Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Västmannagatan 54
    [Område] => VASASTAN
    [Våning] => 1 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 52 kvm
Föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 1 054 kr/mån Ink. värme, vatten, kabel-tv, bredband och balkongavgift [Andelstal] => 0,13384 % [Andel av årsavgift] => 2,86203 % [Lägenhetsnummer] => 1104/1104 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => Föreningen är skuldfri enligt årsredovisning 2023. [Förråd] => Källarförråd om ca 6-7kvm )

Västmannagatan 54

Karaktärsfull 1800-talstvåa med solig balkong och rofyllt gårdsläge mitt i Vasastan

FOTO: OZOLAPPA STYLING: VAN KEPPEL TEXT: LUNDGREN

BUDGIVNING

Budgivning pågår!

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Kajsa Svensson
Reg Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Västmannagatan 54
Område
VASASTAN
Våning
1 av 5, hiss finns
Rum
2 rum
Area
52 kvm
Föreningens information
Avgift
1 054 kr/mån Ink. värme, vatten, kabel-tv, bredband och balkongavgift
Andelstal
0,13384 %
Andel av årsavgift
2,86203 %
Lägenhetsnummer
1104/1104
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
Föreningen är skuldfri enligt årsredovisning 2023.
Förråd
Källarförråd om ca 6-7kvm

Driftskostnader

El
4 300 kr/år
Försäkring
3 920 kr/år
Total driftskostnad
8 220 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

HAGAPARKEN OCH BRUNNSVIKEN:
Bad, motion och mysiga promenader i vackra grönområden.
HOTELL RUTH:
Det familjeägda boutiquehotellet serverar en fantastisk frukost.
GARAGE DEL GUSTO:
Italiensk pärla med ett av de största utbuden av vin på glas. Stans kanske bästa tiramisu?
TENNSTOPET:
Klassisk restaurang och bar med solvägg mot Vasaparken.
LILLEBRORS OCH MELLQVISTS:
Mysigt bageri och trevlig kaffebar på Rörstrandsgatan

1880-talets nyrenässans

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Ritningarna är osignerade, 1885

Sirius 18 med adress Västmannagatan 54 i Vasastan började byggas 1884 och stod färdigt 1885. Ritningarna är osignerade, men bakom dem står troligtvis husets byggmästare J. Blomqvist och J. R. Carlsson. Att byggmästare själva ritade sina hus var nämligen inget ovanligt vid den här tiden. Det är ett tidstypiskt hus i nyrenässans, ett arkitektoniskt uttryck som hämtade inspiration från 1400-, 1500- och 1600-talens byggnadskonst. De grönmålade originalfönstren sitter i jämna band, och omfattningarna är starkt markerade. Huset är välbevarat såväl interiört som exteriört, och entrén, trapphuset och korridorerna pryds av stuckatur, kolonner och vackra målningar. Stadsmuseets gulklassning innebär att huset anses ha ett kulturhistoriskt värde och en positiv betydelse för stadsbilden.

FÖRENINGEN

BF Sirius nr 18 u.p.a.

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen har 1 hyreslägenhet och 23 bostadsrätter om totalt 1 949 kvm och 4 lokaler om 499 kvm. Byggnadernas totalyta är 2448 kvm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen bildades 1925.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Garage och parkering

Boendeparkering.

Renovering

2004/2005: Vertikala/horisontella avloppsstammar inklusive anslutningar till våtrum och kök är utbytta.

2012: Två ytterligare (partiella) stammar byttes på de som ej byttes på stora renoveringen 2004/2005.

2016: Spolning av samtliga stammar.

2023: Filtrering av värmesystemets vätska, Byte av ett trasigt avloppsrör i källargolvet, Trapphusets fönster målades, Brandlarmscentralen i källaren byttes, Tätning av lanterninen.

Kommande renoveringar

2024: Bättring - takmålning, Besiktning gården.

Ekonomi

Skuldfri förening med väldigt god ekonomi. Bland annat lokal intäkter på 1 077 000 kr. Dolda tillgångar i form av en hyresrätt

Avgifter

Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 3,5% och pantsättningsavgiften till högst 1,5% av det basbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap respektive tidpunkten för underrättelse om pantsättning. Förvärvaren svarar för att överlåtelseavgiften betalas. Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugan är belägen i ett separat gårdshus utrustad med 2st Tvättmaskiner, 1st Torktumlare, 1st Torkskåp, 1st Mangel, 1st Strykjärn/strykbräda. Cykelrum/förråd på innergården. 2st cykelställ utomhus finns belägna bredvid förrådet på innergården. Mindre gemensamt förråd finns även i källaren för mer säsongsbaserad utrustning. Stor välskött innergård med uteplatser för större antal personer, ny stor välutrustad grill inköpt sommar 2023 finns tillgänglig för hela föreningen.

Bredband och tv

Bredbands leverantör är Bredband 2.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023, stadgar, hemsida samt kontroll med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Lägenheten har ett trevligt läge mitt emellan Vasaparken och Observatorielunden. Den här delen av Vasastan andas verkligen mysig storstad och utbudet av kaféer, vinbarer, restauranger och shopping är av högsta klass. Runt hörnet har man Odenplan med både puls, T-bana och pendeltåg, och det är även nära till Rörstrandsgatan som under sommarhalvåret stängs av från biltrafik och blir en av Stockholms trevligaste gågator med härlig stämning på de många uteserveringarna. Soliga dagar är det underbart att packa picknickkorgen och cykla bort till Karlbergs slottspark, Hagaparken eller Brunnsvikens badplats. Närservicen är god, och inom ett stenkast från lägenheten finns flera välsorterade matbutiker med generösa öppettider.