Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Mosebacke torg 14 B, 3 tr
    [Område] => Södermalm - Mosebacke
    [Våning] => 3 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 35 kvm
Föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 348 kr/mån inkl. värme och vatten [Andelstal] => 1,89945 % [Andel av årsavgift] => 1,89945 % [Lägenhetsnummer] => 34/1301 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 205 614 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2022 samt andel i föreningen (föreningen redovisar inte andel årsavgift) [Förråd] => Vindsförråd på ca 4 kvm (delvis snedtak) samt källarförråd på ca 1 kvm. )

Mosebacke torg 14 B

SEKELSKIFTESTVÅA - HÖGST UPP MED KAKELUGN

FOTO: ÖSTLING STYLING: LIND TEXT: SCHUMACHER

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Mosebacke torg 14 B, 3 tr
Område
Södermalm - Mosebacke
Våning
3 av 3, ej hiss
Rum
2 rum
Area
35 kvm
Föreningens information
Avgift
2 348 kr/mån inkl. värme och vatten
Andelstal
1,89945 %
Andel av årsavgift
1,89945 %
Lägenhetsnummer
34/1301
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
205 614 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2022 samt andel i föreningen (föreningen redovisar inte andel årsavgift)
Förråd
Vindsförråd på ca 4 kvm (delvis snedtak) samt källarförråd på ca 1 kvm.

Driftskostnader

El
3 000 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Övrigt
3 600 kr/år
Total driftskostnad
8 600 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Övrigt=gas. Driftkostnader varierar självfallet pga levnadssätt och avtal.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Södra teatern
Internationell scen för musik och teater 100 meter från hemmet
Fiket på torget
Härlig sommarfika
Beck Kaffebar
Café med passion för kaffe på Tjärhovsgatan
Riche Fenix
Livlig restaurang och bar med kultur, kreativitet och livespelningar
Mosebacketerrassen
Slående vy över Gamla stan, Djurgården och inloppet till Stockholm

Arkitekturen

Arkitekt: Åbom 1864, Hallquisth & Ullrich 1904

Mosebacke torg anlades efter den förödande branden på Mosebacke 1857. Strax efter detta uppfördes huset på tomten Kejsaren 26. Arkitekt var Johan Fredrik Åbom. Huset hade från början bara tre våningar. 1904–1905 byggdes huset på med ytterligare två våningar samt med två gårdsflyglar som vardera var fyra våningar höga. Denna om- och tillbyggnad ritades av arkitektduon Hallquisth och Ullrich. De valde då att bygga vidare på den fasad huset redan hade, annars kanske byggnaden hade haft ett mer jugendbaserat utseende. Huset har än idag en mycket välbevarad fasad med många vackra detaljer i puts och en rikt dekorerad port. I Brf Kejsaren 26 finns 35 lägenheter och 1 hyreslokal. För de boende har föreningen en välutrustad tvättstuga, hobbyrum samt en mysig innergård med trädgårdsmöbler, grill och planteringar.

FÖRENINGEN

Brf Kejsaren 26

Antal lägenheter och lokaler

Brf Kejsaren 26 består av 35 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Föreningen förvärvade fastigheten 1988, är en s.k. äkta bostadsrättsförening och består av ett gatuhus och två gårdshus på Mosebacke Torg 14, 14 A och 14 B. Föreningen äger marken där deras hus står. Huset ritades 1864 av arkitekten Johan Fredrik Åbom. Några år senare i början av förra sekel 1904, byggdes ytterligare två våningar på huset samt gårdshusen, arkitekter var då Ullrich och Hallqvist.

Förvaltare

Teknisk förvaltning och fastighetsskötsel sköts av AB Sillgrisslan VVS. Ekonomisk förvaltning sköts av Simpleko. Städningen sköts av Jubea städservice.

Urval renoveringar

2023 översyn av soprummet efter nya krav på miljöåtervinning. 2022 ny fjärrvärmecentral. 2020-2021 stamspolning. 2019 ovk, renovering tvättstuga. 2017-2018 trapphusrenovering. 2013-2015 renovering av fönster. 2010 renovering av gården. 2006 fasad- och takrenovering. 1992 - el och rörstambyte. Se fler renoveringar i årsredovisning 2022, sid 6.

Kommande renoveringar

Inga planerade större renoveringar.

Ekonomi

Föreningens ekonomi är god med bland annat lokalintäkter 2022 på ca 233 tkr. Föreningens långfristiga skulder uppgår till ca 11 mkr, vilket ger oss ett nyckeltal på ca 5 556 kr/kvm boarea. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Överlåtelseavgift på 1 313 kr debiteras köparen. Pantsättningsavgift på 525 kr/pant.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen. Föreningen tar enligt stadgarna ut en avgift om 10 % av prisbasbelopp för andrahandsuthyrning (dvs 2023, 5 250 kr/år). Styrelsen tillåter ej Airbnb-uthyrning.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för städning av trapphus.

Kabel-tv och bredband

Bredband via Telia och basutbud kabel-tv via Tele 2. Obligatoriskt tillägg på 303 kr/mån för de båda tjänsterna.

Städdagar

Föreningen har gemensamma fixardagar höst och vår.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en social gemensam kullerstensbelagd innergård med trädgårdsmöbler, grill och planteringar. Gården blir som ett extra rum på sommaren där man läsa en bok plus en kopp kaffe och sedan grilla på kvällen. Föreningen disponerar även gemensamt en hobbylokal, cykel- och barnvagnsrum samt tvättstuga. Tvättstugan är belägen i källaren till gårdshus A och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel.

Parkering

Boendeparkering på gatan gäller i området. Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret, tel. 08-508 263 00 eller på www.stockholm.se/parkering.

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej som medlem i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontakt den 12 september 2023, föreningens hemsida, stadgar samt årsredovisning 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Historiens vingslag gör sig alltid påminda i dessa kullerstensbelagda kvarter. Här bor du granne med både Södra teatern och Katarinahissen, och har Stockholms häftigaste utsikter precis runt knuten. I omgivningarna finns fantastiska miljöer med byggnader från flera århundraden och från olika stilepoker. Samtidigt finns Götgatsbackens gågata med shopping och restauranger bara hundra meter bort. Nere vid Slussen hittar du kommunikationer åt alla möjliga håll – här kan du till exempel hoppa på tunnelbanan, ett flertal busslinjer, Saltsjöbanan och båt till bland annat Skeppsholmen och Djurgården.