Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Tomtebogatan 34E
    [Område] => Vasastan - Birkastan
    [Våning] => 1 av 5, ej hiss
    [Rum] => 1 rum
    [Area] => 39 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 071 kr/mån inkl värme, vatten, kabel-tv och bredband [Andelstal] => 1,76239 % [Andel av årsavgift] => 1,49313 % [Lägenhetsnummer] => 38/1101 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 28 857 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2022. )

Tomtebogatan 34E

MYSIG SEKELSKIFTESETTA MED BALKONG OCH ROFYLLT GÅRDSLÄGE I BIRKASTAN

TEXT: LUNDGREN STYLING: COPPARSTAD FOTO: BORGELIN

BUDGIVNING

Högsta bud: 4 700 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
4 700 000 kr
1
16 jul 09.36
4 600 000 kr
2
16 jul 09.19
4 500 000 kr
1
15 jul 17.09
4 400 000 kr
2
15 jul 16.22
4 400 000 kr
2
15 jul 16.20
4 350 000 kr
1
14 jul 16.21
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Katarina Ljung
Grundare & Reg. fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Kajsa Svensson
Reg Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Tomtebogatan 34E
Område
Vasastan - Birkastan
Våning
1 av 5, ej hiss
Rum
1 rum
Area
39 kvm
Förvaltarens information
Avgift
2 071 kr/mån inkl värme, vatten, kabel-tv och bredband
Andelstal
1,76239 %
Andel av årsavgift
1,49313 %
Lägenhetsnummer
38/1101
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
28 857 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2022.

Driftskostnader

El
2 400 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Total driftskostnad
4 400 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

BIO CAPITOL
Mysig kvartersbiograf och bistro vid Sankt Eriksgatan.
NEKTAR MAT & VIN
En av de många trevliga vinbarerna i Birkastan.
LILLEBRORS BAGERI
Nygräddade bullar som doftar lika ljuvligt som de smakar.
Karlbergs Slottspark
Fantastisk slottspark med vackert stråk längs Karlbergssjön.
RESTAURANG PORTAL
Omtyckt restaurang med skaldjurs- och kötträtter, hantverksöl och diger vinlista.

Arkitekturen

Arkitekt: Hj. Eriksson 1911

Kadetten 17 uppfördes 1911 i jugend, något som först och främst kommer till uttryck genom bågen ovanför ytterdörren och de två välvda frontonerna. Fastigheten är grönklassad av Stadsmuseet vilket innebär att den anses vara särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Ritningarna är signerade Hjalmar Eriksson som vid den här tiden drev egen arkitekt- och byggnadsbyrå. Dessförinnan var han lärare på byggnadsyrkesutbildningen vid Tekniska skolan, vilket kombinerades med en anställning hos arkitektfirman Dorph & Höög.

FÖRENINGEN

Brf Kadetten 17

Antal lägenheter och lokaler

Brf Kadetten 17 är en äkta förening som upplåter 42 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Fastigheten ritades Hj. Eriksson 1911 och består av två flerbostadshus. Föreningen äger marken.

Renoveringar i urval

2022- Ny tvätt och torkmaskin

2020-21 Bygge av övernattningslägenhet med bastu

2020- Byte avloppsstam i gårdshus

2016- Hissrenovering

2015- Nytt tak på gatu- och gårdshuset

2014- Elstigbyte (nya ledningar i hela fastigheten. 3 fas till samtliga lägenheter)

2014- Renovering tvättstuga

2014- Fibernät

2011- Byte av stam i gatuhus (alla 3,5:or)

2007- Nya balkonger

2005- Översyn gårdsbjälklag

1998- Renovering av köksstammar i gatuhus

1994-99- Omläggning av tak

1994-97- Fönstermålning

1993- Nyinstallation hissmaskineri

1979-97- Omputsning av fasad

Kommande renoveringar

Fönsterrenovering/byta fönster

Ekonomi

Föreningen har för närvarande 3 milj kr i lån. Det innebär en belåning om ca 1200 kr/kvm och BOA. Vid renoveringen av fönster planerar föreningen att ta upp ytterligare ett lån om ca 1 milj kr.

Avgifter

Föreningen har ingen plan på att höja avgiften.

Förråd

Källarförråd om cirka 5 kvm.

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar har tillgång till en behaglig innergård med en pergola som står till förfogande under sommarmånaderna. På innegården finns ett cykelställ, utomhusmöbler och en grill. Tvättstugan ligger på källarplan i gathuset och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Dessutom finns en gästlägenhet med dusch, kök och toalett som kan hyras av medlemmarna för enbart 400kr/natt. I föreningen finns även en bastu för medlemmarna att nyttja. Pappersinsamlingen ligger vid ingången till källaren och ett utrymme för barnvagnar finns vid hissen på entréplan i gathuset.

Bredband, leverantör

Samtliga lägenheter är det draget fiber och en Inteno fiber router installerad. Idag har vi en redundant uppkoppling på 2x 1Gbit.

Kabel-tv, leverantör:

Fastigheten är ett ComHem hus som inkluderar ComHem’s digitala basutbud

Ägarandelar

Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning samt skriftlig från styrelsen feb 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Lägenheten har ett underbart läge i Birkastan som är som en mysig småstad mitt i Vasastan. I kvarteren myllrar det av kaféer och restauranger med familjär atmosfär, och här hittar man även skomakare, skräddare, mindre klädbutiker med mera. Under sommarhalvåret stängs Rörstrandsgatan av för biltrafik och blir en gågata med härlig stämning på de många uteserveringarna. På kort promenadavstånd har man Vasaparken, Karlbergs slottspark och Karlbergskanalen med badplats och promenadstråk. Lediga dagar är Hagaparken ett givet utflyktsmål. Kommunikationerna är de bästa tänkbara och från lägenheten tar det bara några minuter att gå till T-banan, innerstadsbussarna och flygbussen vid S:t Eriksplan. Vid Odenplan, lite längre bort, finns både T-bana och pendeltågsstation.