Kvarteret Postsäcken bebyggdes under 1920-talets sista hälft med byggnader i klassicistisk stil. Postsäcken 11 uppfördes 1927 efter ritningar av Hjalmar Westerlund. Westerlund var en ofta anlitad arkitekt ritat som ritat många byggnader olika arter, som såväl Fenixpalatset vid Adolf Fredriks kyrkogata, villor i Villastan och några av Värtaverkets byggnader. Postsäcken 11 är ett hörnhus beläget i korsningen Wollmar Yxkullsgatan och Rosenlundsgatan. Det har fem våningar plus källare och är ett mycket elegant 1920-talshus med en välbevarad fasad som är slätputsad i en ljusgrön nyans som avdelas av horisontella våningsband i vit puts. Fönstren är även de av klassisk 1920-talsmodell med tre glas i varje båge och spröjs emellan. Brf Postsäcken 11 består av 29 lägenheter och en härlig innergård. Innergården är hopslagen med angränsande brf-gårdar till en stor och lummig gemensam gård. Här finns flera sittgrupper, barnhörna, rabatter, cykelställ med mera. Invändigt i huset finns cykelrum, förråd och tvättstuga.

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Postsäcken 11. Föreningen har 29 lägenheter med bostadsrätt.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning via SBC och teknisk förvaltning via MEF AB.

Renoveringar

1999-2001 Huset totalrenoverades (fasad, stambyte, trapphus. fönster invändigt).

2005 Sockel renovering skedde.

2007 Hissen renoverades.

2008 Taket renoverades våren.

2009 Ny undercentral för värmesystemet.

2010 Ytterfönster mot Wollmar Yxkullsgatan och Rosenlundsgatan har bytts ut mot buller- och energi glas samt rums termostater.

Ytterfönster in mot gården har bytts ut mot energi glas.

2011 Hissen renoverades samt säkerhetsdörrar.

2014 Stamspolning.

2016 Fasadputsning genomförd och upprustning av vindsförråd. Upprustning av gemensamma gården.

2017 Fiberinstallation.

2018 Hissen renoverades.

2019 Ny tvättmaskin till tvättstugan. Ventilation i hissrum. 2020 Kontroll av ventilation. Restaurering av port och hisskorg. Installation av ny porttelefon.

2021 Stamspolning.

2022 Kontroll av ventilation OVK, vissa åtgärder är utförda. Aspest i källaren inkapslat.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att byta ut två balkongdörrar. Viss restaurering av porten samt mindre sprickor i fasaden.

Ekonomi

Under 2016 såldes delar av föreningens vind vilket förbättrade föreningens ekonomi.

Föreningen har under 2022 gjort en extra kontroll av föreningens ekonomi. Föreningen har fattat ett beslut och kommer att ta ut 400 kr/månad vid andrahandsuthyrning/ korttidsuthyrning.

Föreningen har även amorterat 1,4 miljoner.

Föreningen har även höjt avgifterna den 1 mars 2023 med 30% för att möta rådande ränteförändringar.

I dagsläget finns inga ytterligare beslutade avgiftsförändringar. Föreningen har lån på ca 5,3mkr. Föreningens totala boyta 1565kvm.

(ca 3 399kr/kvm/bostadsrätts yta) vilket ligger mkt under snittet för Södermalm.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad, inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen, hos Brandkontoret.

Trappstädning

Trappstädningen sköts av städföretag så det är inget de boende själva behöver ombesörja.

Städdagar

Föreningen har två gemensamma städdagar om året, 500 kr dras av på månadsavgiften för medlem som deltar i dessa.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i källarplan med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Visst cykelutrymme i källarplan, stor innergård med cykelparkering, trädgårdsmöbler och grillar som är gemensam med tre granngårdar.

Bredband och kabel-tv

Kabel-tv via Comhem. Huset och varje lägenhet har fiberanslutning med möjlighet till anslutning via ett antal bolag.

Juridisk person/delat ägande

Juridisk person godkänns ej som medlem i föreningen. Delat ägande godkänns med minst 5 %.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson 2023-09-08, föreningens hemsida och senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.