Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Renstiernas gata 41A
    [Område] => Södermalm - Nytorget
    [Våning] => 1 av 4, hiss finns
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 72 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 975 kr/mån Inkl. Värme, VA, Bredband och TV, basutbud. [Andelstal] => 2,55668 % [Andel av årsavgift] => 2,56 % [Lägenhetsnummer] => 670/1101 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 173 567 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 8 kvm. )

Renstiernas gata 41A

GEDIGEN CHARM OVAN NYTORGET – FÖNSTER I FIL, LANTKÖK & ENGELSK BADRUMSDRÖM

FOTO: BORGELIN STYLING: GÄRDE TEXT: BECK-REMNÉS

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Oliver Källenfors
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Renstiernas gata 41A
Område
Södermalm - Nytorget
Våning
1 av 4, hiss finns
Rum
3 rum
Area
72 kvm
Förvaltarens information
Avgift
4 975 kr/mån Inkl. Värme, VA, Bredband och TV, basutbud.
Andelstal
2,55668 %
Andel av årsavgift
2,56 %
Lägenhetsnummer
670/1101
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
173 567 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021.
Förråd
Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 8 kvm.

Driftskostnader

El
7 200 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Total driftskostnad
12 200 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Enligt säljaren uppgift i indikativt syfte. Förbrukning och avtal är alltid individuellt.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Rot och Urban Deli
Norra Hammarbyhamnen vid Vintertullen
Meno Male
COOP Östgötagan
Ringen Skanstull

Arkitekturen

Arkitekt: J O NORDLÖF 1882

Kritan 2 och de intilliggande husen i kvarteret Kritan byggdes under 1880-talets början, en period i Stockholms historia då det byggdes som aldrig förr. Kritan 2 stod klar 1882 och är ett tidstypiskt 1880-talshus i nyrenässansstil med rustik bottenvåning och rikligt dekorerade våningsplan med bland annat pilastrar och fönsteröverstycken, avdelade av kraftiga våningsband. Det är svårt att tro att fastigheten, då den var ny, innehöll boenden för mindre bemedlade, men är just därför ett bevis på hur välarbetade även dessa hus var. Samtliga fastigheter i kvarteret Kritan är grönklassade i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaderna är särskilt värdefulla ur historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.

FÖRENINGEN

Brf Kritan i Stockholm

Föreningen

Brf Kritan i Stockholm (org.nr. 769604-3905) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheterna Kritan 2, Kritan 3, Kritan 4 och Kritan 5 år 1999. Föreningen består av fyra gatuhus och ett gårdshus med adress Renstiernas gata 41 A-C, 43, 45 och 47, och omfattar 44 lägenheter med bostadsrätt, 5 lägenheter med hyresrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med tomträtt.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 ligger på 2 711 kr per kvm bostadsrättsyta. Inga avgiftsförändringar är beslutade. Föreningens tomträttsavgäld uppgår till ca 355 000 kr/år och är bunden till 2024-12-31. Därefter kommer avgälden gradvis att öka under fem år och det femte året, 2029, till ca 794 000 kr/år. Den nya avgälden gäller t o m år 2034.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo och den tekniska förvaltningen sköts av Energibevakning AB.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör av fiberdraget bredband är Ownit och kabel-tv levereras via Tele2.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen och en pantsättningsavgift på 573 kr (1 % av gällande prisbasbelopp) per pant som betalas av pantsättaren.

Gemensamma utrymmen

Fyra innergårdar mot Vitabergsparken med träd, buskar, gräsmattor och blomsterplanteringar. Varje gård är försedd med möblerade sittgrupper och grill. På entréplan på Renstiernas gata 41 och 43 finns tvättstugor utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Cykelförråd.

Hiss

Hiss finns.

Renoveringar i urval

2021 Byte lås och nycklar till gemensamma dörrar, taksäkerhet, ny tvättmaskin, 2020 Byte av koddosor till portarna, 2019 Renovering och modernisering av hissar, 2017-2018 Byte av fläktar ventilationen, 2016 Fasadrenovering inkl. fönster, 2015 Taksäkerhet, ommålning trapphus, 2014 Fjärrvärmecentral, säkerhetsdörrar, 2011 Takmålning, 1987-1988 Rörstambyte, elstambyte, nyinstallation hiss.

Planerade renoveringar

2024/2025 Måla om delar av fasaden och i trapphus.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.

Hemsida

www.brfkritan.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i september 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Kvarteret Kritan har ett fint läge vid foten av Vita Bergen och dess kulturbebyggelse, med direkt närhet till Nytorget och SoFo:s alla nöjen med restauranger, caféer och butiker. De grönskande omgivningarna är lika närvarande som stadslivets puls, vilket skapar en dynamisk atmosfär som är lätt att trivas i. Närområdet erbjuder också många mysiga promenadstråk ner till vattnet vid Årstaviken och Hammarby sjö. Tunnelbanan vid Skanstull, Medborgarplatsen och Slussen ligger alla på promenadavstånd, och flera busslinjer passerar på gatan.