Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Svartensgatan 5 B
    [Område] => Södermalm - Mosebacke
    [Våning] => 0.5 av 4, ej hiss
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 78 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2009 [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 107 kr/mån Inkl kallvatten och Kavel-TV. Obligatoriskt tillägg för bredband 136 kr/mån. [Andelstal] => 4,44548 % [Andel av årsavgift] => 4,40637 % [Lägenhetsnummer] => 8/1001 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 460 568 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4 kvm. )

Svartensgatan 5 B

UNIK CHANS VID EN AV MOSEBACKES MYSIGASTE GÅRDAR

TEXT: MURÉN STYLING: LINGSELL FOTO: ORCHIDEÉN

BUDGIVNING

Högsta bud: 9 490 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
9 490 000 kr
4
12 jun 12.29
9 390 000 kr
2
11 jun 17.05
9 365 000 kr
1
11 jun 17.04
9 345 000 kr
2
11 jun 17.02
9 320 000 kr
1
11 jun 17.02
9 300 000 kr
2
11 jun 17.00
9 275 000 kr
1
11 jun 16.55
9 255 000 kr
2
11 jun 16.52
9 230 000 kr
1
11 jun 16.43
9 210 000 kr
2
11 jun 16.42
9 185 000 kr
1
11 jun 16.40
9 165 000 kr
2
11 jun 16.35
9 145 000 kr
1
11 jun 16.13
9 125 000 kr
2
11 jun 15.45
9 100 000 kr
1
11 jun 15.25
9 085 000 kr
2
11 jun 15.25
9 065 000 kr
1
11 jun 15.19
9 045 000 kr
2
11 jun 15.19
9 020 000 kr
1
11 jun 15.10
9 002 000 kr
2
11 jun 15.07
8 990 000 kr
1
11 jun 14.21
8 970 000 kr
3
11 jun 14.20
8 920 000 kr
1
11 jun 14.07
8 900 000 kr
2
11 jun 13.59
8 885 000 kr
1
11 jun 13.58
8 865 000 kr
2
11 jun 13.57
8 845 000 kr
1
11 jun 13.56
8 825 000 kr
2
11 jun 13.55
8 800 000 kr
1
11 jun 13.55
8 785 000 kr
2
11 jun 13.54
8 760 000 kr
1
11 jun 13.53
8 740 000 kr
2
11 jun 13.22
8 720 000 kr
1
11 jun 10.06
8 700 000 kr
2
11 jun 10.04
8 675 000 kr
1
11 jun 09.49
8 655 000 kr
2
11 jun 09.45
8 645 000 kr
1
11 jun 08.01
8 625 000 kr
2
11 jun 08.01
8 600 000 kr
1
10 jun 18.07
8 545 000 kr
2
10 jun 17.08
8 520 000 kr
1
10 jun 16.26
8 500 000 kr
2
10 jun 16.24
8 470 000 kr
1
10 jun 13.09
8 450 000 kr
2
10 jun 13.04
8 420 000 kr
1
10 jun 12.57
8 400 000 kr
2
10 jun 10.39
8 370 000 kr
1
10 jun 10.36
8 350 000 kr
2
10 jun 10.28
8 295 000 kr
1
9 jun 17.52
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Sarah Gesarf
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Svartensgatan 5 B
Område
Södermalm - Mosebacke
Våning
0.5 av 4, ej hiss
Rum
3 rum och kök
Area
78 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2009
Avgift
4 107 kr/mån Inkl kallvatten och Kavel-TV. Obligatoriskt tillägg för bredband 136 kr/mån.
Andelstal
4,44548 %
Andel av årsavgift
4,40637 %
Lägenhetsnummer
8/1001
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
460 568 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4 kvm.

Driftskostnader

El
20 800 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Total driftskostnad
23 800 kr/år

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Woodstockholm
Mat- och vinbar. Har haft några av mina bästa smakupplevelser där. Intim och mysig stämning.
Södra teatern
Konserter och scenframträdanden från hela världen, inne i historisk sal eller ute på terrassen med utsikt över inloppet till Stockholm.
Hammarströms fisk
Mycket välsorterad fiskbutik på Östgötagatan. Fantastiska skaldjur och massor av annat gott.
Galleri Crum Heaven
Mysigt och trångt litet galleri på Högbergsgatan med bar och café.
Omnipollos hatt
Avslappnat ställe med goda pizzor och hantverksöl.

Arkitekturen

Arkitekt: J. A. Westerberg 1880

Fiskaren Större 20 på Svartensgatan 5 började byggas 1878 och stod färdigt 1881. Gathusets fasad är i tidig nyrenässans med bland annat profilerade fönsteromfattningar. På 1800-talet var det vanligt att flerbostadshus ritades av byggherrarna själva, men här anlitades arkitekten Johan August Westerberg. Westerberg kom från Göteborg och efter ett år på Chalmerska slöjdskolan fortsatte han sina studier i Tyskland, England och Skottland. Tillbaka i Göteborg startade han upp en egen verksamhet. Hans mest kända byggnad är Hotell Eggers vid centralstationen, men på verkslistan finner vi även S:t Johanneskyrkan, Betlehemskyrkan och baptistkyrkan Tabernaklet i Lorensberg. Westerberg var dessutom verksam i andra städer, och i Stockholm har han bland annat ritat Salemkapellet vid Folkungagatan. Fiskaren Större 20 är grönklassad av Stockholms stadsmuseum, vilket innebär att den anses vara särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synpunkt.

FÖRENINGEN

Brf Fiskaren 20

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Fiskaren Större 20. Byggnadens totalyta är 1 612 kvm, varav 1 439 kvm utgör boyta och 173 kvm utgör lokalyta. Föreningen består av 18 lägenheter och 2 lokaler upplåtna med bostadsrätt samt 1 lokal och 1 lägenhet med hyresrätt (77 kvm). Huset ritades av arkitekt J. A. Westerberg och uppfördes 1878–1881. Föreningen äger marken där deras hus står.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 1983.

Förvaltare

SBC sköter den ekonomiska förvaltningen och Paveco AB sköter den tekniska förvaltningen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad, inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen, hos If.

Renoveringar, i urval

2023 hissrenovering. 2022 spolning och filmning av stammar, utemöbler. 2015 genomgång av stammar samt fuktmätning. Nya maskiner i tvättstugan samt service och renovering av hiss. 2014 högtrycksspolning av stammar. 2013 fasadrenovering. 2002 målning av tak, fönster och dörrar på gården. 1978 stambyte. Se årsredovisningen sid 3 för en utförligare lista.

Kommande renoveringar

2024 Fönster D-huset övervåning, sockeltätning och puts innergård 2 m upp samt sidovägg D-huset, stamspolning ev endast gårdshusen, trapphusfönster i hus A, B

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder uppgår till ca 11,2 mkr, vilket ger oss ett nyckeltal på 6 941kr/kvm bostadsrättsyta. Intäkterna från lokaler, kvarvarande hyresrättslägenhet och förråd uppgick 2023 till ca 294 tkr. Den kvarvarande hyresrättslägenheten på 77 kvm är självfallet en tung dold tillgång. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen. Föreningen tar ut en avgift på 10 % av gällande prisbasbelopp (dvs 5 730 kr/år) för detta.

Städdagar

Föreningen har två gårdsstädningar per år, en på våren och en på hösten.

Tvättstuga

Tvättstuga finns i källaren en trappa ner. Här finns två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en härlig innergård som medlemmarna tar hand om tillsammans. Det finns fruktträd, rabatter, odlingslådor och flera sittgrupper samt en hörna för barnen med sandlåda. Det finns möjligheter att grilla. Det finns också ett cykelrum och ett styrelserum/förvaring.

Bredband och kabel-tv

Grundutbud för kabel-TV från Tele2 ingår. Obligatoriskt kostnad för bredband tillkommer på 136 kr/månad. (går att få via föreningens kabel tv-leverantör Tele2).

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej som medlem i föreningen. Däremot godkänns delat ägande.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Överlåtelseavgift på 2 006 kr betalas av köparen. Pantsättningsavgift på 860 kr betalas av pantsättaren.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från årsredovisning 2023 samt avstämning med föreningens styrelse den 9 maj 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Kvarteren vid Mosebacke är omringade av vacker bebyggelse, vindlande kullerstensgator och har en vidunderlig utsikt över stan, vattnet, båtarna och himlen. Här kan man till exempel promenera i linje med utsikten, över Mäster Mikaels gata till Fjällgatan, eller via Östgötagatan med sina små specialbutiker och kaféer till SoFo, Nytorget och Vitabergsparken. Mosebacke torg är extra mysigt nu under sommaren när fontänen är i gång och caféet på torget öppnat upp. På Svartensgatan finns två muralmålningar varav en skådas mittemot Svartensgatan 5 och täcker en 17 meter hög och 6 meter bred vägg (målad av Ossian Eckerman). Närområdets rika restaurangutbud täcker upp allt från kvalitativ snabbmat till mer exklusiva krogar. Det är också en ynnest att bo så lugnt men ha knutpunkten Slussen runt hörnet, varifrån man snabbt förflyttar sig inom staden, ut i skärgården eller via centralstationen längre ut i landet och världen. Läget gör också att lägenheten lätt blir en naturlig samlingsplats för vänner och familj som kommer från olika delar av stan.