Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Renstiernas gata 16
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 2 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2,5 rum
    [Area] => 75,2 kvm
Förvaltarens information
2 rum och kök enligt lägenhetsförteckning [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 543 kr/mån Värmre & vatten, en obligatorisk avgift om 260 kr / månad tillkommer för bredband. [Andelstal] => [Andel av årsavgift] => 3,85794 % [Lägenhetsnummer] => 1222/1202 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 721 778 kr, Enligt årsredovisningen för 2022 [Förråd] => Lägenheten disponerar ett förråd på vinden om ca 10 kvm. )

Renstiernas gata 16

VACKERT OCH FINGERTOPPSRENOVERAT SEKELSKIFTE

FOTO: BORGELIN STYLING: VAN KEPPEL TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Renstiernas gata 16
Område
Södermalm
Våning
2 av 5, hiss finns
Rum
2,5 rum
Area
75,2 kvm
Förvaltarens information
2 rum och kök enligt lägenhetsförteckning
Avgift
3 543 kr/mån Värmre & vatten, en obligatorisk avgift om 260 kr / månad tillkommer för bredband.
Andel av årsavgift
3,85794 %
Lägenhetsnummer
1222/1202
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
721 778 kr, Enligt årsredovisningen för 2022
Förråd
Lägenheten disponerar ett förråd på vinden om ca 10 kvm.

Driftskostnader

El
4 200 kr/år
Försäkring
3 190 kr/år
Total driftskostnad
7 390 kr/år
Drift räknat på
4 personer
Kommentar
2 vuxna och 2 barn

planskiss

ARKITEKTUR 1800-TALETS NYSTILAR

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Lars Bäckvall 1898

Fastigheten Rudan Större 5 ligger i hörnet av Renstiernas gata och Folkungagatan. Huset på tomten uppfördes 1898–1899 och ritades av arkitekt Lars Bäckvall med G Larsson som byggmästare. Denna duo ritade även grannhuset Rudan Större 2 som ligger i korsningen vid Tjärhovsgatan och stod klart två år senare. Huset har fem våningar och två trapphus, ett mot var gata. Fasaden är putsad i en ljusgrön nyans och bottenvåningen är klädd i råhuggen sandstenskvader, som även omringar de rundbågiga portalerna vid portar och skyltfönster.

FÖRENINGEN

Brf Rudan Större 5

Antal lägenheter och lokaler

Brf Rudan Större 5 en äkta bostadsrättsförening som består av fastigheten Rudan större 5 på adresserna Renstiernas gata 16 och Folkungagatan 97. Huset byggdes 1898. Fastigheten omfattar 1949 kvm boyta fördelat på 23 bostadsrätter. Det finns även 749 kvm lokalyta fördelat på 3 lokaler. Föreningen bildades 1988.

Mark

Föreningen äger marken.

Urval renoveringar

Renovering av fönster mot innergården, 2023. Relining av avlopps- och vattenstammar på folkungagatan 97, 2022. Fasadrenovering, 2018. Takrenovering, 2014. Fönsterrenovering, 2010. Stambyte, sent 80-tal.

Kommande renoveringar

OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) åtgärder som rekommenderas av kontrollen som skedde 2023 kommer att planeras under 2024. Denna bostad har redan åtgärdat de brister som förelåg och det gjordes 2024-05-01. Relining av stamma på Renstiernas gata 16 om 5-7 år.

Ekonomi

Föreningen har långfristiga skulder på ca 19,5 MKR enligt årsredovisningen från 2023 och 2022. Hyresintäkterna från lokalerna uppgick 2023 till ca 1,6 MKR. Föreningen har under 2023 tagit ett tillfälligt likviditetslån som sedan har betalats tillbaka. Existerande lån kan ni se i utkastet till årsredovisningen för 2023 (som ska röstas på föreningsstämman den 21 maj). Föreningen kommer att höja avgifterna med 15% från 1juli 2024 och höjde senast avgifterna med 5 % juli 2023.

Gemensamma utrymmen

Det finns en gemensam tvättstuga i källaren via innergården. Den är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Det finns en gemensam innergård med flertalet utemöbler och grill. På gården finns cykelförvaring och barnvagnsrum.

Parkering

Boendeparkering på gatorna gäller. Se Stockholms stad för mer information.

Vad ingår i månadsavgiften/ Bredband

Värme & V/A ingår i avgiften. Kabel-tv basutbud från ComHem samt fiber 1000/1000 mBit från Bredband2 finns indraget i lägenheterna och det är ett obligatoriskt tillägg för det på 260kr/månad.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Köparen betalar överlåtelseavgift om ca 2,5% av prisbasbeloppet. Köparen betalar en pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.

Juridisk person, delat ägande

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens styrelse maj 2024, stadgar samt årsredovisning från 2022 och 2023. Föreningen har årsstämma 21 maj och det är då de ska rösta om årsredovisningen 2023. http://www.brfrudanstorre.se. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På denna adress mitt emellan SoFo och Katarinakvarteren finns det mesta runt knuten. I närområdet ligger många av stadens bästa caféer, restauranger och butiker, och det finns hur mycket som helst att välja på bara inom en radie på 500 meter. Området inkluderar också både stora och små grönområden och nöjen för barn. Bara tre minuter bort ligger en liten solig park intill Katarina kyrka och en bit söderut finns ju både Vitabergsparken och Blecktornsparkerna. Vid Tjärhovsplan 200 meter från porten trafikerar flera busslinjer. För den som föredrar tunnelbana går det snabbt att gå till Slussen eller Björns trädgård/Medborgarplatsen. Tunnelbanestation Sofia öppnar vid Stigbergsparken om några år och Sofia blir en viktig knutpunkt med förbindelser både mot Nacka och Söderort.