I denna charmiga funkislägenhet från 1940 bor man mitt i SoFo med Nytorgets alla restauranger och barer precis runt hörnet. Det dynamiska och tillgängliga läget tillåter både sociala kvällar och egentid, en speciellt eftertraktad kombination som har fått forma bostaden. Lägenheten har en inbjudande planlösning då den upplevs lika delar öppen som rumslig. Med ett stort, nyrenoverat kök som är öppet in till vardagsrummet och en sovalkov med plats för en större säng känns lägenheten mycket rymligare än vad som på pappret är registrerat. I vardagsrummet finns gott om plats för både soffhörna och matplats. Köket renoverades 2021 och är rustat med allt du kan tänka dig för att göra vardagen så bekväm som möjligt. Köket har inte bara uppgraderats med ny spis, ugn och diskmaskin utan även en integrerad tvättmaskin för att undvika spring ner till tvättstugan. Generöst med förvaring och fräscht badrum med golvvärme och ljust kakel.
BUDGIVNING
Denna bostad är såld
Fakta
Förvaltarens information
Driftskostnader
planskiss
Arkitekturen
1940 stod huset på Bondegatan 46 färdigt. Det är ett sexvånings bostadshus som ritades av Gotte Lundqvist & son. Gotte Lundqvist var inredningsarkitekt och dekorations- och porträttmålare, och var även verksam som restaureringsarkitekt och har restaurerat både slott och herrgårdar. I huset Bondesonen 16 fanns i bottenvåningen ursprungligen fyra butikslokaler och en portvaktsbostad, vilken nu är ombyggd till denna lägenhet. Exteriört möter vi en ovanligt välbevarad fasad med ursprungliga fönster och entrépartier. Fasaden är putsad i en gul nyans och fönstren är vitmålade. I Brf Bondesonen fyrtiosexan finns 48 lägenheter, varav tre är kvarvarande hyresrätter, samt tre hyreslokaler. De boende har en gemensam innergård med uteplats, grill och odling.
FÖRENINGEN
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheten Bondesonen 16. Förening består av 48 lägenheter, varav 47 bostadsrätter (1739kvm) och 1 hyresrätt (dold tillgång om 34kvm). Föreningen har 3 lokaler med hyresrätt (317kvm).
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades av Lundqvist Gofte & Son. Byggår 1940. Uppvärmning: Fjärrvärme. Föreningen registrerades 2002 och övertog fastigheten 2003.
Mark
Föreningen äger sin egen mark.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Breda Blick.
Garage och parkering
Boendeparkering via Stockholms stad.
Renoveringa i urval
Stambyte kök- och badrum - 2005, Elstigare - 2005, Tvättstuga - 2005, Byte värmeväxlare - 2005, Takrenovering - 2006, Hissrenovering - 2006, Renovering av trapphus 2007, Byte till säkerhetsdörrar - 2007, Stamspolning - 2012, Åtgärdat problem efter OVK - 2013, Installation fastighetsnät för fiber - 2013, Fasadrenovering mot gård - 2016, Fönsterrenovering mot gård - 2016, Uppdatering taksäkerhet - 2016, Ny torktumlare tvättstuga - 2017, Renovering av sophiss och sopsnurra - 2018. Spolning av avloppsstammar - 2019, Nytt entréparti och nytt system för kodlås/porttelefon - 2019, Fasadmålning och renovering av fönster 2021, Tre nya takfläktar och modernisering av 1 hiss- 2022, Målning av fönstergaller och staket - 2023. Slutfört ventilationsarbete med injustering och OVK -2024.
Kommande renoveringar
Det finns inga stora renoveringar i närtid planerade i dagsläget enligt föreningen.
Ekonomi
Föreningens skuldsättningsgrad brf är ca 6383kr/ kvm. Kassa om ca 883 653kr. Underhållsfond om ca 1mkr.
Föreningen har amorterat 8.750.000:- senaste fem åren, i år finns ingen föreslagen amortering enligt budget. Närmsta amortering enligt budgetförslag är 2026.
Avgifter
Ingen avgiftsändring under 2023. Föreningen beslutade att höja avgiften med 4% från 2024-01-01. Förslag finns om att även höja månadsavgiften med 4% till år 2025. Beslut tas till höstens budgetmöte. I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Gemensamhetsutrymmen
Det finns ett cykelrum och gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och en mangel . En trivsam innergård med utemöbler och grillmöjligheter.
Bredband / tv
Tv via Tele 2, ingår ej i avgiften, fiber via Stockholms stadsnät.
Delat ägande
Föreningen tillåter endast delat ägande när båda parter avser bo i bostaden.
Juridisk person
Juridiska personer accepteras inte.
Överlåtelse- och pantsättnings avgifter
Överlåtelseavgift betalas av köpare samt pantsättningsavgift av pantsättare.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, årsredovisning för 2023 samt styrelsen representant 2024-05-23. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
OMRÅDET
Här bor i hjärtat av SoFo, nära till allt vad dessa kreativa kvarter har att erbjuda. Utbudet av mat och dryck i närområdet är bland det bästa i staden, här finns ett outsinligt antal restauranger och caféer av olika slag. Nytorget ligger i kvarteret intill och du har inte många minuters promenad till den stora gröna lungan Vita Bergen, där du kan ha picknick och titta på Parkteatern under sommarmånaderna.
