Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Södermannagatan 34, 2 tr
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 2, hiss finns
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 82 kvm
SS 21054:2009
79 kvm enligt lägenhetsutdrag [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 688 kr/mån Det ingår värme och vatten. Obligatoriska bredbandskostnad om 190kr/mån tillkommer. [Andelstal] => 3,9886 % [Andel av årsavgift] => 3,9884 % [Lägenhetsnummer] => 35/1202 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 505 276 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. )

Södermannagatan 34

STILFULL SEKELSKIFTESTREA PÅ BÄSTA ADRESS INVID NYTORGET

Text: Murén Styling: Copparstad Foto: Spinell

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Markus Elias
VD & Reg Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Södermannagatan 34, 2 tr
Område
Södermalm
Våning
2, hiss finns
Rum
3 rum
Area
82 kvm
SS 21054:2009
79 kvm enligt lägenhetsutdrag
Avgift
4 688 kr/mån Det ingår värme och vatten. Obligatoriska bredbandskostnad om 190kr/mån tillkommer.
Andelstal
3,9886 %
Andel av årsavgift
3,9884 %
Lägenhetsnummer
35/1202
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
505 276 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.

Driftskostnader

El
8 699 kr/år
Försäkring
4 156 kr/år
Total driftskostnad
12 855 kr/år
Drift räknat på
4 personer

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Stora och lilla Blecktornsparken
Nytorget 6
Katarina Ölcafé

Arkitekturen

Arkitekt: Lindblad 1905

På fastigheten Bondetorpet 19 uppfördes i början av 1900-talet en byggnad ritad av arkitekt Per Johan Lindblad, ett bostadshus i fem våningar med butiker i suterrängplan som stod färdigt för inflyttning 1905. Till historien hör även en tidigare arkitektritning som i viss mån också fick inflytande på husets slutliga utförande. Huset ståtar i hörnet av Södermannagatan och Skånegatan och har en fin sparsmakad fasad med detaljer som vackra originalfönster och tidstypiska portaler. Föreningen bildades redan 1920. De boende har en fin gemensam innergård med grill, utemöbler och växter. I huset finns bastu med relaxavdelning, verkstad, cykelförråd och tvättstuga. Hiss finns också.

FÖRENINGEN

Brf Skånegård

Föreningen

Brf Skånegård (org. 702001-9969) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Bondetorpet 19 år 1920. Föreningen består av ett hörnhus med adresserna Södermannagatan 34 och Skånegatan 86, och omfattar 31 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 6 582 kr per kvm bostadsrättsarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko och den tekniska förvaltningen sköts av Nabo.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen och en pantsättningsavgift på 573 kr (1 % av gällande prisbasbelopp) per pant som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Innergård med pergola och trädgårdsmöbler. Tvättstuga belägen i separat hus på gården utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare samt ett torkskåp. Bastu, verkstad och cykelförråd.

Bredband

Föreningens leverantör av fiberdraget bredband är Bahnhof (250/100 Mbit).

Hiss

Hiss finns.

Renoveringar i urval

2020 Renovering innergård och källarförråd under innergård, rengöring ventilationskanaler, indragning fiber, 2019 Stamspolning, 2018 Ny värmeundercentral, nytt låssystem hela fastigheten, 2017 Renovering portar, omputsning fasad, renovering fönster, 2014 Renovering gårdsmurar, 2011 Renovering tak och fasad gårdshus, 2010 Elstambyte, 2010/2009 Rörstambyte, 2008/2007 Installation säkerhetsdörrar, 2007 Renovering trapphus, 2000 Omläggning tak.

Planerade renoveringar

2024 Målning tak.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i maj 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Detta läge är svårslaget, här bor du mitt i händelsernas centrum, bland restauranger, caféer och unika butiker, nära till allt vad dessa kreativa kvarter har att erbjuda. Du kan äta din frukost på Il Caffe snett mittemot eller på Café Pascal runt hörnet för att bara ta några exempel. Nytorget ligger ett kvarter bort. Samtidigt som området har hög puls med barer och gatufester är det lugnt och mysigt med en fin småstadskänsla där det är lätt att bli stammis i butiker och caféer. Åt andra hållet är citypulsen högre, med Götgatan, Skrapan, Ringen och Medborgarplatsen på kort gångavstånd.