Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Timmermansgatan 37
    [Område] => Södermalm - Mariatorget
    [Våning] => 4 av 6, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 33 kvm
Enligt uppmätning
1 ROK om 32 kvm enligt föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 1 843 kr/mån inklusive värme, vatten och kabel-tvs grundutbud, försäkringens bostadsrättstillägg. Ett obligatorisk tillägg för bredband om 79 kr/mån tillkommer avgiften. [Andelstal] => 1,4656 % [Andel av årsavgift] => 1,46611 % [Lägenhetsnummer] => 1805/1404 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 135 399 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Källarförråd )

Timmermansgatan 37

LJUSA, LUFTIGA OCH YTEFFEKTIVA FUNKISKVADRAT MED LUGNT LÄGE MITT PÅ SÖDER

FOTO: JAHNSON STYLING: VAN KEPPEL TEXT: LUNDGREN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Kajsa Svensson
Reg Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Timmermansgatan 37
Område
Södermalm - Mariatorget
Våning
4 av 6, hiss finns
Rum
2 rum
Area
33 kvm
Enligt uppmätning
1 ROK om 32 kvm enligt föreningens information
Avgift
1 843 kr/mån inklusive värme, vatten och kabel-tvs grundutbud, försäkringens bostadsrättstillägg. Ett obligatorisk tillägg för bredband om 79 kr/mån tillkommer avgiften.
Andelstal
1,4656 %
Andel av årsavgift
1,46611 %
Lägenhetsnummer
1805/1404
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
135 399 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Källarförråd

Driftskostnader

El
5 800 kr/år
Försäkring
3 350 kr/år
Total driftskostnad
9 150 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

HELLMANS MATBAR:
Goda Tapas och medelstora rätter i huset bredvid.
BISTRO RENARD:
Kvarterskrog på Swedenborgsgatan där det franska och svenska köket möts.
PLAIS RESTAURANG:
Fransk restaurang runt hörnet
THI THI BAGUETTE:
Genuin vietnamesisk restaurang i huset.
TANTOLUNDEN:
Stor och lummig bergspark med gångvägar, badplats, bollplaner och utegym.

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1934 Jerker Asplund

I kvarteret Stören låg tidigare ålderdomliga fastigheter som disponerats av Nürnbergbryggeriet. Dessa revs och ersattes av stora bostadshus i samband med att Södra stationsområdet bebyggdes. Bryggeriets huvudbyggnad ligger dock kvar i grannkvarteret Dykärret. Stören 20 med adress Timmermansgatan 37 är ett ljusputsat hörnhus i funkisstil som ritades och byggdes av byggherren Jerker Asplund vid mitten av 1930-talet. Huset är i sex våningar med butiks- och restauranglokaler i gatuplan. Fönstren och porten är i original från byggnadsåren, och Stadsmuseets gulklassning innebär att huset anses ha ett kulturhistoriskt värde och en positiv betydelse för stadsbilden.

FÖRENINGEN

Brf Stören 15

Antal lägenheter och lokaler

Brf Stören 15 är en äkta bostadsrättsförening bestående av 52 lägenheter med bostadsrätt och 2 lägenheter och 8 lokaler med hyresrätt. Föreningen bildades 2001 och förvärvade byggnaden 2010.

Mark

Föreningen nyttjar marken via tomträtt. Avtalet löper fram till 2025-06-30 och den årliga avgälden ligger på 278 700 kr.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Renovering i urval

2024 Renovering av av gång mellan gårdsdörr och trapphall.

2023 Ny gårdsdörr, rensning av ventilationskanaler och injustering av ventilation, borttagning av ståldörr mot gårdsdörren, uppborrning av fönster i överkant i samtliga lägenheter.

2022 Inredning av vinden till tre st lägenheter, renovering och förlängning av hiss, ny hisskorg, nytt yttertak av plåt och nya värmeslingor för snösmältning, nytt entréparti, spolning av avloppstammar.

2021 OVK

2020 Fasadrenovering

2019 Låsbyte samt fiber/bredband indraget till alla lägenheter.

2018 Totalrenovering av källaren, inkl renovering av tvättstuga, nybyggd wc samt nya förråd i källaren (Troax-förråd). Nytt värmesystem och elsystem (inkl 3-fas).

2017 Fönsterrenovering. Träramarna renoverades samt isolerglas monterades för att spara värme samt minska buller från gatan.

2015 Fasadrenovering av entréplan + byte till nya fönster i affärslokalerna.

2014-2015 Dränering av innergården. OVK-besiktning, åtgärder av brister gjordes våren 2015.

2013 Iordningställande av ett styrelserum i källaren. Besiktning av fastighetens tak vilket visade sig vara i gott skick samt lagning av fasadens puts. Stamspolning.

2012 Nya säkerhetsdörrar samt ommålning av trapphus.

2004/2005 Takrenovering.

1988-1990 Stambyte.

Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 10 200 000 kr, vilket ger cirka 4 711 kr/kvm boyta. Inga planerade avgiftshöjningar. Lokalerna tillbringar ca 898 464 kr per år och hyresrätterna tillbringar ca 185 000 kr per år.

Avgifter

Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5% och pantsättningsavgiften till högst 1% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgiften betalas av förvärvaren och pantsättningsavgiften betalas av pantsättaren.

Gemensamma utrymmen

Det finns två tvättstugor (en bokningsbar och en drop-in), ett bokningsbart rum med två tvättmaskiner, en torktumlare och torkskåp. En rum för drop-in-tider med två tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp. Innergård med cyckelställ, utemöbler och odlingar.

Bredband och kabel-tv

Bredband, leverantör är Stockholms Stadsnät AB. Ingår i avgiften. Kabel-tv leverantör är ComHem. Ett basutbud ingår i avgiften

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person.

Kontroll

Ovanstående uppgifter kommer från från föreningens hemsida samt årsredovisning 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Lägenheten har ett mycket trivsamt läge mitt på Söder med Mariatorget, Medborgarplatsen och Götgatsbacken inom ett stenkast. På andra sidan kvarteret drar lummiga Swedenborgsgatan fram med kaféer, restauranger, barer och ett myllrande gatuliv. På kort gångavstånd har man Nytorget, Mosebacke, Vitabergsparken, Tantolunden, Söder mälarstrand och Skinnarviksberget med Stockholms vackraste utsikt. Närservicen är god och i området finns flera välsorterade mataffärer med generösa öppettider. Kommunikationerna är ypperliga, och från lägenheten tar det bara ett par minuter att gå till Mariatorgets tunnelbanestation. Lika nära är det till Södra station med snabba pendeltåg till city och andra delar av Storstockholm.