Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Ringvägen 153B
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 2 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 58 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 224 kr/mån Inkl; värme och v/a [Andelstal] => 2,03889 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 28/1203 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 1 111 612 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andelstal i föreningen. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021. [Förråd] => Lägenheten disponerar över ett källarförråd om ca. 4 kvm. )

Ringvägen 153B

LJUS OCH NYRENOVERAD 1920-TALSLÄGENHET I LUGNT GÅRDSLÄGE

FOTO: BOUKARI STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN

BUDGIVNING

Högsta bud: 5 880 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
5 880 000 kr
4
1 mar 12.57
5 870 000 kr
3
1 mar 11.37
5 850 000 kr
1
1 mar 11.30
5 840 000 kr
3
1 mar 07.30
5 820 000 kr
1
28 feb 21.16
5 800 000 kr
3
28 feb 19.19
5 750 000 kr
1
28 feb 19.00
5 700 000 kr
3
28 feb 18.50
5 640 000 kr
1
28 feb 16.05
5 620 000 kr
3
28 feb 16.00
5 570 000 kr
1
28 feb 15.56
5 550 000 kr
3
28 feb 15.52
5 520 000 kr
1
28 feb 15.33
5 500 000 kr
3
28 feb 15.24
5 420 000 kr
1
28 feb 15.17
5 400 000 kr
3
28 feb 14.54
5 330 000 kr
1
27 feb 21.07
5 310 000 kr
2
27 feb 20.29
5 300 000 kr
1
27 feb 19.43
5 260 000 kr
2
27 feb 19.35
5 250 000 kr
1
27 feb 15.52
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Ringvägen 153B
Område
Södermalm
Våning
2 av 5, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
58 kvm
Förvaltarens information
Avgift
3 224 kr/mån Inkl; värme och v/a
Andelstal
2,03889 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
28/1203
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
1 111 612 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andelstal i föreningen. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021.
Förråd
Lägenheten disponerar över ett källarförråd om ca. 4 kvm.

Driftskostnader

El
4 000 kr/år
Försäkring
1 300 kr/år
Övrigt
3 200 kr/år
Total driftskostnad
8 500 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Övrigt avser gas.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Bleck
Det är inte fel att bo granne med stans trevligaste uteservering.
Nytorget
Alla barer, kaféer och restauranger…
Vitabergsparken
Promenad, picknick eller bara en stunds paus.
Pascal
Bästa fikat och godaste brödet finns på Skånegatan.

Arkitekturen

Arkitekt: Albin Stark 1927

Kvarteret Räfsan bebyggdes till större delen under 1920-talet, med undantag för några tidigare uppförda byggnader. Räfsan 7 på Ringvägen 153 uppfördes 1927–1930 efter ritningar av Albin Stark. Den långa tillkomstprocessen beror på att huset ritades om under tiden. De första ritningarna är från 1926. Albin Stark var en produktiv arkitekt som ritat åtskilliga byggnader i såväl Stockholm som Solna under flera decennier och i olika byggnadsstilar. Räfsan 7 består av ett gathus i sex våningar och en gårdsflygel som är fem våningar hög. Fasaden är stramt klassicistisk och välbevarad, putsad i en rosa nyans och har symmetriskt utplacerade fönster som är spröjsade med tre glas i varje båge.

FÖRENINGEN

Brf Räfsan 153

Föreningen

Brf Räfsan 153 (org. nr 769633-1136) är en äkta förening och förvärvade fastigheten Räfsan 7 år 2018 med adress Ringvägen 153 och 153B. Föreningen består av 65 lägenheter (3 233 kvm) där 57 stycken är upplåtna med bostadsrätt och 8 stycken (349 kvm) upplåtna med hyresrätt. Föreningen sålde (upplät) en hyresrätt under augusti 2024 för 3,2 Mkr. Föreningen hyr även ut 4 stycken lokaler (1733 kvm) till två restauranger, en verkstad samt ett garage.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko. Teknisk förvaltning sköts av AB Energibevakning.

Ekonomi

Föreningen har goda intäkter från sina lokaler och garage samt har även dolda tillgångar i form av 8 stycken hyresrätter i dagsläget. Föreningen har tagit lån för att täcka alla stora renoveringar som utförts senaste 5 åren. Föreningens skulder uppgår enligt årsredovisningen 2023 till ca 55.625 mkr, vilket ger ca 19 550 kr i skuld per kvm upplåten bostadsrätt. Under 2024 upplät föreningen en hyresrätt till bostadsrätt för 3,2 Mkr. Det finns inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget.

Renoveringar i urval

2024 Renovering av entréport. 2021 Renovering av gårdsbjälklag, 2 plan samt gård. 2019 Stambyte, byte av el och radiatorer i samtliga lägenheter och hela fastigheten, renovering av hissar, åtgärder gällande värme och ventilation, tvättstuga, armaturer i trapphuset, rivning av elrum. 2018 Vinden har exploateras och sålts som bostadsrätter i samband med det renoverades även taket.

Kommande renoveringar

Föreningen renoverar fasaden mot gatan i vår för de pengar de fått in på såld lägenhet. Föreningen har för avsikt att renovera alla fasader mot gården + utreda möjligheterna till balkonger på gården när de har kassa till det. De behöver sälja 2 ytterligare hyresrätter för det.

Gemensamma utrymmen

Två nyrenoverade tvättstugor finns i källaren. De är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp i vardera, smidigt och digitalt bokningssystem. Föreningen har en gemensam gård som är helt nyrenoverad och plattsatt. En gårdsgrupp har bildats för att under våren 2023 utforma och inreda gården med möbler m.m. Nyligen inrättad återvinningsstation för hushållsavfall, kompost samt glas, papp, plast och metall. I anslutning till trapphuset finns flertalet rymliga balkonger. Plats att hänga cyklar i källaren, samt att ställa på innegården.

Garage och parkering

Ett av garagen har 20 parkeringsplatser och som kostar f n 2 750 kr/ månad. Aimo park hanterar kön.

Bredband och tv

Fiber finns indraget i alla lägenheter, via Open Infra, medlem tecknar eget avtal. Grundutbud för tv via Tele2.

Juridisk person, delat ägande

Juridiska personer accepteras inte. Föreningen godkänner delat ägande med minsta ägarandel om 5%.

Hemsida

https://brfrafsan153.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, avstämning styrelsen i oktober 2024 samt årsredovisningen från 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen i berörd förening för mer information.

OMRÅDET

På denna adress bor du i trivsamma kvarter vid Ringvägens lugna slutpunkt, mittemot Lilla Blecktornsparken och en av stans bästa och mysigaste uteserveringar Bleck. Dessutom har du här mycket nära till Nytorget och SoFo-områdets stora utbud av restauranger, caféer, barer och butiker och till Vitabergsparken, vattnet i Södra Hammarbyhamnen och motionsstråk längs med Hammarby sjö och Årstaviken. Busshållplats för busslinje 3 nås direkt utanför huset och tunnelbanan två kvarter bort i Skanstull.