Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Bondegatan 51
    [Område] => Södermalm - SoFo
    [Våning] => 1 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2,5 rum och kök
    [Area] => 42 kvm
Förvaltarens information
OBS. Lägenheten är i föreningens register registrerad som en 1 rok. Men disponeras som flera rum. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 211 kr/mån Inkl. Värme och VA. Obligatoriskt tillägg om 145 kr/mån för bredbandsuppkoppling. [Andelstal] => 3,0487 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 111/1101 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 110 131 kr, Då andel av årsavgift ej har gått att få fram, så har beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 5 kvm. )

Bondegatan 51

STRAX OVANFÖR NYTORGET - "MINITREA" MED RUSTIKA TRÄGOLV OCH RENOVERAT BADRUM

TEXT: BECK REMNES FOTOGRAFI: BOUKARI STYLING: GÄRDE

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Oliver Källenfors
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Bondegatan 51
Område
Södermalm - SoFo
Våning
1 av 5, hiss finns
Rum
2,5 rum och kök
Area
42 kvm
Förvaltarens information
OBS. Lägenheten är i föreningens register registrerad som en 1 rok. Men disponeras som flera rum.
Avgift
2 211 kr/mån Inkl. Värme och VA. Obligatoriskt tillägg om 145 kr/mån för bredbandsuppkoppling.
Andelstal
3,0487 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
111/1101
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
110 131 kr, Då andel av årsavgift ej har gått att få fram, så har beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021.
Förråd
Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 5 kvm.

Driftskostnader

El
5 000 kr/år
Försäkring
1 000 kr/år
Total driftskostnad
6 000 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Enligt säljarens uppgift i indikativt syfte. Förbrukning och avtal är alltid individuellt.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Kajsa i parken
för en kaffe i solen och promenad i Vitabergsparken
Voisine/Folii
mysig vinbar runt hörnet
Restaurang Nizza
för en god pasta. Eller Harvest Home för en öl!
Nytorgets utbud av caféer och restauranger
tex. Café Delselius, Nytorget 6 och Symbios.
Alla vintage-butiker längs Bondegatan

Arkitekturen

Arkitekt: ARKITEKT: ARVID BJERKE 1937

Bostadshuset Bondegatan 51, Veken 5, byggdes 1937 av byggmästaren och arkitekten Arvid Bjerke som bland annat ritat Göteborgs Konsthall. Veken 5 är ett tidstypiskt 1930-talshus funkishus med slätputsad fasad i gul puts, översta våningen indragen och burspråk. Entrén är en enkel port med glaspartier och trä i ek, och när vi kliver in i trapphuset möts vi av ett ljust och stilrent trapphus med marmorerat golv och trapplopp samt hiss i smide och nät. Föreningen består idag av 21 lägenheter, med god sammanhållning mellan grannar. Föreningen har en mycket trevlig innergård med en liten sandlåda. Här finns två bordsgrupper och grill under sommaren som går att boka. I fastigheten finns även en tvättstuga med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och mangel. Därtill finns det cykelrum, barnvagnsrum och rum för grovsopor.

FÖRENINGEN

Brf Bondegatan 51

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Veken 5. Föreningen består av 21 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1937 av arkitekt Arvid Bjerke.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen ombildades år 2003.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Stor Redovisning i Stockholm AB.

Garage och parkering

Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad.

Renovering

1988, Fastigheten genomgick en omfattande renovering år 1988 där fasaden renoverades och nya vatten- och avloppsstammar installerades. 2001, Yttertak målades om. 2012, Fönster mot gatan målades om. 2013, Fönster mot gården målades om. 2017, Renovering av trapphus. 2018, Spolning av stammarna. Filmning av stammarna som bedömdes vara i gott skick. 2019/2020, Ny värmecentral, Ommålning fasad. 2021, Värmejustering fastigheten.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att under våren 2023 renovera fastighetens fönster.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2021 till 5 mkr, vilket ger cirka 3700 kr/kvm boyta, vilket får ses som en låg belåningsgrad.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga kommande höjningar på månadsavgiften.

Förråd

Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 5 kvm.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en mycket trevlig innergård med en liten sandlåda. Här finns två bordsgrupper och grill under sommaren som går att boka. I fastigheten finns även en tvättstuga med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och mangel. Därtill finns det cykelrum, barnvagnsrum och rum för grovsopor.

Bredband och tv

Föreningen är ansluten till digital-TV (grundutbud) via Tele2 och bredband (100/100 Mbit/s) via Ownit. De boende kan uppgradera bredbandet till 1000/1000 Mbit/s mot en tilläggsavgift.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Bondegatan 51 har ett fantastiskt läge med tillgång till bra kommunikationer med bussar strax utanför, och på promenadavstånd till både Skanstull och Medborgarplatsens tunnelbana. Underbart nära ligger även Vitabergsparken och Nytorget, liksom restauranger, caféer och barer. Härifrån kan ni även enkelt ta er ut till Nacka naturreservat för dagar som önskar mer äventyr! Flera bra mataffärer hittas i området, allt från Coop på samma gata, ICA Supermarket Folkungagatan, Willys och Hemköp, till Ringens köpcentrum, vilket gör vardagen enkel. Lägenheten ligger i en mysig del av SoFo, med placering lite längre upp på Bondegatan vilket resulterar i tystare kvarter, en bekväm och trevlig detalj när man bor mitt i stan.