Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Bondegatan 33
    [Område] => Södermalm - SoFo
    [Våning] => 2 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 46 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
45 kvm enligt lägenhetsregistret. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 068 kr/mån Inkl. Värme, V/A, kabel-tv bas & bredband. [Andelstal] => 0,5703 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 12/1203 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 404 219 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Lägenheten disponerar över ett vindsförråd om ca 3 kvm enligt säljarens uppgift. )

Bondegatan 33

FÖNSTER I FIL & TIDSTYPISK CHARM - TOPPRENOVERAD TVÅRUMMARE GRANNE MED NYTORGET

FOTO: BOUKARI TEXT: BECK REMNES

BUDGIVNING

Högsta bud: 5 210 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
5 210 000 kr
1
12 jun 21.57
5 180 000 kr
2
12 jun 21.48
5 170 000 kr
1
12 jun 21.40
5 150 000 kr
2
12 jun 21.26
5 100 000 kr
1
12 jun 21.15
5 050 000 kr
2
12 jun 21.09
5 000 000 kr
1
12 jun 20.56
4 950 000 kr
2
12 jun 20.53
4 930 000 kr
1
12 jun 20.39
4 900 000 kr
2
12 jun 20.34
4 850 000 kr
1
12 jun 20.32
4 800 000 kr
2
12 jun 20.27
4 770 000 kr
1
12 jun 20.07
4 750 000 kr
2
6 jun 10.00
4 700 000 kr
1
4 jun 20.30
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Bondegatan 33
Område
Södermalm - SoFo
Våning
2 av 5, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
46 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
45 kvm enligt lägenhetsregistret.
Avgift
2 068 kr/mån Inkl. Värme, V/A, kabel-tv bas & bredband.
Andelstal
0,5703 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
12/1203
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
404 219 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Lägenheten disponerar över ett vindsförråd om ca 3 kvm enligt säljarens uppgift.

Driftskostnader

El
3 800 kr/år
Försäkring
1 300 kr/år
Total driftskostnad
5 100 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Skånegatan
Närliggande gator runt knuten med dess topprankade restauranger och gott om uteserveringar.
Vitabergsparken
Härliga varma dagar för picknick och häng.
Årstaviken
Tillgänglig på 10 minuters promenad för ett bad.
Promenadstråket ned till Slussen
med underbar utsikt över staden.

Arkitekturen

Arkitekt: LJ Rehnström 1884-1885

Fastigheten Bunge 9 ligger på hörnet Bondegatan och Renstiernas gata. Kvarteret Bunge byggdes i sin helhet på 1880-talet, men denna hörnfastighet är den enda som idag står kvar från den tidsepoken. Vi vet inte vem som ritat själva fastigheten, däremot har husen på båda sidor om byggnaden byggmästare LJ Rehnström som beställare. Vi vet också att detta skedde 1884 -1885 men ritningarna på fastigheten är osignerade. Ursprungligen var Bunge 9 ett bostadshus som hade fem våningar och två trapphus, samt källare. Redan från början inreddes butiker i bottenvåningen, med tillhörande bostäder. På 1950-talet huserade exempelvis Anna-Lisa Sjöströms tobakshandel, Södra Varulagret och T Wilhelmssons möbler i fastigheten. Än idag hyr föreningen ut lokaler till en rad kommersiella verksamheter. Även om husets lägenheter har kvar delar av sin originalinredning, präglas dagens fasad av den modernisering och ombyggnad som gjordes i stor utsträckning i Stockholm på 1950-talet. Exteriören anpassades efter tidens ideal, och då försvann också mycket av 1880-talets påkostade nyrenässansstil. En riktig pärla finns dock bevarad från byggnadsåret - den tjusiga porten mot Bondegatan. Fastigheten har ytterligare en entré, den port som vetter mot Renstiernas gata sattes förmodligen in under den renovering som gjordes under 1930-talet.

FÖRENINGEN

Brf Fenix

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Bunge 9. Föreningen består av 106 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 12 lokaler med hyresrätt. Det finns även 33 st förråd som föreningen hyr ut. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1884. På fastigheten finns två byggnader uppförda 1884 och 1981, och sträcker sig över adresserna Åsögatan 160, 162 och 164, Renstiernas gata 26 och 28, Bondegatan 31 och 33.

År föreningen bildades

Föreningen ombildades år 2002.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.

Garage och parkering

Föreningen har ett garage med 80 st parkeringsplatser och 3 mc platser. I dagsläget hyrs dessa ut till boende och hyresgäster. I övrigt finns boendeparkering på gatorna.

Renovering

2005 – Stambyte i huset Renstiernas gata 28/Bondegatan 33 samt elstigar.

2008 – OVK med alla anmärkningar åtgärdade, Radonmätning.

2010 – Sågs ventilationssystemet över.

2011 – Fönsterrenovering på Renstiernas gata 28 och Bondegatan 33.

2012 – Gården totalrenoverades

2013 – Fiber installerades.

2014 – Elektroniskt inpasseringssystem och tvättstugebokning installerades.

2014/2015 – Konvertering av yta till extra förråd att hyra ut till boende.

2015 – Dagvattenpumpar i garage, Ny teknisk plattform och webbplats, Uppdatering taksäkerhet, Byte av avloppspumpar i garage.

2016 – Konstgräs på gården, Kompletteringar av låssystemet.

2017 – OVK, Renovering av garageramp, Nya planteringar på gården.

2018 – Nya grindar i portalerna till innergården.

2020 – Loftgångsrenovering i den nya delen inklusive ommålning fasad.

2021 – Installation laddstolpar, Ombyggnation lokaler till lägenhet.

2022 – Renovering av äldre fastighetens ytterdörrar, Skapat lägenhetsförråd samt lokal för uthyrning av tidigare festlokal.

2022/2023 – Renovering delar av förskolan.

2023 – Ny pumpstation efter fettavskiljare till lokal.

Kommande renoveringar

Under 2024 planeras den sista etappen av renoveringen av förskolans lokal.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2023 till ca 72 mkr, vilket ger cirka 8400 kr/kvm bostadsrättsyta, men ca 5600 kr/kvm totalyta. Vilket får ses som en normal belåningsgrad. Föreningen har starkt kassaflöde i form av lite över 7 mkr per år från lokaler samt nästan 1 mkr från garageplatser.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren eller köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga kommunicaerade höjningar på månadsavgiften. Senaste höjning var januari 2023, då avgiften höjdes med 25%.

Förråd

Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd.

Gemensamma utrymmen

Garage under huset med 80 bilplatser och 3 mc-platser. Infart från Åsögatan 160. För medlem kostar en garageplats ca 1 500 kr/mån, elplats ca 1 600 kr/mån, för dubbelplats ca 2000 kr/mån. Mc-plats kostar ca 800 kr/mån. Extra förråd/utrymmen finns att hyra (kösystem). Innergård med soldäck, grill och lekplats. Gården är rökfri och är mycket barnvänlig. Takterrass finns högst upp på Åsögatan 164. Föreningen har två tvättstugor, dels en på Åsögatan 162 och den andra under Bondegatan 33, båda har nya maskiner från 2015. Flera soprum/återvinningsrum (hushållssopor, papper och tidningar) samt grovsop-, barnvagns- och cykelrum..

Bredband och tv

Föreningen har bredband via Telenor och kabel via Tele2. Bredbandet som ingår i avgiften är 1000/1000 Mb.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du med fantastiskt läge i SoFo, precis vid Vitabergsparken och Nytorget. Kvarteren kantas av trivsamma restauranger och caféer, med ett myller av folkliv under årets varma månader. Här finns möjligheter till unik shopping i spännande vintage- och inredningsbutiker. Vid Medborgarplatsen hittas service och kommunikationer, liksom tillgång till Ringens centrum åt ena hållet, och Götgatsbacken åt andra. Vid Renstiernas gata hittar du bussar till Slussen och Skanstull. Området är också perfekt för barnfamiljen, med lekparker och många grönområden.