni
)

Invernessvägen 9

LJUS OCH ÖPPEN FUNKIS MED BALKONG OCH SJÖGLIMT

STYLING: LINDHOLM FOTO: BOUKARI TEXT: MURÉN

VISNINGAR

31

maj 2023

onsdag

18.00 till 18.30
Välkommen på förhandsvisning - Anmälan krävs!
4

jun 2023

söndag

13.00 till 14.00
VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA!

Ansvarig mäklare

Sandra Vestin
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Invernessvägen 9
Område
Stocksund
Våning
1 av 5, hiss finns
Rum
1 rum och kök
Area
34 kvm
Förvaltarens information
Avgift
2 388 kr/mån Värme, vatten samt bredband ingår i avgiften. 265kr/mån är avgiften för bredband och är inkluderat i den totala avgiften på 2 388 kr.
Andelstal
1,66707 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
0008 (02503-01-01-0008)/1101
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
-21 297 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. En negativ indirekt skuldsättning, visar på att föreningen har mer tillgångar än skulder. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021.
Förråd
Lägenheten disponerar två källarförråd. Ett på ca 3 kvm och ett s.k. litet matförråd ca 0,5 kvm.
Pris
2 450 000 kr Utgångspris

Driftskostnader

El
4 800 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
Total driftskostnad
7 200 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Schablonberäknad. Driftskostnader varierar beroende på vilket avtal man tecknar samt hur mycket man förbrukar.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Strandpromenaden nedanför huset
Badplatsen Calles klimp, ca 3 min från bostaden
Restaurang Bockholmen
Cedergrenska Parken, har självplock av frukt på so
Slottsparken Ulriksdal, med tillhörande värdshus,

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Erik Arlon 1938

Invid vattnet, strax nedanför detta hus, stod mellan 1829 och 1939 en villa som kallades Villa Inverness. På 1890-talet uppförde skeppsredaren och generalkonsuln Axel Johnson en ny byggnad uppe på höjden, som ersatte Villa Inverness och som kom att kallas för ”Slottet”. Sonen Torsten Ax:son Johnson tog över 1910 och styckade 1926 av marken för villatomter. ”Slottet” fick inte så många år utan revs i slutet av 1920-talet, och lämnade då plats för detta flerfamiljshus i funkisstil som då hade adress Invernessbacke 7. En byggmästare från Österrike vid namn Ratzinger uppförde huset som stod färdigt 1938. Huset byggdes för att säljas, en försäljning som dock fördröjdes något av det andra världskrigets utbrott. På bottenvåningen fanns sju lägenheter och ovan den låg fyra bostadsvåningar med vardera åtta lägenheter. Överst fanns en torkvind och en solaltan, som redan på 1940-talet byggdes om till en lägenhet. Sedan 1982 är Brf Slottet ägare till fastigheten. Namnet Slottet har alltså gått i arv från byggnad till byggnad. De trappor som leder upp till huset är också kvarlevor från den första bebyggelsen.

FÖRENINGEN

BRF Slottet

Föreningen

Brf Slottet (org.nr: 716417-6567) är en äkta bostadsrättsförening belägen på Invernessvägen 9, Stocksund. Föreningen består av 40 lägenheter upplåtna med bostadsrätt fördelade på 2 056 kvm. Huset byggdes år 1938 och köptes av föreningen år 1982. Fastigheten värms upp med fjärrvärme.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna Service Stockholm AB.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Proinova. Försäkringen inkluderar ej bostadsrättstillägget.

Föreningens ekonomi

Föreningen har länge varit stabil och välskött där både fastigheten och ekonomin sköts föredömligt. Enligt årsredovisningen 2021 hade föreningen 312 500 kr långfristiga skulder och ca 1.590Mkr i kassa & bank. Föreningens är mer eller mindre skuldfri.

Renoveringar i urval

För fullständig lista på utförda renoveringar, se årsredovisning 2021. En genomgripande yttre renovering genomfördes 1987 och stambyte i husets västra halv gjordes 1988. Resterande stambyte gjordes 1995. Nya fönster sattes in 2007 och 2009 gjordes balkongerna om och fasaden putsades om.

Kommande underhåll

2022/2023 Mark och trädgårdsarbete, dränering, asfaltering och parkering enligt åtgärdsplan. Byte av garagedörr.

Gemensamma utrymmen

Föreningens trädgård är uppdelad i nivåer med gräsmattor, ekar och blomrabatter. Det finns även en grillplats och utemöbler som föreningens medlemmar gärna får nyttja. Utöver gården finns även ett gym, bastu och duschutrymme och cyckelgarage i källaren. Tvättstugan finner man i källarplan utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt torkrum, en mangel och ett torkskåp. Tvättstugan bokas via föreningens hemsida. På baksidan av huset leder en trapp ned till vattnet och föreningens privata brygg som ligger i söderläge i Edsviken.

TV och bredband

Ansluten till kabel/digital-TV via Telenor. Bredband via Ownit.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av säljaren. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp och betalas av köparen.

Parkering

Föreningen har 7 st garageplatser samt 16 st parkeringsplatser.

Stadgar

Föreningen accepterar delat ägande och uthyrning i andra hand vid giltig anledning. Juridisk person godkänns ej som medlem.

Föreningens hemsida

http://brfslottet.com

Kontroll

Ovanstående information kommer från senaste årsredovisning, föreningens hemsida samt avstämning med styrelsen april 2023. Uppgift som är av särskild vikt bör stämmas av med styrelsen.

OMRÅDET

Närheten till vatten och naturområden i kombination med superbra kommunikationer utmärker denna adress. Här är ett dopp aldrig långt borta och promenadvägarna bjuder på natursköna turer invid vattnet. Danderyds sjukhus tunnelbana och bussterminal ligger 800 meter från bostaden och tar dig till Tekniska högskolan på 6 minuter och T-centralen på 12 minuter. Station Stocksund på Roslagsbanan ligger 400 meter bort och ger en resväg till universitetet på endast 2 minuter, och Stockholm Östra nås på 6 minuter. Bussar från Danderyds bussterminal trafikerar både Norrort och city.