Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Möregatan 7
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 6 av 7, hiss finns
    [Rum] => 1,5 rum och kök
    [Area] => 30 kvm
SS 21054:2009
Enligt lägenhetsförteckningen är lägenheten 1rok. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 214 kr/mån inkl. värme, vatten, och obligatoriskt tillägg för kabel-tv om 103 kr per månad. 2025 planeras månadsavgift att justeras, inget beslut taget. [Andelstal] => 2,265 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 10038/1606 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => Då det egna kapitalet överstiger skulderna finns ingen indirekt nettoskuldsättning. Beräkningen har utförts på andel i föreningen och årsredovisningen för 2023. [Förråd] => Till lägenheten disponeras ett mindre källarförråd. [Pris] => 3 395 000 kr )

Möregatan 7

FUNKISDRÖM PÅ SJÄTTE VÅNINGEN - MED BURSPRÅK, BALKONG & SKULDFRI FÖRENING

FOTO: OZOLAPPA TEXT: ANDERSSON STYLING: LIND

BUDGIVNING

Högsta bud: 3 435 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
3 435 000 kr
2
2 dec 17.09
3 425 000 kr
1
29 nov 18.08
* = Annullerat bud

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Hanna Tairi
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Möregatan 7
Område
Södermalm
Våning
6 av 7, hiss finns
Rum
1,5 rum och kök
Area
30 kvm
SS 21054:2009
Enligt lägenhetsförteckningen är lägenheten 1rok.
Avgift
2 214 kr/mån inkl. värme, vatten, och obligatoriskt tillägg för kabel-tv om 103 kr per månad. 2025 planeras månadsavgift att justeras, inget beslut taget.
Andelstal
2,265 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
10038/1606
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
Då det egna kapitalet överstiger skulderna finns ingen indirekt nettoskuldsättning. Beräkningen har utförts på andel i föreningen och årsredovisningen för 2023.
Förråd
Till lägenheten disponeras ett mindre källarförråd.
Pris
3 395 000 kr

Driftskostnader

El
5 867 kr/år
Försäkring
3 711 kr/år
Övrigt
3 523 kr/år
Total driftskostnad
13 101 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Övrig kostnad avser gas.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

ROSENLUNDSPARKEN
en grön oas nära hemmet, perfekt för promenader, jogging eller att bara koppla av med en bok.
KELLYS
en riktig klassisk rockbar på Folkungagatan 49. Här är musiken alltid på topp och stämningen avslappnad. Prisvärd mat och kall öl finns också!
VICTORIAS
en anrik kvartersbiograf som visar allt från kvalitetsfilmer till storfilmer, vilket gör den till ett favoritställe för filmälskare.
HIMLEN
en fantastisk takbar med oslagbar utsikt över Stockholm. Perfekt för en drink i solnedgången eller en middag i elegant miljö.
ÄLSKADE TRADITIONER
ett mysigt café på Södermannagatan 42 som serverar både söta och salta våfflor med en modern twist. Deras “Wraffle”, en wrap gjord av våffla, är ett måste!

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Nils Rudolf Hjort 1935

Vid nuvarande Rosenlundsparken fanns det fram till 1930-talet några små jordbruk. År 1930 började KF uppföra sin stora anläggning vid Magnus Ladulåsgatan, och området förändrades successivt. De tre kvarteren Pennan, Ritbesticket och Mallen bebyggdes under denna period, och en del av kvarteren togs i anspråk för att skapa parken Skånegläntan.

Den som ritade huset på tomten Ritbesticket 4, på Möregatan 7, var Nils Rudolf Hjort. Han var även både byggherre och byggmästare för projektet, tillsammans med Nils Tidblom. Byggnaden, som stod färdig 1935–1936, har sju våningar och inreddes med lägenheter om ett rum och kök, förutom en tvårumslägenhet på bottenvåningen. Fasaden är putsad i en röd kulör och pryds av två rader burspråk med balkonger mellan. Huset har en förgård med buskar och vilda vårblommor i gräset, samt cykelparkering och sopkassuner.

FÖRENINGEN

Brf Ritbesticket 4

Antal lägenheter och lokaler

Brf Ritbesticket 4 är en äkta förening. Föreningen har 43 lägenheter samtliga bostadsrätter. Den totala boytan är 1289 kvm. Huset byggdes 1937.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltning

Ekonomisk förvaltning sköts av ordföranden och fastighetsskötsel av Storholmen förvaltning.

Urval renoveringar

2023, matavfallskärl installerat. Relining av utgående avloppsledning. 2020, nytt passersystem. Radonmätning godkänd. 2019, spolning av stammar. Ny energideklaration. 2017-18, fönsterunderhåll. Ny torktumlare och tvättmaskin, OVK godkänd. 2016, målning av tak, nytt sopskåp. 2015, ny fjärrvärmecentral. 2006, målning trapphus. 1996-2006, fastigheten genomgick en stor ombyggnad under dessa år. Taket lades om, fasadrenovering, balkongrenovering, byte av avlopps- och vattenstammar, elstambyte.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar planeras än sedvanligt underhåll.

Ekonomi

Föreningen är sedan början på 2023 helt skuldfri. Det finns ca 2,2 mkr i kassa & bank. Avgifterna höjs årligen med 1,5%.

Gemensamma utrymmen/utemiljön

Tvättstuga och torkrum finns i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och torkrum. Cykelrum finns i källaren och nås även från utsidan på Tjustgatan. Föreningen har två gräsytor utanför huset med cykelställ, omringade av buskar och staket.

Parkering

Boendeparkering på gatorna gäller. Se Stockholms stads hemsida för mer information.

Vad ingår i månadsavgiften/ Bredband

Värme, V/A och kabel-tv ingår i avgiften. Föreningens kabel-tv och bredband levereras via Tele 2. Fiber finns indraget i fastigheten via Stokab. Medlem bekostar själv indragning av fiber till lägenheten, det finns inte indraget i denna lägenhet.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Köparen betalar överlåtelseavgift om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp. Köparen betalar en pantsättningsavgift om 1% av aktuellt prisbasbelopp.

Juridisk person, delat ägande

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns, lägsta ägarandel 10%.

Föreningens hemsida

www.brfritbesticket4.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från lägenhetsregistret, föreningens stadgar samt senaste årsredovisning från 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Det lilla bostadsområdet mellan Åsögatan och Rosenlundsparken påminner om Gärdet i miniatyr, med sina pampiga funkishus omgivna av grönska. Här bor du bekvämt mitt på Södermalm, med nära avstånd till allt du behöver. SoFo, Skanstull, Mariatorget, Götgatan, Hornstull och Årstaviken ligger alla inom gångavstånd. Trots den centrala placeringen bor du lugnt på en liten kvarterslång återvändsgata, precis vid den grönskande oasen Rosenlundsparken. Härifrån tar det bara en kort promenad över Götgatan till de charmiga SoFo-kvarteren. Områdets utbud av matställen är närmast oändligt, och flera trevliga restauranger finns också i de närliggande kvarteren. Dessutom har du nära till flera kommunikationsknutpunkter, med tunnelbana, bussar och pendeltåg.