En eftermiddag i juli 1906 fick brandkåren larm om en brand som startat på Torkel Knutssonsgatan 29. När de kom fram var det gamla huset helt övertänt och branden hade spridit sig till några intilliggande fastigheter. Morgonen därpå var elden under kontroll och husen fick brinna ner till grunden. Redan under hösten började det byggas på tomten, och resultatet blev ett pampigt hörnhus i jugendstil med gul putsfasad, böljande burspråk och grönt plåttak. Huset är välbevarat såväl interiört som exteriört, och trapphusen pryds av vackert dekorerade blyglas med motiv från växtriket. Liksom merparten av kvarteret Mullvaden är huset grönklassat av Stadsmuseet vilket innebär att det anses vara särskilt värdefullt från historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synpunkt. Ritningarna är signerade Olof Jonson som efter studier vid Tekniska skolan vid början av 1880-talet anställdes av byggmästare Johan Ahlström. Efter ytterligare några anställningar erhöll Jonsson 1891 själv titeln byggmästare. Kring förra sekelskiftet var han en av innerstadens mest produktiva arkitekter, och verklistan består av ett fyrtiotal byggnader.

Antal lägenheter och lokaler

Brf Swedenborg (org.nr 716420-2942) är en äkta förening som innehar fastigheten Stockholm Mullvaden första 25, med ett flerbostadshus med adresserna Hornsgatan 49 samt Torkel Knutssonsgatan 29. Föreningen bildades 1988 och upplåter totalt 34 st lägenheter i storleken 1-5 rum varav 31 st (2 414kvm) är upplåtna med bostadsrätt och tre stycken (269 kvm) upplåtna med hyresrätt, samt nio lokaler (512 kvm) med hyresrätt. Den totala bostads- och lokalytan är 3 195 kvm. Fastigheten värms upp med fjärrvärme.

Mark

Föreningen äger marken.

Försäkring

Föreningens har fastighetsförsäkring med bostadsrättstillägg hos Trygg-Hansa, lägenhetsinnehavare behöver inte teckna eget bostadsrättstillägg, enbart hemförsäkring.

Förvaltare

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Fastighetsägarna Service Stockholm AB.

Ekonomi

Föreningen har en stabil och välskött ekonomi. De långfristiga skulderna uppgår till cirka 23.550 mkr och man har cirka 2,7 mkr i kassa/bank samt skuld per kvadrat är ca 8 900 kr enligt årsredovisningen 2023. Föreningen har tre stycken hyresrätter kvar, (varav en är denna lägenhet som nu är till försäljning) s.k dold tillgång. När dessa bostadsrätter upplåts - säljs, så tillfaller pengarna föreningen. Styrelsen planerar ingen höjning av avgiften i dagsläget.

Urval av renoveringar

2024 OVK-besiktning. 2023 Renovering av en butikslokal och inledde omvandling och ombyggnad av lokalen till en bostadsrätt som sen såldes under augustimånad samma år. 2022 Renoverat ytskikt och fönster i pigtrapphuset. 2020 Slipning av golv i entréerna. 2020 Nytt soprum och ett provisoriskt barnvagnsrum. Ny utformning av gården. 2019 Inspektion av rökkanaler, ny port till gården från TK29. 2018 Installation av nya entréportar och brandskyddsbesiktning och åtgärder enligt SBA. 2017 Renovering av trapphus. 2016 Hissar renoverades, vindslägenheter färdigställdes. 2015 Renovering av ytterfönster samt omläggning av tak och målning av balkongräcken och smiden. 2012 Optisk fiber till samtliga lägenheter, stambyte och dragning av nya elstigare. 2010 Nya säkerhetsdörrar. 2007 Nytt gårdsbjälklag. 2000 Ny undercentral.

Kommande renoveringar:

2025 Byte av fjärrvärmecentral.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en fin innergård ett gårdshus i trä som invigdes sensommaren 2020. Gårdshuset erbjuder en oas med lummiga planteringar och generöst med sittplatser och är möjligt att boka för föreningens medlemmar. Det nyttjas ofta för tillställningar och fester samt att föreningen anordnar årligen en gårdsfest där alla medlemmar kan umgås kring mat och dryck. Det finns även plats för förvaring av cyklar. Tvättstugan är belägen i källaren. Den är utrustad med två modern tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

Hiss

Hiss finns.

Städning och städdagar

Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år, anlitade företag ombesörjer den löpande städningen av trapphus m.m.

Bredband och TV

Kabel-tv (gruppavtal) via Tele2, bredband via Bahnhof.

Medlemskap

Juridiska personer accepteras inte som medlemmar i föreningen. Delat ägande godkänns.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av köparen. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp.

Föreningens hemsida

www.brfswedenborg.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, årsredovisning för 2023 samt stadgarna. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader kontinuerligt. Siffrorna du läser här är uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen på brfswedenborg@gmail.com för mer information.