Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Katarina Bangata 55
    [Område] => Södermalm - SoFo
    [Våning] => 3 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2,5 rum och kök
    [Area] => 72 kvm
SS 21054:2009
69 kvm enligt lägenhetsförteckning [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 781 kr/mån inkl. värme, vatten och bostadsrättstillägg. [Andelstal] => 5,0194 % [Andel av årsavgift] => 5,02 % [Lägenhetsnummer] => 1202/1202 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 75 380 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 5 kvm. )

Katarina Bangata 55

LJUST OCH LUFTIGT MED FRANSK BALKONG MOT LILLA BLECKTORNSPARKEN

TEXT: MURÉN FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Marie Holmerson
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Katarina Bangata 55
Område
Södermalm - SoFo
Våning
3 av 5, hiss finns
Rum
2,5 rum och kök
Area
72 kvm
SS 21054:2009
69 kvm enligt lägenhetsförteckning
Avgift
3 781 kr/mån inkl. värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Andelstal
5,0194 %
Andel av årsavgift
5,02 %
Lägenhetsnummer
1202/1202
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
75 380 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 5 kvm.

Driftskostnader

El
6 600 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Total driftskostnad
8 600 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Bleck
Stockholms mysigaste uteservering med sol i princip hela dagen och långt fram på kvällen.
Vina
Mysig vinbar lite längre bort i allén vid Greta Garbos torg.
Grönsakshandlaren Re Orient på Nytorgsgatan
Fantastiska grönsaker och goda lunchlådor.
Gelato Caput Mundi i Axel Landquists park
Sommarservering med Stockholms bästa glass.
Promenader i mysiga Blecktornsområdet

Arkitekturen

Arkitekt: TURE SELLMAN 1929

Huset på Katarina Bangata 55, Vitbetan 23, uppfördes 1929–1930 av byggmästaren och byggherren Bertil Hallgård och ritades av Ture Sellman. Som arkitekt ritade Ture Sellman hundratalet hus runt om i Stockholm, men även i till exempel Eskilstuna och Katrineholm. 1940 avslutade han dock sin husritarkarriär för att gå in i filmbranschen. När Vitbetan 23 stod klart fanns det hela 42 lägenheter i huset, de flesta enrummare med kök eller kokvrår. Samtliga hade dock badrum. I slutet av 1980-talet gjordes en fullständig ombyggnad som innebar att många lägenheter slogs samman. Antalet lägenheter minskades från 42 till 27. De badrum som inte längre behövdes, förvandlades till klädkammare och kokvrårna ersattes av ordentliga kök. Huset är uppfört precis i gränsen mellan klassicism och funkis och ligger med en bruten fasad i hörnet av Katarina Bangata och Ringvägen. Fönstren är klassiskt spröjsade och det finns två burspråk mot gatan och franska fönster. Högst upp har huset en indragen kungsvåning.

FÖRENINGEN

Brf Vitbetan

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Vitbetan 23 med adress Katarina Bangata 55. Föreningen upplåter 25 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter och 2 lokaler med hyresrätt. Total lägenhets yta om 1417kvm. Bostadsrätts yta 1416kvm, Hyres yta 101kvm Hyreslokalsyta om 141kvm.

Huset ritades av arkitekten Ture Sellman och uppfördes 1929-30.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 2004.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Kanold Redovisning AB och fastighetsskötseln sker i egen regi.

Renovering

2022 Spolades stammarna i hela fastigheten. Balkongdörrarna på våning 5 restaurerades.

2021 Upprustning av gården påbörjades och sop skåp planeras att installerats på gården. OVK genomfördes.

2018 OVK, Energideklarerad.

2016 Fasad tvättad och målning i källare

2015 OVK och radonmätning

2014 byte av en egen undercentral för fjärrvärme,

2009 målning av trapphuset, Entrén, lägenhetsdörrar, vädrings balkongernas dörrar och ytterdörrar mot gård och gata.

2008 spolning av avlopps stammarna, Energideklaration, Radonmätning.

2007 justering av samtliga element, målning och tätning av samtliga fönster och balkongdörrar, nya maskiner i tvättstugan,

1989 byte av v/a-stammar, el-stigar samt renovering av tak, fasad, trapphus, fönster och tvättstuga.

Kommande renoveringar

Styrelsen följer en underhållsplan.

Under kommande verksamhetsåret kommer sopskåp för matavfall att installeras och fönstren i hela fastigheten renoveras, planeras under 2023. Där till installeras en fläkt. Föreningen innehar egna medel för detta.

Ekonomi

De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet på ca 2,7 mkr, vilket ger en mycket låg belåningsgrad på cirka 2 052 kr per kvm boyta. Avgift/kvm ca 687 kr.

Enligt Årsredovisningen 2022, finns en kassa om ca

1 198 409. Fond för yttre underhåll finns om ca 1 976 901kr.

Föreningens 2 hyresrätter utgör dessutom ett dolt kapital. Inga avgiftshöjningar planeras.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för detta.

Städdagar

Föreningen har inga gemensamma städdagar.

Tvättstuga

Tvättstugan är belägen i källaren. Här finns 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel.

Gemensamma utrymmen

Det finns ett cykelrum och barnvagnsrum i källarplan samt cykelställ ute på gården, gemensamma vädringsbalkonger och en trevlig gård med utemöbler.

Bredband och kabel-tv

Fiber via Ownit 100/100mbit

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens förvaltare Martin Kanold lämnade 2023-04-28. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET


Här bor du i trivsamma, lugna och lummiga kvarter vid Katarina Bangata pampiga allé och Ringvägens lugna slutpunkt, mittemot lilla Blecktornsparken och en av stans bästa och mysigaste uteserveringar Bleck. Kastanjeträden som kantar parken gör mycket för den gröna atmosfären. Det är nära till Nytorget och SoFo-områdets stora utbud av restauranger, caféer, barer och butiker och även till Skanstull, med allt som finns där i form av matutbud, butiker, service och tunnelbana. Det är också trevligt att ha nära till Vitabergsparken och till vattnet och alla promenad- och löparstråk längs med Hammarby sjö och Årstaviken. Busshållplats finns precis intill och att hitta parkeringsplats på gatan utanför brukar gå galant.