Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Frejgatan 20
    [Område] => VASASTAN
    [Våning] => 2 av 6, hiss finns
    [Rum] => 4 rum och kök
    [Area] => 92 kvm
Föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 699 kr/mån Inkluderar värme, vatten, kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 64 kr tillkommer för bredband ( 1000 Mbit) [Andelstal] => 3,36263 % [Andel av årsavgift] => 3,62922 % [Lägenhetsnummer] => 141/1204 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 388 326 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Till lägenheten för två rymliga förråd, ett på vinden och ett i källaren. )

Frejgatan 20

FENOMENAL HÖRNFYRA MED PARKUTSIKT FRÅN MAFFIG BALKONG I SYDOST OCH SYDVÄST

TEXT: BECK-REMNES FOTO: ORCHIDÉN STYLING: LINDH

BUDGIVNING

Högsta bud: 10 150 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
10 150 000 kr
1
14 feb 15.28
10 100 000 kr
1
14 feb 15.00
10 000 000 kr
2
14 feb 14.59
9 975 000 kr
1
14 feb 14.30
9 875 000 kr
2
14 feb 14.29
9 750 000 kr
1
13 feb 09.54
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Valerie Petrova
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Frejgatan 20
Område
VASASTAN
Våning
2 av 6, hiss finns
Rum
4 rum och kök
Area
92 kvm
Föreningens information
Avgift
4 699 kr/mån Inkluderar värme, vatten, kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 64 kr tillkommer för bredband ( 1000 Mbit)
Andelstal
3,36263 %
Andel av årsavgift
3,62922 %
Lägenhetsnummer
141/1204
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
388 326 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Till lägenheten för två rymliga förråd, ett på vinden och ett i källaren.

Driftskostnader

El
5 000 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Total driftskostnad
8 000 kr/år
Drift räknat på
4 personer
Kommentar
Enligt säljarens uppgift i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Bistro Mirabelle
Stockholm Ost & Chark
Vanadislunden
Metropol Auktioner
Ellen Keys Park

Arkitekturen

Arkitekt: Oscar Waller 1939

År 1900 grundades renhållningsbolaget Sleipner sin verksamhet med lokaler i kvarteret Vilan. Efter 1:a världskriget blev det allt vanligare med bensindrivna fordon, och i slutet av 1930-talet hade behovet av stallplatser minskat radikalt varpå Sleipner AB lät riva några gamla stallbyggnader till förmån för ett bostadshus på tomten Vilan 11. Byggmästare var Oscar Jansson och för ritningarna svarade Oscar Waller. Vilan 11 byggdes till ett stort bostadshus om fem till sex våningar samt en suterrängvåning som inreddes för verkstadsändamål (idag utgör det garaget till Brf Vilan1820's grannförening). På våningsplan 1-5 inreddes lägenheter om 1-3 r.o.k. fördelat på två trapphus. År 1948 sålde företaget de sista hästarna. Fastigheten Vilan 11 är än idag en riktigt stilren funkisbyggnad som förenar funktionalismens eleganta, liksom charmfulla, arkitektur. Huset är byggt över hörnet och består av en sockelvåning, våning ett, samt ytterligare fem våningar med balkonger. Suterrängsvåningen är till store delar klädd med gråsvart granit, vilket också används till de strama portalerna. Portarna ligger något indragna från fasaden och är i trä och glas. Fasaden är putsad i en ljusgul kulör, och avslutas med ett till synes grönt koppartak. Tvåluftsfönster med rejäl mittpost och obrutna fönsterglas pryder fasaden. BRF Vilan 1820 bildades år 2008/2009 och består av 46 bostadsrätter, fem hyresrätter och fyra lokaler. Föreningens medlemmar har tillgång till gemensamma faciliteter såsom en härlig takterrass med fantastisk utsikt, en övernattningslägenhet, innergård och garageplatser.

FÖRENINGEN

Brf Vilan 1820

Brf Vilan 1820 är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Vilan 11 med adress Frejgatan 18-20. Föreningen förvärvade fastigheten år 2008. Huset byggdes år 1939 efter ritningar av den välrenommerade arkitekten Oscar Waller.

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen omfattar 45 lägenheter med bostadsrätt, 5 lägenheter med hyresrätt (mellan storlekarna 44-93 kvm) samt 5 lokaler med hyresrätt om totalt 650 kvm.

Ekonomi

Föreningen har en god ekonomi, stabila hyresintäkter och ett stort dolt kapital i form av oexploaterad vind och hyresrättslägenheter som i framtiden kan komma att ombildas och säljas som bostadsrätter. Styrelsens bedömning är att föreningen kommer vara skuldfri den dagen som de nuvarande lägenheterna har sålts. Föreningen har goda hyresintäkter som årligen uppgår till ca 52% av föreningens totala intäkter. Enligt årsredovisningen för år 2022 finns 13,8 mkr i lån och 3,1 mkr i kassan vilket ger en belåningsgrad om 4 933 kr/kvm. Föreningen har under året amorterat 2,85 mkr på sina lån.

Årsavgift

Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV. Obligatoriskt tillägg om 64 kr tillkommer för bredband ( 1000 Mbit). Inga planerade avgiftsändringar.

Stadgar

Delat ägande ok. Föreningen godkänner inte juridiska personer som medlemmar. Föreningens policy för andrahandsuthyrning är att den ska godkännas av styrelsen med ett år i taget.

Mark

Föreningen äger ej marken. Nuvarande tomträttsavtal omförhandlades år 2021 och gäller tom. 2031. Tomträttsavgälden uppgår årligen till 1 041 00 kr och kommer att höjas stegvis från och med november 2025.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns två cykelrum med smidig access från separat ingång via gatuplanet med ramp. Tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum. Gemensam takterrass med härlig utsikt över takåsarna och sittplats för 6-8 personer. Därutöver finns även en möblerad och fullt utrustad övernattningslägenhet på ca 42 kvm som renoverades år 2019. Ett stort barnvagnsrum i port 20 är planerat och snart färdigställt.

Bredband och Kabel-TV

Bredband via Stockholms Stadsnät (1000/1000Mbit), obligatorisk avgift tillkommer om 64 kr/mån. Kabel-tv finns tillgängligt via Comhem (frivilligt).

Garage

Under huset, med infart mellan port 18 och 20. Garaget tillhör grannföreningen Brf Vanadislunden på Tulegatan 44, det går att ansöka om plats via kösystem.

Renoveringar

2023 Utbyte av fjärrvärmecentral och fönsterrenovering 2022 Relining av rör i källarplan, 2020 OVK, 2019 Ombyggnad av lokal till övernattningslägenhet för medlemmar, 2018 Ny inredning i hissarna både port 18 och 20, 2018 Utbyte av hiss port 20, 2017 Insättning av bullerglas och energifönster, 2016 Trapphusrenoveringar inkl säkerhetsdörrar, renovering av tak, 2012 Fasadputs och ommålning av balkonger, 2011 Fönsterrenovering , 2001 Renovering av tvättstuga, 1994/1995 Stambyte badrum och kök, 1994 Byte av elstigar, byte av uppvärmningssystem.

Pågående och kommande renoveringar

Föreningen har just renoverat fönster och karmar. För detta har inget nytt lån tagits, utan man har finansierat renoveringen med medel från kassan. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till år 2030. "Inga nya underhåll är förberedda men inom 1-2 år ska vi se över balkongräcken och samtidigt inventera balkonggolv"

Soprum

Soprum finns beläget med ingång från gatan. Här sorteras och slängs hushållssopor och matavfall.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning via SBC. Åkerlunds Fastighetsservice står för fastighetsskötseln.

Läs gärna föreningens hemsida

https://varbrf.sbc.se/vilan1820

Kontroll:

Ovanstående information kommer från senaste årsredovisningen, föreningens hemsida samt avstämning med styrelsen. Uppgift som är av särskild vikt bör stämmas av med föreningen.

OMRÅDET

Mysiga Sibirien ligger i norra delen av Vasastan och representerar en stadsdel som har det bästa av flera världar: uteliv med högsta kvalité på restauranger och caféer, mysiga promenadstråk både i Hagaparken och Lill-Jansskogen, Stockholms stadsbibliotek med bildning och kultur, liksom sommarens badhäng vid Brunnsviken eller Vanadisbadet. Området är både ungt och livligt samtidigt som det upplevs som tryggt och rofyllt. Närheten till både Odenplan och Tekniska Högskolan ger bra tillgänglighet till kommunala kommunikationer som bussar, tunnelbana och pendeltåg.