Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Luntmakargatan 12
    [Område] => Vasastan - Norrmalm
    [Våning] => 2 av 3, hiss finns
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 115 kvm
Föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 5 318 kr/mån inklusive värme, VA, och bredband via Telenor ca 100 Mb/s internetanslutning i båda riktningarna [Andelstal] => 5,15951 % [Andel av årsavgift] => 5,87109 % [Lägenhetsnummer] => 8/1203 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 167 731 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Källarförråd )

Luntmakargatan 12

STILFULLT SEKELSKIFTE MED RUM I FIL OCH HÖRNLÄGE I Q-MÄRKT HUS

FOTO: JAHNSON STYLING: LINDHOLM TEXT: LAMBERG

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Kajsa Svensson
Reg Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Luntmakargatan 12
Område
Vasastan - Norrmalm
Våning
2 av 3, hiss finns
Rum
3 rum
Area
115 kvm
Föreningens information
Avgift
5 318 kr/mån inklusive värme, VA, och bredband via Telenor ca 100 Mb/s internetanslutning i båda riktningarna
Andelstal
5,15951 %
Andel av årsavgift
5,87109 %
Lägenhetsnummer
8/1203
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
167 731 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Källarförråd

Driftskostnader

El
6 000 kr/år
Försäkring
3 600 kr/år
Total driftskostnad
9 600 kr/år
Drift räknat på
3 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

URBAN DELI
Precis runt hörnet
VINBAREN INGRID
Nyöppnad trevlig vinbar
HUMLEGÅRDEN OCH NK
Båda på 5 min promenadavstånd
HÖTORGSHALLEN
FRUKOST PÅ FABRIQUE

ARKITEKTUR 1800-TALETS NYSTILAR

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1894, Ernst Stenhammar

Bostadsfastigheten i korsningen Luntmakargatan/Tunnelgatan uppfördes 1894 efter ritningar av arkitekt Ernst Stenhammar, och byggherre var C. F. Andersson. Kvarteren började bebyggas redan under 1640-talet, då gatunätet utanför Gamla stan drogs om och moderniserades. I dessa avlägsna kvarter var det billigare att bo, och vi kan läsa från mantalslängder att de boende hade yrken som åkare, järnbärare, dödgrävare, tegeldräng och kock. Vidare under 1700- och 1800-talet präglades området av bryggeritillverkning. Mycket har hänt sedan dess.

På tomten Oxögat 11 stoltserar idag en q-märkt röd tegelfastighet på en robust granitsockel. I slutet av 1800-talet kom en samling nystilar som blandades friskt och gav en fantasifull arkitektur. De hantverksmässiga teknikerna hade utvecklats och en urbaniserad stad började växa fram. Äkta material premierades och tegelfasader blev vanliga, vilket vi kan se på detta hus. Fönstersättningen är symmetrisk med T-postfönster och subtila dekorationer i teglet ovanför. Byggnadens horisontella linjer förstärks av att varje våningsplan avslutas med en utstickande, men diskret detaljering i teglet.

FÖRENINGEN

BRF Oxögat 11

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger och förvaltar fastigheten OXÖGAT 11 i Stockholm. Fastigheten bebyggdes 1894 och består av 2 flerbostadshus. Föreningen har 27 bostadsrätter om totalt 1 958 kvm och 4 lokaler om 211 kvm. I dessa bedrivs bland annat Restaurang, skönhetssalong och kontor. Byggnadernas totalyta är 2169 kvm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

År föreningen övertog fastigheten

Bostadsrättsföreningen registrerades 1992-03-02.

Mark

Fastigheten är upplåten med tomträtt. Ny avgäld börjar gälla 2025-06-31 till 2035.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Renovering

2023: Spolning av stammar.

2022: Uppfräschning av trappuppgång Tunnelgatan 1 - Klinkerrengöring och fogning.

2021: Byte av torktumlare i tvättstuga.

2020: Byte av fjärrvärmecentral.

2019:Obligatorisk ventilationskontroll

2018/2019: Byte av de två hissarna.

2018: Takmålning, nytt portlåssystem.

2015: Spolning av stammar, fettavskiljare restaurang - Installation.

2012: Bättringsmålning av tak.

2011: Viss fasadrenovering.

2008: Nytt trädäck på övre innergård.

2006: Spolning av stammar, målning fönster, trapphus.

2004: Omasfaltering av gård.

2003: Nya maskiner i tvättstuga.

2002: Ommålning av tak.

1986: Elstambyte, Fasad, tegeluppfräschning, Hiss nyinstallation, Tvättstuga, Ommålning av tak, Asfaltering av gård övre och nedre, Rörstambyte.

Kommande renoveringar

2025: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK), Byte av tvättmaskin, Trapphus vägg och tak målning, Vägg och tak målning källare, cykelrum och elrum.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2048.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 3 975 891kr, vilket ger låga 2031 kr/kvm boyta.

Avgifter

Överlåtelseavgift får uppgå till högst 2,5% och pantsättningsavgiften till högst 1% av det basbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap respektive tidpunkten för underrättelse om pantsättning.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga är belägen tvärs över innergården med tre tvättmaskiner, torktumlare, mangelmaskin och

torkskåp. Cykelrum, möjligheter att förvara barnvagn i källargång. Innergård med uteplats.

Bredband och tv

Kablel-tv: TV via fiber Telenor, om så önskas, debiteras medlem. TV via kabeltvnätet Comhem, om så önskas, debiteras medlem (gratiskanaler finns dock).

Bredband: Bredband via fiber Telenor, gratis för medlemmen. Bredband via kabeltvnätet Comhem, om så önskas, debiteras medlem.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Delat ägande

Föreningen godkänner delat ägande.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På Luntmakargatan bor du i ett mycket centralt och urbant läge, med gångavstånd till i princip allt såsom Odenplans och Sankt Eriksplans strosvänliga kvarter i en riktning, och city och Stureplan i en annan. Vill du åka kollektivt ligger Hötorgets tunnelbanestation 200 meter hemifrån. Hemmakvarteren erbjuder - förutom service, gym och välsorterade mataffärer - mysiga krogar och barer, liksom matställen och caféer i alla riktningar. Här kan du upptäcka nya gömställen varje kväll, och enkelt promenera till dina stammishak. Naturvin och kaffe i toppklass hittas på granngatan Tegnérgatan, och likaså kan du slinka in på Den Gamle och Havet en vanlig torsdag för att smaka på stans godaste skaldjurspasta. Bio på Grand väntar som ett mysigt vardagsbestyr när hösten kommer. Söker du grönska och avkoppling från citylivet ligger de gröna lungorna Observatorielunden och Humlegården i närområdet, och Hagaparken väntar med långpromenader och om helgen.