LJUS OCH KVADRATSMART FUNKISETTA MED FÖNSTER OCH SOLIG BALKONG MOT AXEL LANDQUISTS PARK
FOTO: OZOLLAPA STYLING: VAN KEPPEL TEXT: LUNDGREN
ACCEPTERAT PRIS. Kontakta mäklaren för visning! I kvarteren vid Axel Landquists park råder lugnet trots det centrala läget mitt på Söder med sjudande kafé- och restaurangstråk runt hörnet. Tre trappor upp i ett ljusputsat funkishus med hiss finner vi denna fina etta med fönster och solig balkong mot parken. Ljuset strömmar in och de stora originalfönstren, tillsammans med den fria utsikten, ger lägenheten en känsla av rymd trots den nätta storleken. Dessutom tas kvadratmeterna till vara på allra bästa sätt, och ett praktiskt sängskåp som är snyggt integrerat i en garderobsvägg med ypperliga förvaringsmöjligheter förvandlar vardagsrummet till ett rofyllt sovrum med lyxig hotellkänsla nattetid. De bevarade originaldetaljerna – fönster, fönsterbänkar, köksskåp med mera – ger en charmig inramning och 1940-talet gör sig även påmint genom den luftiga takhöjden.
Visningar
Kontakta mäklaren för mer information om visningar.
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Kocksgatan 36, 3 tr.
OMRåDE
Södermalm - SoFo
VåNING
3 av 5, hiss finns
RUM
1 rum
AREA
23 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
1 825 kr/mån, inkl. värme, vatten och basutbud kabel-tv. Tillägg för bredband 219kr/mån.
ANDEL I FöRENING
1,797 %
LäGENHETSNUMMER
00024
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
168 078 kr, beräkningen har utförts med bostadsrättens andel i föreningen samt med uppgifter från årsredovisning 2024.
FöRRåD
Lägenheten disponerar ett mindre källarförråd samt ett vindsförråd.
PRIS
3 150 000 kr Accepterat pris
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
225 kr/år
FöRSäKRING
43 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
268 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Lägenheten andas ett behagligt lugn, och den lummiga grönskan utanför fönstren och balkongen är rogivande. Läget är fritt, och man ser mycket himmel ovanför trädtopparna och hustaken. Ett mycket trivsamt boende erbjuds, och parken är fint anlagd med blommande rabatter och bänkar att slå sig ner på. Här njuter man verkligen av lugnet mitt i stan. Inom ett stenkast finns Nytorget, och lite längre bort breder Vitabergsparken ut sig.
Vardagsrum
Fönstren i söder fyller vardagsrummet med ljus, och ute på balkongen är det sol större delen av dagen. Utsikten över parkgrönska, hustak och himmel är intagande. Rummet är lättmöblerat, och det finns plats för både soffa och matgrupp. Garderobsväggen sväljer allt i klädväg, och på kvällen är det smidigt att fälla ner den 140 cm breda sängen från sitt skåp. Fiskbensparkett har lagts in och rummets väggar är målade i en behaglig beige kulör med varm känsla.
Kök
I köket tas utrymme väl tillvara för bänkyta och förvaring, och de fina skåpen är i original från husets byggnadsår. Överskåpet och de öppna hyllplanen nyttjar takhöjden fullt ut. Skåpen och kökets väggar är vitmålade, och partiet ovanför diskbänken och den nätta spisen klätt med mörkblått kakel. Golvet är belagt med parkett.
Badrum
Badrummet inrymmer badkar, handfat, spegelskåp och toalett. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med ljusgrå klinker.
Hall
Hallen är välkomnande, och här hänger man av sig ytterkläderna på en hatthylla i funkisstil direkt innanför ytterdörren. Liksom i vardagsrummet har fiskbensparkett lagts in och väggarna målats i en varm beige kulör.
Arkitektur
ARKITEKT: THURE BERGENTZ 1942
Oron 14 med adress Kocksgatan 36 började byggas 1942 och stod inflyttningsklart året därpå. Det är ett tidstypiskt funkishus med slätputsad ljusgul fasad, burspråk och butikslänga i gatuplan. Fönster, port och butiksentréer är i original från byggnadsåren. Bakom ritningarna står arkitekten Thure Bergentz som redan under sin studietid hade anställning hos Erik Lallerstedt. Några år efter sin examen från Konstakademiens arkitekturlinje 1920 knöts Bergentz till stadsplanekontoret i Stockholm, och han står bakom en mängd stadsplaner för de förorter och villasamhällen som byggdes under 1920-talet. Den gedigna verklistan, som sträcker sig över fyra decennier, består av både privatvillor, flerbostadshus och offentliga byggnader. Här kan bland annat Medborgarhuset i Alvik och Josephinahemmet i Blackeberg nämnas.
Förening
Brf Åsöparken
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheterna Oron 14. Föreningen består av 42 lägenheter och 2 lokaler. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1943 av arkitekt Thure Bergentz.
År föreningen övertog fastigheterna: Registrerades 1942.
Mark
Föreningen äger marken.
Förvaltare
Ekonomisk förvaltare är av ww.ullarasmusson.se.
Renovering
Fönsterrenovering med byte till energiglas 2022.
Målning av trapphus och entré 2021.
Byte av fjärrvärmeanläggning 2020.
Ny fjärrvärmecentral 2019.
Ommålning av taket 2018.
Renovering tvättstuga 2017.
Stamspolning 2016.
Renovering av fasad 2013.
Renovering balkonger 2013.
Nya säkerhetsdörrar i föreningen 2008.
Nyinstallation av hiss 2004.
Omläggning av tak 2002.
Stambyte 2000-2001
Elstambyte 1996.
Kommande renoveringar
Inga stora kommande renoveringar i närtid. Föreningen följer en underhållsplan.
Ekonomi
Långfristiga skulderna uppgick enligt årsredovisning 2020 till cirka 9,7 mkr, vilket ger cirka 6 000 kr/kvm. Föreningen har ca 1 mkr i kassan (årsredovisning 2020). Det finns inga planerade avgiftshöjningar.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning sker med tillstånd från styrelsen.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Söderberg & Partners.
Trappstädning
Föreningen anlitar städfirma.
Tvättstuga
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.
Gemensamma utrymmen
Det finns 2 cykelrum, barnvagnsförvaring och tvättstuga.
Förråd
Till lägenheten hör vindsförråd samt ett mindre källarförråd.
Bredband och Kabel-TV
Föreningen har avtal om gruppanslutning med Bredband2 (kapacitet upp till 1 000 Mbit/s). Månadsavgiften är 219 kr per lägenhet.
Delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande.
Juridisk person
Juridisk person godkänns ej i föreningen.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Lägenheten har ett utomordentligt trevligt läge i rofyllda kvarter ett stenkast från Nytorget. I denna del av Söder är utbudet av kultur, shopping, kaféer, vinbarer och restauranger bland det bästa i stan, och under sommarhalvåret blir Skånegatan en mysig gågata med härlig stämning på de många uteserveringarna. Det är även nära till Götgatsbacken, Medborgarplatsen, Mosebackes kulturmiljö och Vitabergsparken som bjuder in till sommarhäng med kompisgänget. Närservicen och kommunikationerna är ypperliga, och på kort gångavstånd finns tunnelbana, gym, köpcentrum och flera välsorterade matbutiker med generösa öppettider.