Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Timmermansgatan 38B
    [Område] => Södermalm - Mariatorget
    [Våning] => 3 av 4, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 50 kvm
Enligt uppmätning
Area enligt förvaltaren: 47 kvm [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 964 kr/mån Inkl värme och vatten. Tillkommande avgifter: balkongavgift 50 kr/mån och bredband 125 kr/mån. Totalt 3 139 kr/mån. [Andelstal] => 3,76131 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 1014/1305 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 270 734 kr, Då andel av årsavgift ej har gått att ta fram så har beräkningen av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021 samt utdrag ur lägenhetsförteckning. )

Timmermansgatan 38B

LJUS FUNKIS MITT PÅ SÖDER, MED BALKONG MOT GÅRD

TEXT: MURÉN STYLING: GÄRDE FOTO: BORGELIN

Denna bostad är såld

BOKA EN KOSTNADADSFRI VÄRDERING!

Vi är nyfikta på din bostad! Fyll i formuläret och låt ass göra en kostnadsfri värdering inför en eventuell försäljning. Vi kontaktar dig efter genomförd förfrågan.

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Timmermansgatan 38B
Område
Södermalm - Mariatorget
Våning
3 av 4, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
50 kvm
Enligt uppmätning
Area enligt förvaltaren: 47 kvm
Avgift
2 964 kr/mån Inkl värme och vatten. Tillkommande avgifter: balkongavgift 50 kr/mån och bredband 125 kr/mån. Totalt 3 139 kr/mån.
Andelstal
3,76131 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
1014/1305
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
270 734 kr, Då andel av årsavgift ej har gått att ta fram så har beräkningen av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021 samt utdrag ur lägenhetsförteckning.

Driftskostnader

El
6 000 kr/år
Försäkring
2 600 kr/år
Total driftskostnad
8 600 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
baseras på säljarnas förbrukning.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Skinnarviksberget
Tantolunden med bad på sommaren
Nytorget
Filmstaden på Medborgarplatsen
Swedenborgsgatan
Både under vinterhalvåret med julbelysning och på somrarna med växter och grönska.

Arkitekturen

Arkitekt: Ivar Carlström 1935

Bergsgruvan Större 33 är fastighetsnamnet på adressen Timmermansgatan 38 B. Här uppfördes mellan 1935–37 ett bostadshus som ritades av arkitekt Ivar Carlström. Det är ett klassiskt funkishus med fem bostadsvåningar plus ett gatuplan med lokaler. Fasaden är putsad i en gul kulör och har mot gatan ett centrerat burspråk som omges av balkonger. Balkonger finns nu även mot gården. Timmermansgatan fick sitt nuvarande namn fastställt år 1857, men redan 1647 omnämns den som Timbremans gathun. Namnet härrör från timmermansämbetets gård som låg i hörnet Timmermansgatan och Högbergsgatan, dvs alldeles där denna fastighet idag ligger.

FÖRENINGEN

Brf Bergsgruvan Större 33

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen förvärvade fastigheten 2004 och består av 31 lägenheter med bostadsrätt, 1 med hyresrätt samt 3 lokaler. Huset byggdes 1936. Föreningen är äkta.

Mark

Föreningen äger marken.

Renoveringar

2021 nytt passagesystem och port, stamspolning. OVK och byte av takfläkt.

2019 Trapphus samt installation av tidstypiska lampor, målat balkonger mot gatan.

2018 Installation av fiber.

2017 Stamspolning.

2016 Fasad.

2015 Torkskåp.

2014 Byte av värmeväxlare, genomförd obligatorisk ventilationskontroll, spolning av stammar.

2012-1013 Renovering vindslägenhet.

2013 Renovering fönster och balkonger i trapphus, renovering plåttak, byte ventilationstrumma lokal (fasad), byte korgvajer hiss, byte styrdon värmeväxlare.

2011 Renovering gatufasad.

Mitten av 80-talet stambyte

Kommande renoveringar

Inget större planerat i närtid. Arbete med ny underhållsplan fortgår. Stamspolning 2023.

Ekonomi

Långfristiga skulder ca 8,8 mkr, motsvarande 7 172 kr/kvm/bostadsrättsyta. I kassan finns ca 1,6 mkr (baserat på ÅR 2021).

Avgifter

I avgiften ingår värme och vatten. En obligatorisk avgift om 125 kr/ månad tillkommer för bredband. För de med balkong sätts 50 kr/mån av till en balkongfond.

Överlåtelseavgift om 1 312 kr och pantsättningsavgift om 525 kr betalas av köparen.

Förvaltning

Teknisk förvaltning sköts av Driftia AB och ekonomisk förvaltning sköts av Förvaltning i Östersund.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns tvättstuga och cykelrum. Det finns även en gemensam innergård som sommartid är möblerad med utemöbler och grill.

Medlemskap

Juridisk person accepteras ej. Delat ägande accepteras.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från årsredovisning 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader just nu. Siffrorna du läser här är alltid uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras under de närmsta åren. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen i berörd förening för mer information.

OMRÅDET

Här bor du praktiskt taget mitt på Söder, vilket gör att du har kort promenadavstånd till mycket inom stadsdelen. Det är trevligt att ha nära till Mariatorget och Swedenborgsgatan, som nu är gågata året runt med uteserveringar och utsmyckningar. I kvarteren finns många bra mataffärer, nischade specialbutiker och ett stort vintageutbud. I området finns också flera större och mindre parkområden, det tar exempelvis inte många minuter att gå ner till Tantolunden. Kollektivtrafiksmöjligheterna är dessutom alldeles utmärkta med både tunnelbanan och pendeltågsstation ett par minuter bort, det går till exempel att vara vid Odenplan på tio minuter med pendeln. Flera busslinjer går också precis utanför huset.