Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Skånegatan 55 A
    [Område] => Södermalm - SoFo
    [Våning] => 3 av 3, hiss finns
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 58 kvm
Föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 741 kr/mån inkl värme och v/a. Balkongavgift på 40 kr/mån tillkommer. [Andelstal] => 4,14824 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 1758/1301 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 49 421 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2023. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 5 kvm. [Pris] => 5 950 000 kr Utgångspris )
__CONTENT__Array
(
    [0] => Array
        (
            [id] => VIS49C1725BA087475486681C107EEABB3B
            [startsAt] => 2024-11-18T18:30:00
            [endsAt] => 2024-11-18T19:00:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Välkommen på visning, anmäl dig gärna.
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 2024-11-18T18:30:00
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2098085112/VIS49C1725BA087475486681C107EEABB3B
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS49C1725BA087475486681C107EEABB3B_638675514000000000_638675532000000000
                            [startsAt] => 2024-11-18T18:30:00
                            [endsAt] => 2024-11-18T19:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRE6817A338A3D4F1AA7B29A62BDB3CC65
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_2098085112
            [isProjectViewing] => 
        )

    [1] => Array
        (
            [id] => VIS501FE70A00E342BFB8D35CE4C83434D8
            [startsAt] => 2024-11-17T13:45:00
            [endsAt] => 2024-11-17T14:30:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Välkommen på visning, anmäl dig gärna.
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 2024-11-17T13:45:00
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2098085112/VIS501FE70A00E342BFB8D35CE4C83434D8
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS501FE70A00E342BFB8D35CE4C83434D8_638674479000000000_638674506000000000
                            [startsAt] => 2024-11-17T13:45:00
                            [endsAt] => 2024-11-17T14:30:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR14D7FE5335ED42EDB6E1A29843FE9E7A
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR49EB617E52AA4C00AA8E880C618A4443
                                        )

                                    [2] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR3C63F985403A449C8F75255F19CBC3B5
                                        )

                                    [3] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRF1E3EB04BD1B4AE9B494306D48AE556B
                                        )

                                    [4] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR6F4732096E274850B5F1B890A18A0A41
                                        )

                                    [5] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR83875AC26EB040128A6394EC80E791FB
                                        )

                                    [6] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADREDCB486A6448455DBB7E79B79F152984
                                        )

                                    [7] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR99E3CB62E0974F589C9E889E78128AB5
                                        )

                                    [8] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRA9CCB747113D4DC0A1741C25E5B5197C
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_2098085112
            [isProjectViewing] => 
        )

    [2] => Array
        (
            [id] => VISF41769EB0630490B8C0661AC49A26454
            [startsAt] => 2024-11-08T13:30:00
            [endsAt] => 2024-11-08T15:00:00
            [showOnInternet] => 
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => 
            [participantPerTimeSlot] => 2
            [bookableFromInternet] => 
            [noLaterThen] => 2024-11-08T13:30:00
            [bookingUrl] => 
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VISF41769EB0630490B8C0661AC49A26454_638666694000000000_638666703000000000
                            [startsAt] => 2024-11-08T13:30:00
                            [endsAt] => 2024-11-08T13:45:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRDE4444EEFA2246BE92449B4D94B31017
                                        )

                                )

                        )

                    [1] => Array
                        (
                            [id] => VISF41769EB0630490B8C0661AC49A26454_638666703000000000_638666712000000000
                            [startsAt] => 2024-11-08T13:45:00
                            [endsAt] => 2024-11-08T14:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR3A0806AB54BB40C5B4A561C646091ACF
                                        )

                                )

                        )

                    [2] => Array
                        (
                            [id] => VISF41769EB0630490B8C0661AC49A26454_638666712000000000_638666721000000000
                            [startsAt] => 2024-11-08T14:00:00
                            [endsAt] => 2024-11-08T14:15:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR8A3CF6708993424F89A03FF54CD378C7
                                        )

                                )

                        )

                    [3] => Array
                        (
                            [id] => VISF41769EB0630490B8C0661AC49A26454_638666721000000000_638666730000000000
                            [startsAt] => 2024-11-08T14:15:00
                            [endsAt] => 2024-11-08T14:30:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR0C5F750D57BF4C98B6B0B519AA8B1931
                                        )

                                )

                        )

                    [4] => Array
                        (
                            [id] => VISF41769EB0630490B8C0661AC49A26454_638666730000000000_638666739000000000
                            [startsAt] => 2024-11-08T14:30:00
                            [endsAt] => 2024-11-08T14:45:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [5] => Array
                        (
                            [id] => VISF41769EB0630490B8C0661AC49A26454_638666739000000000_638666748000000000
                            [startsAt] => 2024-11-08T14:45:00
                            [endsAt] => 2024-11-08T15:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_2098085112
            [isProjectViewing] => 
        )

)
__viewing__Array
(
    [id] => VIS501FE70A00E342BFB8D35CE4C83434D8
    [date] => 17
    [starttime] => 2024-11-17T13:45:00
    [endtime] => 2024-11-17T14:30:00
    [commentary] => Välkommen på visning, anmäl dig gärna.
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2098085112/VIS501FE70A00E342BFB8D35CE4C83434D8
    [showoninternet] => 1
    [isdigital] => 
    [isprojectviewing] => 
    [datetext] => söndag 17 november
    [timetext] => kl. 13:45 - 14:30
    [datetimetext] => söndag 17 november kl. 13:45 - 14:30
    [shortdate] => 17 november
)
__viewing__Array
(
    [id] => VIS49C1725BA087475486681C107EEABB3B
    [date] => 18
    [starttime] => 2024-11-18T18:30:00
    [endtime] => 2024-11-18T19:00:00
    [commentary] => Välkommen på visning, anmäl dig gärna.
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2098085112/VIS49C1725BA087475486681C107EEABB3B
    [showoninternet] => 1
    [isdigital] => 
    [isprojectviewing] => 
    [datetext] => måndag 18 november
    [timetext] => kl. 18:30 - 19:00
    [datetimetext] => måndag 18 november kl. 18:30 - 19:00
    [shortdate] => 18 november
)

Skånegatan 55 A

SEKELSKIFTESPÄRLA MED BALKONG, HÖGST UPP I GÅRDSHUS

FOTO: BOUKARI STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN

VISNINGAR

17

nov 2024

söndag

13.45 till 14.30
Välkommen på visning, anmäl dig gärna.
18

nov 2024

måndag

18.30 till 19.00
Välkommen på visning, anmäl dig gärna.

Ansvarig mäklare

Henriette Gerson
Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Sebastian Cotte
Mäklarassistent & blivande mäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Skånegatan 55 A
Område
Södermalm - SoFo
Våning
3 av 3, hiss finns
Rum
3 rum och kök
Area
58 kvm
Föreningens information
Avgift
3 741 kr/mån inkl värme och v/a. Balkongavgift på 40 kr/mån tillkommer.
Andelstal
4,14824 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
1758/1301
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
49 421 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2023.
Förråd
Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 5 kvm.
Pris
5 950 000 kr Utgångspris

Driftskostnader

El
4 800 kr/år
Försäkring
3 432 kr/år
Total driftskostnad
8 232 kr/år
Drift räknat på
3 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Pazzi för fantastisk pasta
Bryggartäppan för rolig lek
Gossip för indisk streetfood
Skivaffären Pet Sounds i porten bredvid
Blombutiken SOFO Garden

Arkitekturen

Arkitekt: Dorph och Höög 1904

Huset på Skånegatan 55, Bonden Större 30, uppfördes under åren 1903–1904 och ritades av Victor Dorph och Anders Höög. Huset ingår i en svit av fyra som ligger intill varandra, nummer 55 är det yttersta mot väster. Dorph och Höög var en mycket produktiv duo som vid denna tid låg bakom en stor del av det som byggdes i staden, vilket gjorde att de kallades för ”Nordens största byggnadsfirma”. Totalt ritade de runt 230 hus som än idag är viktiga inslag i stadsbilden. Bonden Större 30 är ett tidstypiskt jugendhus som består av ett gatuhus i fem våningar med en tillhörande gårdsflygel i fyra våningar. Huset är putsat i en beige kulör och fönster och entréport är rödmålade. På fasaden, ovan entrén finns fin, ursprunglig jugenddekor bevarad.

FÖRENINGEN

Brf Farmaren

Föreningen

Brf Farmaren (org.nr. 769606-1683) är en lågt belånad äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Bonden Större 30 år 2004. Föreningen består av ett gatuhus och gårdshus med adress Skånegatan 55 och 55 A, och omfattar 20 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med tomträtt.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 ligger på 1 317 kr per kvm bostadsrättsyta. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko och den tekniska förvaltningen sköts av styrelsen internt.

Bredband och kabel-tv

Föreningens erbjuder fiberdraget bredband och kabel-tv via öppet fiber.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Hiss

Hiss finns.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen och en pantsättningsavgift på 573 kr (1 % av gällande prisbasbelopp) per pant som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, cykelförvaring och innergård med sittmöbler sommartid.

Renoveringar i urval

2022 Renovering fönster mot gatan, 2021 Bättringsmålning plåttak, 2019 Målning trapphus, byte entrédörrar och justering av övriga ytterdörrar, tätning och isolering av källardörr, ny belysning i entré samt justering i trapphus, 2018 Renovering skorstensklack, 2017 Renovering takvärmesystem, 2016 Upprustning gården, nytt tak på gathus, ny maskinpark i tvättstuga, renovering källarförråd, stamspolning, 2015 Värmen injusterades samt samtliga termostater och stamventiler byttes, renovering dagvattenbrunn, värmeslingor tak, 2012 Fönster målades, undercentral fjärrvärme byttes, 1999 Stambyte avseende v/a-stammar kök och badrum samt nya elstigare, hela fastigheten renoverades.

Planerade renoveringar

2025 Renovering av fasad ovanför entrédörren.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer normalt 2 gånger per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i oktober 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Skånegatan är starkt förknippad med stadsdelen Södermalm och området SoFo. På denna adress bor du verkligen i händelsernas centrum, mitt bland restauranger, caféer och trevliga butiker, nära till allt vad dessa kreativa kvarter har att erbjuda, mitt emellan Götgatans puls och Nytorgets charm. Sommartid är Skånegatan numer en gågata kantad av uteserveringar, blomsterplanteringar och med härligt folkliv. Samtidigt som området har hög puls med barer och nöjesliv är det lugnt och familjärt med en småstadskänsla, och lätt att bli stammis i butiker och caféer.