Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Andel i bostadsförening
    [Adress] => Renstiernas gata 20
    [Område] => Södermalm - SoFo
    [Våning] => 
    [Rum] => 2,5 rum och kök
    [Area] => 51 + 27 kvm
    [Beskrivning uteplats] => 
    [Tomtareal] => 
    [Avgift] => 3 928 kr/mån inkl. värme, vatten, bredband och basutbud kabel-tv, avgiften betalas kvartalsvis.
    [Andelstal] => 3,04 %
    [Lägenhetsnummer] => 33/1001
    [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 97 335 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
)

Renstiernas gata 20

ETT EGET GÅRDSHUS I SOFO - TRE VÅNINGAR OCH TVÅ ELDSTÄDER

FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN

BUDGIVNING

Högsta bud: 8 500 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
8 500 000 kr
1
2 nov 18.40
8 310 000 kr
2
30 okt 18.37
8 300 000 kr
1
30 okt 17.56
8 110 000 kr
2
29 okt 14.56
8 100 000 kr
1
29 okt 14.08
8 010 000 kr
2
27 okt 20.18
8 000 000 kr
1
27 okt 16.24
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Charlotte Pellas
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Andel i bostadsförening
Adress
Renstiernas gata 20
Område
Södermalm - SoFo
Rum
2,5 rum och kök
Area
51 + 27 kvm
Avgift
3 928 kr/mån inkl. värme, vatten, bredband och basutbud kabel-tv, avgiften betalas kvartalsvis.
Andelstal
3,04 %
Lägenhetsnummer
33/1001
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
97 335 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.

Driftskostnader

El
14 329 kr/år
Försäkring
4 504 kr/år
Total driftskostnad
18 833 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
I kostnaden för el ingår även elnätsavgift

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: Gustaf Detthoff 1911

Bebyggelsen på tomten Båtsmannen Mindre 1 har en inte helt rak historia. Byggnaderna, som ligger i hörnet av Renstiernas gata och Kocksgatan, härstammar till den äldsta delen från 1877, men till största delen från 1911. Då byggdes trevåningshuset från 1870-talet på med två våningar samt att ett nytt hus i fem våningar byggdes. Dessutom uppfördes ett gårdshus innefattandes en tvättstuga. Gårdshuset ritades av arkitekt Ivar Engström medan övrig bebyggelse från 1911 ritades av Gustaf Virtus Detthoff. Gårdshuset tjänstgjorde som tvättstuga fram till 1957 då det i stället blev kyl- och frysrum och år 2000 byggdes gårdshuset om till denna lägenhet i tre våningar.

FÖRENINGEN

Bf Renstjärnan U.P.A.

Bf Renstjärnan U.P.A. är en äkta bostadsförening. Föreningen förvärvade fastigheten Båtsmannen mindre 1 år 1920. Föreningen består av ett hörnhus beläget på Renstiernas gata 20 och Kocksgatan 47 och härstammar till den äldsta delen från 1877 ritat av arkitekt Willy Sjöborg, men till största delen från 1911 efter ritningar av arkitekt Gustaf Detthof.

Mark

Föreningen äger marken.

Antal lägenheter och lokaler

28 lägenheter med andelsrätt, 1 lokal med andelsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt som årligen inbringar cirka en kvarts miljon.

Bostadsförening

En bostadsförening lyder under lagen om ekonomiska föreningar. Den förvaltas dock i all väsentlighet som en bostadsrättsförening. Kontrollera gärna föreningens stadgar för ytterligare information.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 ligger på strax över 10 mkr vilket motsvarar cirka 3 800 kr/kvm andelsrättsyta. Man tog nya lån för att finansiera en större renovering av fasader, fönster och balkonger. Cirka 1,8 mkr finns i kassan och av de årliga intäkterna om nästan 1,9 mkr utgörs cirka 250 tkr av lokalhyror.

Årsavgift

Betalas kvartalsvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten och bredband. Inga planerade ändringar av avgiften. Avgiften höjdes nyligen i samband med den större renoveringen av fasader m.m.

Bredband

Fastigheten har bredband via Stockholms Stadsnät och digital-tv via Tele2.

Gemensamma utrymmen

Som medlem i föreningen har man tillgång till bastu, cykelförråd, samlingslokal och tvättstuga (källaren till gårdshus 20 A). Det finns även en trivsam innergård som sommartid är möblerad med utemöbler och grill. För den med gröna fingrar finns även odlingslådor.

Renoveringar i urval

2023 fasadrenovering, balkonger, fönster, 2022 sotning och brandkontroll, 2021 nytt bastuaggregat, ny mangel, 2020 spolning av stammar, installation av ny fjärrvärmecentral, 2019 energideklaration, nya maskiner till tvättstugan, nya postboxar, 2018 OVK, översyn av tak, renovering av samtliga fönster, 2010 fönsterrenovering, 1998/97 elstambyte, stambyte badrum, 1980 köksstambyte.

Kommande renoveringar

Inga större planerade renoveringar. Styrelsen nämner att innergården längre fram kan bli föremål för renovering.

Information om överlåtelser

Överlåtelseavgiften är 2,5% av prisbasbeloppet och betalas av säljaren.

Pantsättningsavgiften är 1% av prisbasbeloppet och betalas av köparen.

Allmänt

Medlemskap beviljas endast ny medlem under förutsättning att den eller de personer som bosätter sig i lägenheten tillsammans äger 100 % av andelen.

Föreningens hemsida

https://egrannar.se/renstjarnan/sida/id/20/

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Valorem och den tekniska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.

Kontroll

Ovanstående grundas på officiell information från föreningen, senaste årsredovisningen och kontakt med styrelsen i juni 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Att bo mitt bland det bästa som Söder har att erbjuda är en lyx som medföljer detta boende. Här råder en speciell stämning och man omges av ett fantastiskt utbud av härliga restauranger, barer, bagerier och matbutiker. Grönska och fina promenadvägar finns det också gott om, till exempel i Vitabergsparken, längs vattnet vid Hammarbykajen och Årstaviken och uppe vid Mosebacke och Fjällgatan, där man kan njuta av den fantastiska utsikten över Stockholm.