Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Wollmar yxkullsgatan 52A
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 4 av 4, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 41 kvm
Enligt mätning
1 rok och 39 kvm enligt lgh förteckning [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 171 kr/mån Inklusive värme och vatten. En obligatorisk avgift om 109 kr/mån tillkommer för bredband. [Andelstal] => 2,00763 % [Andel av årsavgift] => 2,076 % [Lägenhetsnummer] => 022/1402 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 127 988 kr, Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. )

Wollmar yxkullsgatan 52A

VÄLPLANERAD FUNKIS HÖGST UPP I HUSET MED BALKONG

STYLING:VANKEPPEL

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Wollmar yxkullsgatan 52A
Område
Södermalm
Våning
4 av 4, hiss finns
Rum
2 rum
Area
41 kvm
Enligt mätning
1 rok och 39 kvm enligt lgh förteckning
Avgift
2 171 kr/mån Inklusive värme och vatten. En obligatorisk avgift om 109 kr/mån tillkommer för bredband.
Andelstal
2,00763 %
Andel av årsavgift
2,076 %
Lägenhetsnummer
022/1402
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
127 988 kr, Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.

Driftskostnader

El
4 500 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Total driftskostnad
7 500 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: Jakob Hebert 1934-1935

Huset på Wollmar Yxkullsgatan 52, Postiljonen 15, uppfördes 1934–1935 och ritades av Jakob Hebert, en danskfödd arkitekt som kom till Sverige 1929 och anställdes då av Cyrillus Johansson. Senare kom han att driva egen verksamhet. Han har ritat ett flertal byggnader runt om i centrala Stockholm och i Solna, och ligger även bakom grannhuset Postiljonen 16. Postiljonen är ett tidstypiskt funkishus i fem våningar, med två trapphus och en fasad putsad i en gul kulör. Entréportar och fönster är ursprungliga medan balkongernas plåtar och räcken har bytts ut. I entrén pryds väggar av vackra originalmålningar.

FÖRENINGEN

Brf Postiljonen 15

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Postiljonen 15. Föreningen består av 50 lägenheter, varav 49 är upplåtna med bostadsrätt och en är upplåten med hyresrätt. Föreningen har även en stor lokal med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

År föreningen bildades

Föreningen ombildades år 2001.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.

Garage och parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringar. Boendeparkering finns på gatan utanför.

Renovering

1995 – Stambyte och Elstigar.

2003 – Fönster- och takrenovering.

2010 – Tak omlagt, Fasad renoverad, äldre balkonger renoverade.

2019 – OVK, Portar renoverade, trapphus renoverat, Energideklaration.

2020 – Värmepanna utbytt, Tätning av fönster.

2021 – Fiberinstallation.

2022 – Fönsterrenovering.

2023 – Stamspolning.

Kommande renoveringar

Under de kommande 3 åren kommer dränering av mark och byte av elstigar ske.

Ekonomi

Skulder till kreditinstitut uppgår enligt årsredovisningen 2023 till ca 6,9 mkr, vilket ger cirka 3100 kr/kvm totalyta, vilket får ses som en låg belåningsgrad. Kvar finns även en hyresrätt som dold tillgång.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren eller köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga kommunicerade höjningar på månadsavgiften.

Förråd

Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd.

Gemensamma utrymmen

Huset är avskilt från gatan tack vare staket och grind. Här möts man av en lummig gräsplätt och träd vid entrén samt en trädgård på baksidan av huset, bägge tas hand av föreningens trädgårdsgrupp. Direkt utanför porten finns möjlighet att slänga hushållssopor och parkera sin cykel under tak. I källaren finns en bastu samt cykel- och barnvagnsförråd. Utöver detta finns en stor bokningsbar tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en mangel och en centrifug. Det finns även en mindre tvättstuga för drop-in med en tvättmaskin och en torktumlare.

Bredband och tv

Föreningen har upphandlad fiberuppkoppling. Obligatoriskt tillägg på avgiften om 109 kr/mån.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.

OMRÅDET

På denna adress bor du mitt emellan Mariatorget och Hornsgatan med butiker, restauranger och pubar och Tantolunden och Årstaviken med grönska, motionsstråk och bad. En bra kväll i hemmatrakterna kan lika väl innebära god mat och barrunda som en minigolfrunda i Tanto följt av ett kvällsdopp. För att äta gott och roa sig behöver man inte ens lämna huset, trevliga bistron Rost är föreningens hyresgäst. När vänner kommer på besök rekommenderas den närmaste matbutiken, Ica Aptiten, med ett av stans bästa ostutbud, och den spanska delikatessbutiken Grand Gourmet som ligger snett över gatan från lägenheten. Wollmar Yxkullsgatan slutar invid denna adress med en återvändsgränd, vilket gör boendet lugnt, utan genomfartstrafik. Samtidigt är läget på Söder både praktiskt och smidigt där flera busslinjer, tunnelbana och pendeltåg nås inom fem minuter.